ΥΠΕΝ – ΠΟΜΙΔΑ: Διετή παράταση στην τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών μικρής και μεσαίας κλίμακας, καθώς και παράταση στην υποχρέωση έκδοσης Ταυτότητας Κτιρίου έως τις αρχές του 2028, σχεδιάζει να δώσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).
Προτάσεις ΠΟΜΙΔΑ προς ΥΠΕΝ για παράταση προθεσμιών και τακτοποίηση αυθαιρέτων
Σύμφωνα με πληροφορίες, προετοιμάζεται ρύθμιση που μεταθέτει την καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησης αυθαιρέτων των Κατηγοριών 1 έως 4 έως τις 31 Μαρτίου 2028, αναγνωρίζοντας τις αυξημένες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν ιδιοκτήτες και μηχανικοί στη διαχείριση χρόνιων πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.
Κίνδυνος παράλυσης της αγοράς ακινήτων
Η ισχύουσα προθεσμία λήγει στις 31 Μαρτίου 2026. Χωρίς παράταση, χιλιάδες μεταβιβάσεις ακινήτων – αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές – κινδυνεύουν να «παγώσουν», λόγω πολεοδομικών αποκλίσεων που μέχρι σήμερα θεωρούνταν ήσσονος σημασίας, όπως μικρές μετατοπίσεις κτιρίων, αλλαγές χρήσης ή αδήλωτες διαμερισματώσεις.
ΠΟΜΙΔΑ: Ζητά μόνιμη λύση
Η διετής παράταση δεν ικανοποιεί την ΠΟΜΙΔΑ, η οποία ζητά τη θεσμοθέτηση μόνιμης και απρόθεσμης διαδικασίας τακτοποίησης, με αυστηρότερους όρους και σαφές θεσμικό πλαίσιο.
Στο τραπέζι και τα μεγάλα αυθαίρετα
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5, δηλαδή εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα ή κτίρια με υπερβάσεις άνω του 40% στη δόμηση ή 20% στο ύψος, τα οποία βρίσκονται σε θεσμικό κενό από το φθινόπωρο του 2020.
Το ζήτημα αφορά και δημόσια και δημοτικά κτίρια, τα οποία αποκλείονται από ευρωπαϊκά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης, καθώς η Ε.Ε. δεν χρηματοδοτεί αυθαίρετες κατασκευές.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΥΠΕΝ εξετάζει περιορισμένο άνοιγμα της τακτοποίησης για την Κατηγορία 5, κυρίως για κτίρια της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, βάσει ειδικών κριτηρίων που ακόμη διαμορφώνονται.
Παράταση και για την Ταυτότητα Κτιρίου
Παράλληλα, εξετάζεται παράταση έως τις 31 Ιανουαρίου 2028 για την υποχρέωση έκδοσης Ταυτότητας Κτιρίου για ιδιωτικά κτίρια δημόσιας χρήσης, η οποία σήμερα λήγει στις 31 Ιανουαρίου.
Η υποχρέωση αφορά σχολεία, θέατρα, κινηματογράφους, υγειονομικές μονάδες, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ. και άλλες υποδομές συνάθροισης κοινού.
Η μη εμπρόθεσμη συμπλήρωση επισύρει πρόστιμο από 200 ευρώ έως 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, ενώ χωρίς παράταση κινδυνεύουν να μπλοκάρουν προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών.
Συνάντηση ΥΠΕΝ – ΠΟΜΙΔΑ
Τα ζητήματα τέθηκαν σε πρόσφατη συνάντηση εργασίας ΥΠΕΝ – ΠΟΜΙΔΑ, υπό τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, με τις δύο πλευρές να δεσμεύονται για ανοιχτό και σταθερό δίαυλο επικοινωνίας.
Ο υπουργός ενημέρωσε την ΠΟΜΙΔΑ για την πορεία των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, τη δημιουργία του Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, την ολοκλήρωση του ψηφιακού χάρτη και τη σύσταση του Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ).
Μ.Η.Τ. 242183