Αύξηση 3,1% σημείωσαν οι τιμές οικοδομικών υλικών τον Μάιο 2025 σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ: Ποια υλικά ακριβαίνουν

Η οικοδομή συνεχίζει να δοκιμάζεται από αυξανόμενο κόστος, καθώς σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών στα υλικά κατασκευής νέων κατοικιών κατέγραψε ετήσια αύξηση 3,1% τον Μάιο 2025. Παρά τη σημαντική υποχώρηση στην τιμή του πετρελαίου κίνησης, οι ανατιμήσεις σε βασικά υλικά οικοδομής συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, προκαλώντας ανησυχία στον κλάδο.

Πού εντοπίζονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

Οι αυξήσεις αφορούν ευρύ φάσμα υλικών, από ενεργειακές πηγές έως τελικά προϊόντα εγκατάστασης. Ενδεικτικά:

• Ηλεκτρική ενέργεια: +18%

• Θερμαντικά σώματα: +7,3%

• Πλαστικοί σωλήνες: +7,2%

• Τούβλα & αγωγοί χαλκού: +5,4%

• Κουφώματα αλουμινίου: +4,8%

• Διακόπτες: +4,5%

• Έτοιμο σκυρόδεμα: +4,2%

• Ενισχυτικά κονιαμάτων: +3,8%

• Μαρμαρόπλακες & πλακίδια: +3,6%

• Πλαστικά χρώματα & παρκέτα: +3,4%

• Τσιμέντο: +2,8%

Η αυξητική τάση στα κόστη δεν αφορά μόνο την ετήσια σύγκριση. Σε μηνιαία βάση, δηλαδή έναντι του Απριλίου 2025, καταγράφηκε επίσης αύξηση 0,3%, συνεχίζοντας μια πορεία σταδιακής αλλά σταθερής ανόδου.

Τι φθηναίνει – Η εξαίρεση του Diesel

Στον αντίποδα της γενικής εικόνας, παρατηρούνται κάποιες μικρές μειώσεις σε συγκεκριμένες κατηγορίες:

• Πετρέλαιο κίνησης (Diesel): -8,7%

• Σίδηρος οπλισμού: -0,9%

Η πτώση στην τιμή του πετρελαίου, αν και σημαντική, δεν κατάφερε να εξισορροπήσει το γενικότερο κύμα ανατιμήσεων, ειδικά σε υλικά υψηλής χρήσης στις νέες κατασκευές.

Πτώση ρυθμού, όχι πτώση τιμών

Παρότι η ετήσια αύξηση του 3,1% τον Μάιο 2025 είναι μικρότερη από την αντίστοιχη αύξηση 5,5% που είχε καταγραφεί τον Μάιο 2024, οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, έστω με πιο ήπιο ρυθμό. Η συγκράτηση αυτή, ωστόσο, δεν σηματοδοτεί επιστροφή σε προ κρίσης επίπεδα, καθώς η συσσωρευμένη επιβάρυνση των τελευταίων ετών βαραίνει το τελικό κόστος κατασκευής.

Η συνεχιζόμενη πίεση στις τιμές των υλικών δυσχεραίνει την οικοδομική δραστηριότητα, αυξάνει τα κόστη σε ιδιωτικά και δημόσια έργα και ενδέχεται να επηρεάσει τη ροή νέων επενδύσεων, ιδίως σε περίοδο όπου η ζήτηση σε κατοικίες επανέρχεται. Αν και ο πληθωρισμός δείχνει ενδείξεις αποκλιμάκωσης γενικά, οι τιμές στην οικοδομή αντιστέκονται πεισματικά.

Διαβάστε επίσης: Οικοδομικά υλικά: Αύξηση τιμών 3,7% τον Μάρτιο