Οι κλάδοι που κερδίζουν από την άνοδο της οικοδομής

Σε θετική τροχιά εισέρχονται κλάδοι που συνδέονται με τις προοπτικές της οικοδομικής δραστηριότητας, τοποθετώντας, μεταξύ άλλων στο προσκήνιο της οικονομίας κατηγορίες όπως ανελκυστήρες, είδη υγιεινής, ξυλεία, μάρμαρα, οικοδομικά χρώματα, ανελκυστήρες, έπιπλα, αλλά και κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και τραπεζικά δάνεια.

Μετά την νέα νομοθετική ρύθμιση και τις τροποποιήσεις στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) που έβαλαν φρένο στα «μπόνους» δόμησης, «ξεκαθαρίζοντας» παράλληλα και το τοπίο, η οικοδομή επανατοποθετήθηκε σε θέση εκκίνησης.  Έτσι, μετά τη «βουτιά» της τάξης του 13,8% που σημείωσε ο αριθμός των οικοδομικών αδειών το πρώτο εξάμηνο του 2025, έναντι του εξαμήνου του προηγούμενου έτους, οι καλοκαιρινοί μήνες υπήρξαν καθοριστικοί.

Με νεότερη Έρευνα Οικοδομικής Δραστηριότητας της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), το Μάιο 2025 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 31,6%, τον Ιούνιο 6,1% και τον Ιούλιο του ίδιου έτους σημειώθηκε αύξηση 12,2% σε αριθμό αδειών και αύξηση 21,6% σε όγκο.  Παράλληλα, δημιουργήθηκαν νέες προσδοκίες, συμπαρασύροντας με τη σειρά τους τις προσδοκίες και σε επαγγέλματα που σχετίζονται άμεσα με την οικοδομή.

Έτσι παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κατασκευαστικός κλάδος, με πιέσεις από το κόστος, τα επιτόκια και την αβεβαιότητα της αγοράς, ωστόσο υπάρχει αυξημένη δυναμική, υπενθυμίζοντας στην αγορά ότι, ο κατασκευαστικός κλάδος αποτελεί πολύ σημαντικό μοχλό της οικονομίας, με πολλαπλασιαστικά οφέλη σε πολλούς άλλους τομείς.

Ακριβά υλικά

Ως προς το κόστος των οικοδομικών υλικών, η ανοδική πορεία της κατασκευαστικής δραστηριότητας συμπαρέσυρε και εξακολουθεί να συμπαρασύρει σε πορεία ανόδου και τις τιμές υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών.

Με νεότερα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής κατέγραψε αύξηση 2,2% το Σεπτέμβριο του 2025, έναντι ανόδου 3,9% που είχε σημειωθεί τον Σεπτέμβριο του 2024 και σε δωδεκάμηνη βάση (Οκτώβριο 2024 με Σεπτέμβριο 2025) άνοδο 3,8%, από 5,7% το προηγούμενο δωδεκάμηνο, επιβεβαιώνοντας την επιβράδυνση των πληθωριστικών πιέσεων στον κατασκευαστικό τομέα.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών, κατά μέσο όρο 5,5%, καταγράφηκαν σε θερμαντικά σώματα και πλαστικούς σωλήνες, ενώ ακολούθησαν τα κουφώματα αλουμινίου και το έτοιμο σκυρόδεμα σε ποσοστό γύρω στο 3% με 4%.  Τους τελευταίους μήνες παρατηρείται αύξηση και στις τιμές δημοφιλών οικοδομικών υλικών όπως αγωγοί χαλκού, κουφώματα αλουμινίου, τούβλα και έτοιμο σκυρόδεμα. Στον αντίποδα σημειώνεται μείωση στον σίδηρο οπλισμού και στην ηλεκτρική ενέργεια, όπως προκύπτει από τη μελέτη 1.490 υλικών που χρησιμοποιούνται στις κατασκευές κτιρίων κατοικιών.

Περισσότερα ασανσέρ

Το τελευταίο διάστημα, οι ανελκυστήρες είχαν την τιμητική τους, τόσο λόγω της ανόδου της οικοδομικής δραστηριότητας, που αύξησε τη ζήτηση, όσο και λόγω της υποχρεωτικής απογραφής, διαδικασία που έχει ήδη ξεκινήσει και οδεύει προς την ολοκλήρωσή της, παρά τη χαμηλή ανταπόκριση από τους ιδιοκτήτες τους.

Παρόλο που δεν υπάρχουν στατιστικά στοιχεία για τις ακριβείς πωλήσεις, ωστόσο το Μητρώο Ανελκυστήρων υποχρεώνει την καταγραφή περίπου 500.000 υπαρχόντων ασανσέρ, από 900.000 που εκτιμάται ότι λειτουργούν στην Ελλάδα. Η διαδικασία έχει οριστεί να ολοκληρωθεί μέχρι τέλος Νοεμβρίου. Με την ολοκλήρωση της εκτιμάται ότι θα ξεκλειδώσουν περισσότερες πληροφορίες ως προς τον υπάρχον στόλο ανελκυστήρων και την πορεία που καταγράφουν οι πωλήσεις λόγω και της ανάκαμψης της οικοδομικής δραστηριότητας.

Ως προς την επιχειρηματική δραστηριότητα, υπάρχουν αξιόλογες ελληνικές και θυγατρικές πολυεθνικών με έντονη παρουσία στην ελληνική αγορά και τις αγορές του εξωτερικού.  Εταιρείες όπως η Kleemann από το Κιλκίς και η Metron AE από τις Σέρρες, διαθέτουν ισχυρό αποτύπωμα πέραν της Ελλάδας, σε προηγμένες χώρες, βάζοντας την υπογραφή τους σε ποιοτικά ασανσέρ από την Ευρώπη και τις ΗΠΑ μέχρι τη Μέση Ανατολή.  Ο πήχης του ανταγωνισμού στον κλάδο ανεβαίνει λόγω και της παρουσίας θυγατρικών πολυεθνικών, όπως της αμερικάνικης OTIS, της φινλανδικής KONE ή της γερμανικής ThyssenKrupp.

Έπιπλα και είδη διακόσμησης

Η κατασκευή και εμπορία επίπλων και ειδών διακόσμησης, συνδέεται άμεσα με τις προοπτικές της οικοδομής, συμμετέχοντας κυρίως προς τα τελικά στάδια της διαμόρφωσης ενός χώρου.  Μετά τα χρόνια της οικονομικής κρίσης και της πανδημίας που οδήγησε σε λουκέτο πολλές εταιρείες του κλάδου, πλέον η ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας, μαζί με τον τουρισμό και την ανάγκη για εκσυγχρονισμό και προσαρμογή στις διεθνείς απαιτήσεις, δημιουργούν νέες προοπτικές στον κλάδο του επίπλου.  Αξιοσημείωτο είναι μάλιστα το γεγονός ότι ανθεί ξανά και το luxury έπιπλο.

Αναφορικά με τις πιο πρόσφατες επενδύσεις, τα εγκαίνια ενός νέου, μεγαλύτερου showroom από τη Roche Bobois στα βόρεια προάστια και συγκεκριμένα στο Μαρούσι, επιβεβαιώνει το γεγονός, ότι ο κλάδος του «ακριβού» επίπλου ανακάμπτει στην ελληνική αγορά, καθώς η εταιρεία δραστηριοποιείται σε υψηλής ποιότητας και σχεδιασμού έπιπλα.

Από τις υπόλοιπες επενδύσεις εταιρειών,  ξεχωρίζουν αυτές που πραγματοποιεί ο όμιλος Fourlis για την ανάπτυξη των καταστημάτων με είδη επίπλωσης της σουηδικής αλυσίδας ΙΚΕΑ, επιχειρώντας ανάπτυξη τόσο στην Αττική, όσο και στην περιφέρεια, αλλά και η στρατηγική ανάπτυξης της επίσης σκανδιναβικής, δανέζικης αλυσίδας επίπλων και είδη σπιτιού JYSK.

Η αυξημένη ζήτηση έχει συμβάλλει, ώστε η JYSK να υλοποιήσει νωρίτερα το στόχο της, αριθμώντας σήμερα περί τα 68 καταστήματα σε όλη τη χώρα και το ηλεκτρονικό κατάστημα JYSK.gr, ενώ η αλυσίδα ΙΚΕΑ εγκαινίαζε το 7ο μεγάλο κατάστημα της στην Ελλάδα και ειδικότερα στο Ηράκλειο Κρήτης, τέλη Απριλίου 2025, με προοπτική, όπως ειπώθηκε, το επόμενο μεγάλο κατάστημα ΙΚΕΑ να ανοίξει στο Ελληνικό, το 2028.

Την προοπτική αυξημένης ζήτησης σε έπιπλα, λόγω της ενισχυμένης οικοδομικής δραστηριότητας επιβεβαιώνει ακόμη η επένδυση της Κωτσόβολος στην αγορά επίπλου και οικιακού εξοπλισμού με το  concept “Kotsovolos Living”, μέσω του οποίου επεκτείνει το φάσμα των προϊόντων της.

Συνολικά, ο κλάδος βρίσκεται σε φάση εκσυγχρονισμού, με τις επενδύσεις να στοχεύουν τόσο στην κάλυψη των αναγκών της εγχώριας αγοράς όσο και στη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας σε διεθνές επίπεδο.

Ηλεκτρονικές συσκευές

Ανοδική τάση, λόγω της αυξημένης οικοδομικής δραστηριότητας παρουσιάζει ακόμη η αγορά ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών. Στοιχεία της GfK αποδεικνύουν ότι από την αρχή του 2025 έως τον Ιούλιο του ίδιου έτους, ο συνολικός όγκος πωλήσεων σε μονάδες ανήλθε σε 10,38 εκατ. τεμάχια, σημειώνοντας αύξηση 2,9% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, νούμερα που αντιστοιχούν σε πωλήσεις 1,63 δισεκατομμύρια ευρώ.

Από το σύνολο των ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών, ξεχωρίζουν οι μεγάλες οικιακές συσκευές, δηλαδή τα ψυγεία, οι ηλεκτρικές κουζίνες και τα πλυντήρια, που κατέγραψαν αύξηση 2,2% σε μονάδες (853 χιλιάδες τεμάχια) και 2,2% σε αξία, φτάνοντας τα 343 εκατομμύρια ευρώ.  Τα νούμερα αυτά επιβεβαιώνουν ότι οι καταναλωτές εξακολουθούν να επενδύουν σε ανανέωση εξοπλισμού, ιδιαίτερα σε ψυγεία και πλυντήρια, αλλά με έμφαση στις ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, με σκοπό την εξοικονόμηση του ρεύματος που καταναλώνουν.

Περισσότεροι μεσίτες

Με την ανάκαμψη και την αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας αυξήθηκε παράλληλα σε μεγάλο βαθμό και ο αριθμός των μεσιτικών γραφείων στην Ελλάδα. Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, ο αριθμός των επιχειρήσεων παροχής μεσιτικών υπηρεσιών στην Ελλάδα αυξήθηκε από περίπου 8.175 σε 14.000 σε μια συγκεκριμένη περίοδο ανάκαμψης της αγοράς.

Αυτό συνέβη σε μια περίοδο όπου η συνολική οικοδομική δραστηριότητα, όπως μετράται από τις οικοδομικές άδειες, παρουσίασε επίσης αύξηση. Όπως διευκρινίζουν οι ίδιες πηγές, ο αριθμός των μεσιτικών γραφείων αυξήθηκε από το 2024 κιόλας, όταν η αύξηση στις οικοδομικές άδειες έφτασε στο 31,5%.  Όσο δε, αυξάνονται οι αγοραπωλησίες και οι επενδύσεις με νέες κατασκευές από Έλληνες και ξένους επενδυτές, τόσο το ευνοϊκό περιβάλλον για την ανάπτυξη μεσιτικών υπηρεσιών θα διατηρείται.  Επιπλέον, να σημειωθεί, ότι παράγοντες της αγοράς αποδίδουν την αύξηση των μεσιτικών γραφείων και στην έκρηξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεδομένου ότι ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται γι’ αυτού του είδους τη χρήση, έχουν αυξηθεί σημαντικά. Μόνο στην Αττική, ο αριθμός των διαμερισμάτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση αυξήθηκε από 24.500 το 2019 σε πάνω από 32.000 το 2024.

Στεγαστικά Δάνεια

Τέλος, η δυναμική της αγοράς ακινήτων έχει φέρει ξανά στο προσκήνιο τον ρόλο της τραπεζικής χρηματοδότησης. Εκτιμήσεις της αγοράς κάνουν λόγο ότι φέτος η χρονιά θα κλείσει με νέα στεγαστικά δάνεια αξίας 2,5 έως 2,6 δισεκατομμυρίων ευρώ. Από την Τράπεζα της Ελλάδος επιβεβαιώνουν ότι το 2025 η στεγαστική πίστη απέκτησε νέο πρωταγωνιστικό ρόλο, έπειτα από πολλά χρόνια όπου η ζυγαριά έγερνε υπέρ της καταναλωτικής πίστης.

Ήδη, από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο του 2025 οι εκταμιεύσεις για αγορά κατοικίας ανήλθαν σε 1,06 δισεκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση 32% σε ετήσια βάση.

Διαβάστε επίσης: Oικοδομή: Το 10% προσεγγίζει η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας στο οκτάμηνο Ιανουαρίου – Αυγούστου