Την επόμενη εβδομάδα κατατίθεται το Προεδρικό Διάταγμα για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Τι αποκάλυψε ο ΥΠΕΝ Σταύρος Παπασταύρου

Με σαφείς αναφορές στις επείγουσες ρυθμίσεις που αφορούν την ασφάλεια δικαίου και την προστασία της περιουσίας των πολιτών, ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, προανήγγειλε σε τηλεοπτική του εμφάνιση την κατάθεση του Προεδρικού Διατάγματος για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) εντός των επόμενων επτά ημερών.

«Καμπανάκι» για τους μικρούς οικισμούς – Βραδυφλεγής απειλή μετά τις ακυρώσεις

Ο Υπουργός έκρουσε τον κώδωνα του κινδύνου για τους 147 οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, των οποίων τα όρια ακυρώθηκαν με αποφάσεις του ΣτΕ, προειδοποιώντας ότι η κατάσταση αυτή αποτελεί «βραδυφλεγή απειλή και για τους υπόλοιπους μικρούς οικισμούς της χώρας».

Μέσω του νέου ΠΔ και συμπληρωματικής νομοθετικής παρέμβασης, το υπουργείο επιχειρεί να κλείσει τα νομικά κενά, συνδυάζοντας:

• Τη νομολογία του ΣτΕ

• Την ανάγκη στήριξης των μικρών οικισμών

• Τη δημογραφική διάσταση της υπαίθρου

Τι θα προβλέπει το νέο ΠΔ – ΝΟΚ με περιβαλλοντικά ισοδύναμα και αυστηρούς όρους

Το νέο Προεδρικό Διάταγμα θα περιλαμβάνει:

• Καθορισμό των όρων υπαγωγής στις προσαυξήσεις του ΝΟΚ (π.χ. μπόνους δόμησης)

• Κανονισμούς εφαρμογής των περιβαλλοντικών ισοδυνάμων, μέσω του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ)

• Διαδικασίες για τη νομιμοποίηση αδειών που δεν πρόλαβαν να ξεκινήσουν έως 11/12/2024 (ημερομηνία–ορόσημο απόφασης ΣτΕ)

Η ρύθμιση θα εξειδικεύει ποια έργα θεωρούνται ως «έναρξη οικοδομικών εργασιών», ώστε να προστατευτούν οι οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί με βάση τα προηγούμενα κίνητρα.

Δεύτερη ευκαιρία για επενδύσεις μέσω ειδικών εξαιρέσεων

Ο κ. Παπασταύρου αποκάλυψε ότι το ΠΔ θα δίνει τη δυνατότητα επανεξέτασης αιτήσεων για στρατηγικές επενδύσεις, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, εφόσον:

• Υπάρχει τεκμηρίωση από επενδυτή

• Υπάρχει εισήγηση από το ΥΠΕΝ

• Υπάρχει θετική γνωμοδότηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ

Η ρύθμιση αυτή έρχεται να καλύψει το κενό που προκάλεσε η ακύρωση των μπόνους δόμησης από το ΣτΕ και να προστατεύσει ώριμες επενδυτικές προσπάθειες.

Ψηφιοποίηση, απλοποίηση και διαφάνεια – Ο νέος σχεδιασμός του ΥΠΕΝ

Το ΠΔ εντάσσεται σε ένα ευρύτερο μεταρρυθμιστικό πλαίσιο που περιλαμβάνει:

• Κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας

• Ψηφιακό Κτηματολόγιο

• Το πρόγραμμα “Κωνσταντίνος Δοξιάδης” για τη χωροταξική ανασυγκρότηση

Ο στόχος, σύμφωνα με τον Υπουργό, είναι να εξαλειφθεί η κανονιστική ασάφεια και να αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη των πολιτών, ειδικά στην επαρχία και σε περιοχές με αυθαίρετη δόμηση ή ανεπαρκή οριοθέτηση.

Το ενεργειακό μέτωπο: Ελλάδα–κόμβος σε Ανατολική Μεσόγειο και Βαλκάνια

Παράλληλα, ο κ. Παπασταύρου έδωσε έμφαση στον αναβαθμισμένο ρόλο της Ελλάδας ως ενεργειακού κόμβου, αναφερόμενος:

• Στην ενίσχυση της ηλεκτρικής διασύνδεσης Ελλάδας–Ιταλίας, σε συμφωνία Μητσοτάκη–Μελόνι

• Στις νέες διασυνδέσεις με Αλβανία, Βουλγαρία, Βόρεια Μακεδονία και Τουρκία

• Στο ενδιαφέρον της Chevron για υδρογονάνθρακες

• Στο καλώδιο Ελλάδας–Κύπρου–Ισραήλ, το οποίο «θα προχωρήσει κανονικά»

Η κατάθεση του νέου ΠΔ για τον ΝΟΚ σηματοδοτεί μια κρίσιμη καμπή για την πολεοδομική σταθερότητα, την προστασία των μικρών οικισμών, αλλά και τη διαφύλαξη της επενδυτικής ασφάλειας στην Ελλάδα.

Διαβάστε επίσης: «Κλείδωσε» η ρύθμιση για τους οικισμούς: Τι προανήγγειλε ο Παπασταύρου