Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2025-2026 για πληγέντες από φωτιές και σεισμούς. Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων βλέπουν μειώσεις φόρου
Σε νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2025 και 2026 προχώρησε η ΑΑΔΕ, ενεργοποιώντας τις πρόσθετες φορολογικές απαλλαγές που θεσπίστηκαν για ακίνητα τα οποία υπέστησαν ζημιές από σεισμούς, πυρκαγιές και άλλες φυσικές καταστροφές.
Η διαδικασία αφορά συνολικά 48.622 φορολογούμενους, με το συνολικό ύψος των μειώσεων φόρου να φτάνει τα 5,77 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που επλήγησαν τα προηγούμενα χρόνια από μεγάλες φυσικές καταστροφές και οι οποίοι πλέον βλέπουν νέα εκκαθαριστικά με μειωμένες ή μηδενικές επιβαρύνσεις.
Η νέα παρέμβαση της ΑΑΔΕ έρχεται να διορθώσει την αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026, καθώς οι σχετικές νομοθετικές ρυθμίσεις ψηφίστηκαν μεταγενέστερα και δεν είχαν ενσωματωθεί στον πρώτο υπολογισμό του φόρου.
Ποιες περιοχές αφορά η νέα εκκαθάριση
Οι απαλλαγές αφορούν ακίνητα σε πληγείσες περιοχές της χώρας, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται περιοχές της Κορινθίας που επλήγησαν από τις φονικές πυρκαγιές του 2018, περιοχές της Βόρειας Εύβοιας μετά τις καταστροφικές φωτιές του 2021, αλλά και σεισμόπληκτες ζώνες σε Θεσσαλία, Κεντρική Μακεδονία, Δυτική Μακεδονία και Κρήτη.
Στη νέα εκκαθάριση εντάσσονται επίσης ακίνητα σε Σάμο, Ικαρία και Χίο που επλήγησαν από τον μεγάλο σεισμό και τις πλημμύρες του 2020, ενώ ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για οικισμούς που έχουν κηρυχθεί πολεοδομικά ανενεργοί ή τελούν υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση.
Η ΑΑΔΕ ξεκαθαρίζει ότι οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές φόρου βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην επόμενη εβδομάδα.
Πώς ενημερώνονται οι ιδιοκτήτες – Τι πρέπει να προσέξουν
Οι φορολογούμενοι που επηρεάζονται από τη νέα εκκαθάριση θα ενημερωθούν μέσω e-mail και μέσω της ψηφιακής θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στο myAADE.
Τα νέα εκκαθαριστικά μπορούν να αναζητηθούν τόσο μέσω της πλατφόρμας myAADE όσο και μέσω της εφαρμογής myAADEapp, επιλέγοντας το αντίστοιχο φορολογικό έτος.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους αναμένουν επιστροφή χρημάτων, καθώς προϋπόθεση για την καταβολή των ποσών είναι η δήλωση έγκυρου IBAN στο φορολογικό μητρώο της ΑΑΔΕ.
Στην πράξη, η νέα εκκαθάριση επιχειρεί να λειτουργήσει ως μια περιορισμένη οικονομική ανάσα για χιλιάδες ιδιοκτήτες που βρέθηκαν αντιμέτωποι όχι μόνο με τις συνέπειες φυσικών καταστροφών, αλλά και με τις διαδοχικές οικονομικές πιέσεις των τελευταίων ετών.
ΕΝΦΙΑ, φυσικές καταστροφές και πίεση στα νοικοκυριά
Η νέα παρέμβαση της ΑΑΔΕ έρχεται σε μια περίοδο όπου το κόστος κατοικίας, οι ασφαλιστικές επιβαρύνσεις και η γενικότερη ακρίβεια συνεχίζουν να πιέζουν τα ελληνικά νοικοκυριά.
Παρά το γεγονός ότι οι συγκεκριμένες φορολογικές απαλλαγές αφορούν ειδικές περιπτώσεις πληγέντων περιοχών, η συζήτηση για τον ΕΝΦΙΑ παραμένει ανοιχτή πολιτικά και κοινωνικά, καθώς η φορολογία ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί ένα από τα πιο ευαίσθητα ζητήματα για τη μεσαία τάξη και τους μικροϊδιοκτήτες.
Η κυβέρνηση επιχειρεί να δείξει ότι προχωρά σε διορθωτικές κινήσεις και στοχευμένες ελαφρύνσεις, ωστόσο η πίεση για συνολικότερες παρεμβάσεις στη φορολογία ακινήτων και στο στεγαστικό κόστος παραμένει ισχυρή.
Διαβάστε επίσης: Ποιοι δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ ούτε το 2026
Μ.Η.Τ. 242183