Το ιστορικό εργοστάσιο ΚΕΡΑΝΗΣ στον Πειραιά μεταμορφώνεται σε Keranis Residences: 408 κατοικίες, εμπορικοί χώροι, κατασκευή 2026-2027

Ο Πειραιάς θα αποκτήσει ένα νέο σύμβολο σύγχρονης ανάπλασης: το ιστορικό κτίριο της καπνοβιομηχανίας Keranis θα μετατραπεί σε ένα πολυσύνθετο συγκρότημα κατοικιών, καταστημάτων και υπηρεσιών, υπό το όνομα Keranis Residences. Η Mercan Group, με διεθνές υπόβαθρο, επενδύει στην ελληνική αγορά real estate με ένα φιλόδοξο project που φιλοδοξεί να επαναπροσδιορίσει την αστική ζωή στην περιοχή.

Κατά τις ανακοινώσεις του έργου, οι εργασίες κατασκευής αναμένονται να ξεκινήσουν στις αρχές του 2026 και να ολοκληρωθούν τέλη 2027. Με συνολική επιφάνεια 29.900 τ.μ. και ύψος έξι ορόφων, θα φιλοξενεί 408 πλήρως επιπλωμένες κατοικίες (από στούντιο έως δύο υπνοδωματίων) με έμφαση στη λειτουργικότητα, την ενεργειακή απόδοση και τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Οι κάτοικοι θα επωφελούνται από υποδομές όπως γυμναστήριο, rooftop garden, εστιατόρια, καταστήματα και γραφεία. Η χρήση μικτής λειτουργίας (κατοικίες + εμπορικοί χώροι) στοχεύει στην ενεργοποίηση της περιοχής και στην ενίσχυση της καθημερινότητας των κατοίκων.

Το «όπλο»: Golden Visa, απόδοση και στρατηγική επένδυση

Μέρος της ελκυστικότητας του Keranis Residences είναι η ένταξή του στο πρόγραμμα Golden Visa, επενδύοντας €250.000 σε ακίνητα που αλλάζουν χρήση από επαγγελματικά σε κατοικίες, ο επενδυτής δικαιούται άδεια διαμονής στην Ελλάδα.Η Mercan προσφέρει στους επενδυτές ετήσιες εγγυημένες αποδόσεις 3% και προβλέψεις για κεφαλαιακή ανατίμηση 4-7% ετησίως.

Για την πανευρωπαϊκή αγορά, το έργο αυτό λειτουργεί και ως μοχλός εισροής κεφαλαίων και ως σημείο αναφοράς στο real estate της Αττικής.

Το Keranis Residences ήδη προβάλλεται ως το μεγαλύτερο έργο μικτών χρήσεων του Πειραιά, με ισχυρή προβολή και σύγχρονη αισθητική, έτοιμο να προσελκύσει επενδυτές, διεθνείς αγοραστές και κατοίκους με υψηλές απαιτήσεις.

Προκλήσεις και ευκαιρίες

Η μεταμόρφωση ενός ιστορικού βιομηχανικού κτιρίου σε σύγχρονη κατοικία ενέχει προκλήσεις: διατήρηση στοιχείων της αρχιτεκτονικής ταυτότητας, ορθολογική χωρική κατανομή, διαχείριση υποδομών και βιώσιμη λειτουργία. Η Mercan φαίνεται να έχει εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες και βρίσκεται σε διαδικασία αποκατάστασης και παράδοσης των χώρων προς κατασκευή. (όπως αναφέρεται στο αρχικό άρθρο)

Η τοποθεσία του έργου, πολύ κοντά στο λιμάνι του Πειραιά και με εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση με την Αθήνα, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: και καθιστά το Keranis ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάζουν ζωή πόλης και πρόσβαση σε θάλασσα. Η αξία της περιοχής αναμένεται να εκτοξευθεί, τόσο λόγω της επένδυσης όσο και λόγω της αναβίωσης του αστικού ιστού γύρω από το έργο.

Η επένδυση θα δημιουργήσει εκατοντάδες θέσεις εργασίας στον κατασκευαστικό και επιχειρηματικό τομέα, ενώ οι χώροι λιανικής θα ενεργοποιήσουν εμπορική ζωή στην ευρύτερη περιοχή, ως ένα σύγχρονο, ενεργειακό, πολυλειτουργικό σημείο συνάντησης.