«Αφυπνίστηκαν » οι Ευρωπαϊκές Αρχές με το καυτό θέμα της στέγασης των νέων οι οποίες εξετάζουν θετικά σε βαθμό που θα επιτρέψουν κεφάλαια του ΕΣΠΑ 2021 – 2027 να μετακινηθούν προς τη στέγαση.
Το σχέδιο προβλέπει η χρηματοδότηση να φτάσει στο 90% και η εθνική συμμετοχή στο 10%.
Η νέα αυτή ευρωπαϊκή «ανάσα» δίνει ιδιαίτερη έμφαση σε δράσεις που αφορούν τη στέγαση, έναν τομέα που έχει αναδειχθεί σε κοινωνική προτεραιότητα για πολλές χώρες, ανάμεσά τους και η Ελλάδα.
Τα νέα είναι ιδιαίτερα θετικά για την Ελληνική Κυβέρνηση η οποία έχει ανεβάσει ψηλά τον πήχη στο πρόβλημα της στέγασης.
Μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου η Ελληνική Κυβέρνηση πρέπει να υποβάλει τα σχέδια της για να λάβει στη συνέχεια την έγκριση για την μεταφορά χρημάτων σε αυτό τον τομέα.
Οι διαπραγματεύσεις με τις Βρυξέλλες βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες, η Αθήνα επιδιώκει να εντάξει στα νέα χρηματοδοτικά εργαλεία παρεμβάσεις που θα συνδυάζουν τη στέγαση με την ενεργειακή αναβάθμιση και την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών.Από το συνολικό πακέτο των 25 δισ. ευρώ του ΕΣΠΑ 2021–2027, οι ανακατανομές εκτιμάται ότι θα αφορούν περίπου το 10%, δηλαδή 2,5 δισ. ευρώ.
Ωστόσο, μέρος των πόρων αυτών έχει ήδη δεσμευθεί ή δαπανηθεί για συναφή προγράμματα, γεγονός που αφήνει ανοιχτό το ακριβές ύψος των κονδυλίων που θα κατευθυνθούν στη στεγαστική πολιτική.
Η αλλαγή σχεδίων έρχεται σε καλή στιγμή διότι η τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που επιλέγουν να αξιοποιήσουν κλειστά σπίτια ή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω μακροχρόνιων συμβολαίων δεν φαίνεται να έχει βρει ανταπόκριση στην αγορά καθώς όπως ανέφερε ο γενικός γραμματέας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, Κωνσταντίνος Γλούμης -Ατσαλάκης, σημειώνοντας ότι μέχρι σήμερα μόλις 234 ιδιοκτήτες έχουν κάνει χρήση του μέτρου, αριθμός που θεωρείται εξαιρετικά χαμηλός σε σχέση με τις ανάγκες της αγοράς.
Οι τρέχουσες παρεμβάσεις δεν πιάνουν τόπο.
Η αδυναμία των υφιστάμενων παρεμβάσεων να αυξήσουν την προσφορά κατοικιών επιβεβαιώνει τις αρχικές εκτιμήσεις φορέων της αγοράς ότι χωρίς ουσιαστικά κίνητρα και συνδυασμένες παρεμβάσεις η στεγαστική κρίση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά. Από την Σύνοδο Κορυφής, ο πρωθυπουργός υπογράμμισε τον καθοριστικό ρόλο της Ευρώπης στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, επισημαίνοντας την ανάγκη για μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση των ευρωπαϊκών πόρων.
Η στέγαση με ευρωπαϊκούς πόρους έως 90% .
Η νέα αυτή προοπτική, με ευρωπαϊκή χρηματοδότηση έως και 90%, αναμένεται να δώσει ώθηση σε προγράμματα ανακαίνισης και επαναχρησιμοποίησης κατοικιών, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά προσιτής στέγης για νέους, ευάλωτες ομάδες και οικογένειες.
Το στοίχημα, πλέον, είναι αν η Ελλάδα θα καταφέρει να αξιοποιήσει εγκαίρως το παράθυρο ευκαιρίας που ανοίγει η Ε.Ε. και να μετατρέψει τη χρηματοδότηση σε πραγματικές λύσεις για τη στεγαστική κρίση. Να σημειωθεί ότι τα προγράμματα ΕΣΠΑ χρηματοδοτούνται σε ποσοστό 50% με ευρωπαϊκούς πόρους και το υπόλοιπο 50% προέρχεται από τους ενδιαφερόμενους.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183