Αύξηση 31,6% στις οικοδομικές άδειες τον Μάιο 2025, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ. Παρά τα θετικά στοιχεία, το 5άμηνο δείχνει ισχυρή κάμψη

Η οικοδομή έδειξε ισχυρά σημάδια ανάκαμψης τον Μάιο, με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες έφτασαν τις 2.717, με αύξηση 31,6% σε σχέση με πέρυσι. Αντίστοιχα, η επιφάνεια αυξήθηκε κατά 23,5% και ο όγκος κατά 15,7%.

Η ιδιωτική δραστηριότητα είχε τη μεγαλύτερη συμμετοχή, ενώ η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα αντιπροσώπευσε μόλις το 2% του συνολικού όγκου, επιβεβαιώνοντας την περιορισμένη συμβολή των δημόσιων έργων στην τρέχουσα φάση.

Η μεγάλη εικόνα παραμένει αρνητική

Παρά την εντυπωσιακή επίδοση του Μαΐου, η συνολική εικόνα στο πεντάμηνο Ιανουαρίου–Μαΐου 2025 είναι αποθαρρυντική. Η οικοδομική δραστηριότητα κατέγραψε πτώση 17,4% στις άδειες, 30,8% στην επιφάνεια και 24,7% στον όγκο σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2024.

Στο δωδεκάμηνο Ιουνίου 2024 – Μαΐου 2025 η τάση είναι επίσης καθοδική, με μείωση σχεδόν 4% στις άδειες και άνω του 8% στην επιφάνεια και τον όγκο. Το γεγονός αυτό δείχνει ότι η οικοδομή, αν και σημειώνει εξάρσεις, παραμένει σε καθεστώς πίεσης.

Οικοδομή, οικονομία και επενδυτικό περιβάλλον

Η αντίφαση ανάμεσα στη βραχυπρόθεσμη ανάκαμψη και τη μεσοπρόθεσμη κάμψη συνδέεται άμεσα με τη μακροοικονομική συγκυρία. Το υψηλό κόστος δανεισμού, οι πιέσεις στα υλικά κατασκευής και η επιφυλακτικότητα των νοικοκυριών λειτουργούν ως τροχοπέδη.

Την ίδια στιγμή, μεγάλοι επενδυτές και funds real estate εξακολουθούν να κατευθύνουν κεφάλαια σε τουριστικά projects και οικιστικά συγκροτήματα σε επιλεγμένες περιοχές, κυρίως Αθήνα, Θεσσαλονίκη και νησιά. Αυτό εξηγεί γιατί ο Μάιος μπορεί να εμφανίζει έκρηξη αδειών, χωρίς όμως η τάση να διαχέεται στο σύνολο της χώρας.

Για την ελληνική οικονομία, η οικοδομή εξακολουθεί να είναι δείκτης ανάπτυξης. Η σταθεροποίηση ή ανάκαμψή της είναι κρίσιμη για την επίτευξη των δημοσιονομικών στόχων, δεδομένου ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα επηρεάζει πολλαπλά κλάδους: από τη βιομηχανία τσιμέντου έως την απασχόληση και την αγορά ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: ΕΛΣΤΑΤ – Οικοδομικές άδειες Απριλίου 2025: Πτώση 17,7% στην ιδιωτική δραστηριότητα