Ακίνητα και Τράπεζες: Η κυβέρνηση εντείνει τις πιέσεις για ρύθμιση και διάθεση

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά νέο γύρο διασταυρώσεων για να εντοπίσει επιχειρήσεις που δεν έχουν καταβάλει τον ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που κατέχουν, παρά το ότι δεν έχουν προχωρήσει σε διακοπή εργασιών.

Η διαδικασία αφορά νομικά πρόσωπα και οντότητες από το 2019 και μετά, για τα οποία δεν έχει εκδοθεί διοικητικός προσδιορισμός φόρου.

Οι πράξεις εκτιμώμενου φόρου θα αναρτώνται στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων και θα αποστέλλονται ηλεκτρονικά στους φορολογούμενους. Εάν, ωστόσο, υποβληθεί εκπρόθεσμη δήλωση, η πράξη εκτιμώμενου φόρου ακυρώνεται και εκδίδεται νέος διοικητικός προσδιορισμός.

Πίεση σε Τράπεζες: Διπλός ΕΝΦΙΑ και ρυθμίσεις προμηθειών

Η κυβέρνηση εντείνει την πίεση προς τις τράπεζες μέσω της εφαρμογής διπλού ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που παραμένουν αδιάθετα στα χαρτοφυλάκιά τους. Υπολογίζεται ότι οι τράπεζες διαθέτουν 20.000 ακίνητα, εκ των οποίων τα 13.000-15.000 βρίσκονται υπό τη διαχείριση εταιρειών servicers. Ο διπλασιασμός του φόρου στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά, ώστε να μειωθούν οι τιμές αγοράς και ενοικίασης.

Παράλληλα, η κυβέρνηση πιέζει για μείωση των προμηθειών των τραπεζών, με «πολιορκητικό κριό» την ευρωπαϊκή οδηγία για εξίσωση των χρεώσεων στις άμεσες πληρωμές και στα εμβάσματα. Η δημοσίευση αναλυτικών χρεώσεων από την Τράπεζα της Ελλάδος δύο φορές τον μήνα, αρχής γενομένης από τις 7 Ιανουαρίου, αναμένεται να λειτουργήσει καταλυτικά.

Επιτόκια και δανειοδότηση

Η κυβέρνηση εκφράζει δυσαρέσκεια για το ύψος των επιτοκίων καταθέσεων, που είναι από τα χαμηλότερα στην Ευρώπη, και των δανείων, που βρίσκονται στην εξάδα των πιο ακριβών. Στοχεύει στη δημιουργία ανταγωνισμού με τη δυνατότητα δανειοδότησης από μεγάλες επιχειρήσεις εκτός τραπεζικού συστήματος, όπως η ΔΕΗ και ο ΟΤΕ, ενώ παράλληλα ζητά οικειοθελείς πρωτοβουλίες από τις τράπεζες για βελτίωση των όρων.

Με αυτές τις παρεμβάσεις, η κυβέρνηση επιδιώκει να διαμορφώσει ένα πιο διαφανές και ανταγωνιστικό τραπεζικό περιβάλλον, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: Νέος ΕΝΦΙΑ: Τι θα αλλάξει για το 2025