Spitogatos: Οι τιμές των κατοικιών «τρέχουν» προς τα πάνω – Τα highlights της ελληνικής αγοράς ακινήτων
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να παρουσιάζει έντονη δυναμική, σύμφωνα με τον δείκτη SPI (Spitogatos Property Index) για το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατέγραψαν σημαντικές αυξήσεις, με ορισμένες περιοχές να ξεχωρίζουν για την έντονη ζήτηση.
Ο δείκτης SPI, που αποτελεί σημείο αναφοράς για τις τάσεις στην αγορά ακινήτων, ανέδειξε την αυξανόμενη ζήτηση, ειδικά σε περιοχές αστικών κέντρων και τουριστικού ενδιαφέροντος, καθώς και την επίδραση των κυβερνητικών προγραμμάτων, όπως το «Σπίτι μου 2».
Πώληση κατοικιών: Αύξηση σε όλη την Ελλάδα
Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 7,9% σε ετήσια βάση και 2,2% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2024, συνεχίζοντας τη θετική πορεία που έχει παρατηρηθεί τα τελευταία χρόνια.
- Ακριβότερες περιοχές:
Οι Νότια Προάστια Αττικής και οι Κυκλάδες παραμένουν στην κορυφή των τιμών, καταγράφοντας τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης. - Περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση:
- Αττική: Τα Ταμπούρια σημείωσαν εντυπωσιακή άνοδο 27,6%, ενώ τα Άνω Πατήσια κατέγραψαν αύξηση 25,5%.
- Θεσσαλονίκη: Η Καλαμαριά παραμένει η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας.
Ενοικίαση κατοικιών: Διψήφιες αυξήσεις σε πολλές περιοχές
Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατέγραψαν 5,8% αύξηση σε ετήσια βάση, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
- Ακριβότερες περιοχές:
Τα Νότια Προάστια Αττικής, το Κέντρο Αθήνας και οι Κυκλάδες διατηρούν την πρωτοκαθεδρία στις τιμές. - Περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση:
- Αττική: Το Μοσχάτο ξεχώρισε με άνοδο 28,5% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης.
- Θεσσαλονίκη: Η Μενεμένη σημείωσε εντυπωσιακή αύξηση 23,3%.
Αναλυτική Εικόνα: Τιμές ανά Περιοχή
Πώληση Κατοικιών – Top 5 Ακριβότερες Περιοχές
| Περιοχή | Μέση Τιμή Πώλησης (€/τ.μ.) | Αύξηση (%) |
|---|---|---|
| Νότια Προάστια Αττικής | 4.500 | +8,2% |
| Κυκλάδες | 4.200 | +7,5% |
| Βόρεια Προάστια Αττικής | 3.900 | +6,8% |
Ενοικίαση Κατοικιών – Top 5 Περιοχές με τη Μεγαλύτερη Άνοδο
| Περιοχή | Μέση Τιμή Ενοικίασης (€/τ.μ.) | Αύξηση (%) |
|---|---|---|
| Μοσχάτο | 14,50 | +28,5% |
| Κέντρο Αθήνας | 13,20 | +12,4% |
Τοπίο ζήτησης και προοπτικές
Η ζήτηση για ακίνητα αυξάνεται διαρκώς, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές, ενώ οι τιμές επηρεάζονται από παράγοντες όπως:
- Η τουριστική ανάπτυξη.
- Τα κυβερνητικά μέτρα στέγασης.
- Η αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα.
Με την αγορά να βρίσκεται σε αναπτυξιακή τροχιά, η Spitogatos συνεχίζει να παρέχει πολύτιμες πληροφορίες και εργαλεία για όλους τους ενδιαφερόμενους.
Διαβάστε επίσης: Spitogatos: Σε πόσο χρόνο πωλείται μία κατοικία στην Ελλάδα
Μ.Η.Τ. 242183