Άνοδος 2,9% στις τιμές οικοδομικών υλικών: Τι οδηγεί την αύξηση

Η ΕΛΣΤΑΤ ανακοίνωσε άνοδο στις τιμές οικοδομικών υλικών τον Ιούλιο. Σταθεροποίηση σε σίδηρο και diesel, αλλά υψηλό κόστος για κατασκευές

Η ΕΛΣΤΑΤ ανακοίνωσε ότι τον Ιούλιο 2025 ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών σημείωσε ετήσια αύξηση 2,9%, συγκριτικά με τον Ιούλιο 2024. Η άνοδος αυτή είναι χαμηλότερη από το +5,4% που είχε καταγραφεί ένα χρόνο νωρίτερα, γεγονός που δείχνει επιβράδυνση στον ρυθμό αύξησης του κόστους κατασκευών.

Ηλεκτρική ενέργεια και πρώτες ύλες στο επίκεντρο

Η ηλεκτρική ενέργεια, με άνοδο 18,9%, αποτέλεσε τον βασικό παράγοντα της ανόδου, επιβαρύνοντας ιδιαίτερα τις εργοληπτικές και κατασκευαστικές εταιρείες. Αύξηση κατέγραψαν επίσης τα θερμαντικά σώματα (+6,8%), οι πλαστικοί σωλήνες (+6,4%), οι χάλκινοι αγωγοί (+5,1%) και τα κουφώματα αλουμινίου (+4,7%). Ενίσχυση παρατηρήθηκε και σε παραδοσιακά υλικά όπως τα τούβλα (+4,4%) και το έτοιμο σκυρόδεμα (+4,1%).

Στον αντίποδα, σημειώθηκε πτώση στις τιμές του σιδήρου οπλισμού (-1,4%) και του πετρελαίου κίνησης (-5%), παράγοντες που συγκράτησαν μερικώς τον συνολικό δείκτη.

Μηνιαίες τάσεις και 12μηνη εικόνα

Σε μηνιαίο επίπεδο, ο δείκτης παρουσίασε άνοδο 0,3% τον Ιούλιο 2025 έναντι του Ιουνίου 2025, με κύρια αύξηση στην ηλεκτρική ενέργεια (+5,7%) και το diesel (+2%).

Στο δωδεκάμηνο Αύγουστος 2024 – Ιούλιος 2025, ο μέσος δείκτης κινήθηκε +4,3%, έναντι +5,9% το προηγούμενο δωδεκάμηνο, στοιχείο που δείχνει σταδιακή αποκλιμάκωση των πιέσεων αλλά διατήρηση του κόστους σε υψηλά επίπεδα.

Επιπτώσεις για την αγορά και τις νέες οικοδομές

Η εξέλιξη των τιμών έχει ιδιαίτερη σημασία σε μια περίοδο όπου η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα γνωρίζει νέα δυναμική, κυρίως λόγω τουριστικών επενδύσεων, εξοχικών κατοικιών και έργων υποδομής. Η αύξηση στο ενεργειακό κόστος μετακυλίεται άμεσα στα εργοτάξια, καθιστώντας τα νέα έργα ακριβότερα και πιέζοντας τα περιθώρια κέρδους των εργοληπτών.

Σύμφωνα με μηχανικούς της αγοράς, η σταθεροποίηση του σιδήρου και η πτώση του diesel προσφέρουν μια σχετική «ανάσα», ωστόσο η εξάρτηση από την ηλεκτρική ενέργεια και τα επεξεργασμένα υλικά κρατά το συνολικό κόστος ανοδικό.