Ξεκινούν οι εργασίες για τις νέες κατοικίες στο Μινιόν, ενώ το ακίνητο αναμένεται να αλλάξει ιδιοκτήτη το 2026. Ποιες είναι οι τιμές

Η ανάπλαση του ιστορικού Μινιόν στην Ομόνοια μπαίνει σε νέα φάση, καθώς μέσα στο 2025 αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες που θα οδηγήσουν στη δημιουργία σύγχρονων κατοικιών στο εμβληματικό ακίνητο. Το project της Dimand, που τα τελευταία χρόνια έχει επαναφέρει το ακίνητο στο προσκήνιο μέσα από μια συντονισμένη αναβίωση της γύρω περιοχής, περνά πλέον στο στάδιο της αδειοδοτικής διαδικασίας για τις κατοικίες, ενώ οι πρώτες προπωλήσεις εκτιμάται ότι θα αρχίσουν το 2026.

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 18.500 τ.μ., αποτελείται από το κτίριο των γραφείων (ΒΓΔΕ) και το οκταώροφο συγκρότημα κατοικιών (Α), το οποίο θα αναπτυχθεί σε πτέρυγα του παλιού πολυκαταστήματος. Τα γραφεία έχουν πρόσβαση στο εσωτερικό αίθριο που συνδέει λειτουργικά τις δύο ενότητες του ακινήτου, ενώ οι κατοικίες αναμένεται να τοποθετηθούν σε επιφάνεια περίπου 4.000 τ.μ., με μεγέθη από 60 έως 125 τ.μ.

Νέα γενιά κατοικιών στην καρδιά της πόλης

Σύμφωνα με το μέχρι πρότινος πλάνο, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αναμένεται να ξεπεράσουν τα 7.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επίπεδο που αντανακλά το υψηλό κόστος κατασκευής, το οποίο αγγίζει τα 6.000 ευρώ ανά τ.μ. Η Dimand επέλεξε να ολοκληρώσει πρώτα το 75% του ακινήτου, ώστε η λειτουργία του νέου Μινιόν να αναδείξει τη συμβολή των Σατωβριάνδου και Δώρου και να επαναφέρει κατοίκους και επισκέπτες σε μια περιοχή που αλλάζει γρήγορα.

Το 2026 αναμένεται να είναι επίσης η χρονιά της μεγάλης μεταβίβασης. Η Dimand προγραμματίζει την έξοδό της από το ακίνητο, το οποίο θα περάσει σε νέο ιδιοκτήτη. Στην αγορά φημολογείται έντονα ότι στους υποψήφιους βρίσκεται η Eurobank, ωστόσο η εισηγμένη κρατά χαμηλούς τόνους έως ότου οριστικοποιηθεί οποιαδήποτε συμφωνία. Αν επιβεβαιωθεί η αλλαγή, θα είναι η έκτη φορά που το κτίριο περνά σε νέα χέρια.

Ένα κτίριο με μακρά και περιπετειώδη ιστορία

Το Μινιόν αποτελεί ένα από τα πλέον εμβληματικά ακίνητα του αθηναϊκού κέντρου. Από το πρώτο του άνοιγμα από τον Γιάννη Γεωργακά μέχρι την κρατικοποίησή του το 1983 μετά τον εμπρησμό του 1980, και από την επαναγορά του το 1991 έως την πώλησή του στην Elmec Sports το 1998, η πορεία του κτιρίου αποτυπώνει την εξέλιξη της σύγχρονης εμπορικής Αθήνας. Η Folli Follie απέκτησε την Elmec το 2010, ενώ το 2021 η Dimand επικράτησε στον διαγωνισμό με τίμημα 25 εκατ. ευρώ.

Μετά από δύο δεκαετίες αδράνειας, το κτίριο έχει ξαναμπεί δυναμικά στον χάρτη. Η Zara ήδη λειτουργεί στο συγκρότημα, καλύπτοντας 6.000 τ.μ. από το δεύτερο υπόγειο έως τον δεύτερο όροφο, ενώ τα γραφεία της Inditex θα καταλάβουν 2.200 τ.μ. στους ψηλότερους ορόφους. Σε άλλες στάθμες λειτουργούν τα γραφεία της ΔΕΗ, διαμορφώνοντας έναν νέο πολυλειτουργικό πυρήνα στην περιοχή.

Το κτίριο διαθέτει δύο κύριες εισόδους, προς Πατησίων και προς τη συμβολή Σατωβριάνδου-Πατησίων, με τη στοά που αγκαλιάζει τις οδούς Πατησίων και Βερανζέρου να διατηρεί το ιστορικό λογότυπο ΜΙΝΙΟΝ ως σύνδεση με τις μνήμες πολλών γενεών Αθηναίων.

Η ανάπλαση του Μινιόν, σε συνδυασμό με την ευρύτερη αναβάθμιση της Ομόνοιας, σηματοδοτεί ένα νέο κεφάλαιο για τον εμπορικό και οικιστικό χάρτη της Αθήνας, με το εμβληματικό ακίνητο να είναι πλέον έτοιμο να φιλοξενήσει μόνιμους κατοίκους για πρώτη φορά στην ιστορία του.

Διαβάστε επίσης: Το ΜΙΝΙΟΝ «ξαναγεννιέται» με πιστοποίηση LEED Gold και σύγχρονη ταυτότητα (video)