Η επένδυση που μπορεί να φτάσει τα 70 εκατ. ευρώ και το ενδιαφέρον των Ισραηλινών
Στην αναμονή της έκδοσης του Προεδρικού Διατάγματος που θα ανοίξει τον δρόμο για τη δημιουργία του πρώτου πράσινου και έξυπνου τεχνολογικού πάρκου της χώρας βρίσκεται το Thess INTEC. Το νέο τοπόσημο της Θεσσαλονίκης θα αναπτυχθεί σε μία έκταση 760 στρεμμάτων δίπλα στο αεροδρόμιο «Μακεδονία», για να υποδεχθεί ερευνητικά κέντρα από τουλάχιστον 70 εταιρείες.
Όπως είπε εχθές, στο πλαίσιο της Prodexpo, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Euroconsultants, Πάρης Κοκορότσικος, τα τεχνολογικά πάρκα και οι περιοχές καινοτομίας βρίσκονται πολύ πίσω στην Ελλάδα. Επί του παρόντος, υπάρχουν μόνο δύο παρωχημένα πάρκα και ακόμη δύο σε μικρά κτήρια, που ουσιαστικά είναι θερμοκοιτίδες. Εκτίμησε πως η δημιουργία του πρώτου Τεχνολογικού Πάρκου 4ης γενιάς θα δώσει μεγάλη ώθηση.
Με τη δημοσίευση σε ΦΕΚ του ΠΔ για την πολεοδόμηση του ακινήτου που βρίσκεται στον Δήμο Θερμαϊκού, το project θα εισέλθει πια σε φάση υλοποίησης, με την έκδοση πολεοδομικής άδειας και την έναρξη των έργων υποδομής.
Το Thess INTEC θα γίνει το νέο τοπόσημο της πόλης και αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα μεγαλύτερα Κέντρα Καινοτομίας και Τεχνολογίας στην Ευρώπη, με υψηλή ποιότητα περιβάλλοντος, εναρμονισμένο με τους φιλόδοξους ευρωπαϊκούς κλιματικούς στόχους. Θα περιλαμβάνει επιχειρηματικό πάρκο, ερευνητικές εγκαταστάσεις, συνεδριακό κέντρο, ξενοδοχείο και θεματικό πάρκο εκπαίδευσης και αναψυχής
Επενδυτές από το Ισραήλ
Το επενδυτικό ενδιαφέρον για το Thess INTEC έχει ήδη επισφραγιστεί. Έχουν ήδη τεθεί οι βάσεις της συμμαχίας με Ισραηλινούς επενδυτές, με τους οποίους μάλιστα υπεγράφη και σχετικό προσύμφωνο. Το πλαίσιο συμφωνίας με το BaseCamp Innovation, που θα είναι ο εταίρος καινοτομίας, και το fund JTLV, προβλέπει ότι οι Ισραηλινοί θα αποκτήσουν δικαιώματα επιφάνειας για 55 χρόνια, για το 25% της συνολικής έκτασης. Θα μπορούν να κατασκευάσουν κτήρια ως και 70.000 τ.μ. και θα εγκαταστήσουν εκεί δικούς τους πελάτες.
Σημειώνεται ότι το πρότζεκτ, το οποίο ωριμάζει η ειδική μονάδα του ΤΑΙΠΕΔ, θα λάβει χρηματοδότηση με τη μορφή επιχορήγησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, ως το ποσό των 35 εκατ. ευρώ. Το αντιστοίχου ύψους ποσό που θα απαιτηθεί για την ολοκλήρωση του έργου θα προέλθει από ιδιωτικά κεφάλαια.
Η χαρτογράφηση του Thess INTEC
Το νέο Τεχνολογικό Πάρκο θα απλώνεται σε 760 στρέμματα δίπλα στο αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης και θα διαθέτει ένα παραλιακό μέτωπο μήκους περίπου 750 μέτρων, το οποίο θα διασχίζουν χώροι πρασίνου, ποδηλατόδρομοι και περιπατητικές διαδρομές. Η εν λόγω έκταση έχει μεταβιβαστεί από το δημόσιο στην «Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας Α.Ε.» ειδικά για τον σκοπό της υλοποίησης του Thess INTEC.
Η πρώτη φάση υλοποίησης του έργου περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, έργα αντιπλημμυρικής θωράκισης και διαμόρφωσης του ανάγλυφου, έργα υποδομών και κτηριακών εγκαταστάσεων, έργα διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου, καθώς και απαιτούμενες μελέτες. Βάσει των χρονοδιαγραμμάτων του Ταμείου Ανάκαμψης, το έργο θα πρέπει να ολοκληρωθεί ως το τέλος του 2025.
Στον πυρήνα του συνολικού προγράμματος βρίσκονται έργα διαχείρισης των υδάτων και διατήρησης των υδάτινων πόρων (οι επενδύσεις θα έχουν μέσο δείκτη διαρροών υποδομής (ILI) χαμηλότερο ή ίσο του 1,5), συστήματα συλλογής και επεξεργασίας λυμάτων, υποδομές ηλεκτροκίνησης ή ακόμα και βιομεθανίου για τις μεταφορές, καθώς και έργα αποκατάστασης βιομηχανικών περιοχών.
Μ.Η.Τ. 242183