Το κέντρο των πόλεων και ειδικά το κέντρο της Αθήνας συγκέντρωσε την πλειονότητα των
νέων ανοιγμάτων το β’ τρίμηνο, συνεχίζοντας να προσελκύει υψηλή ζήτηση από μεγάλους
διεθνείς ομίλους. Αυτό επισημαίνει έκθεση της εταιρείας Cushman & Wakefield Proprius
που σημειώνει ότι ο τομέας του λιανικού εμπορίου σε κεντρικούς δρόμους συνεχίζει να
παρουσιάζει ισχυρή δυναμική στο προνομιακό τμήμα.
Επιπρόσθετα, ο τομέας της πολυτέλειας συνεχίζει να παρουσιάζει ισχυρή δυναμική, παρά την έλλειψη περιουσιακών στοιχείων που ανταποκρίνονται στις επιθυμητές απαιτήσεις στις τοποθεσίες-στόχους. Ο
τομέας των τροφίμων και ποτών, συνεχίζει να επιδεικνύει, επίσης, έντονη δυναμική, ιδίως σε περιοχές που επηρεάζονται από τον τουρισμό.
Νέα καταστήματα
Κατά τη διάρκεια του β’ τριμήνου, η Astir Marina, άνοιξε τις πόρτες της και διάσημοι οίκοι
μόδας – Louis Vuitton, Loro Piana, Dior, Gucci, Bottega Veneta, Saint Laurent, Zegna, Rolex,
Dolce & Gabbana Casa, OffWhite, Orlebar Brown, Zeus+Dione, Polo Ralph Lauren, Golden
Goose, Dyson, Alós Eyewear και Karkalis – άνοιξαν τα δικά τους καταστήματα εκεί. Στις
σημαντικές αφίξεις περιλαμβάνεται και το νέο κατάστημα 150 τ.μ. της Tommy Hilfiger στην
Μύκονο, το pop-up κατάστημα της Karl Lagerfeld καθώς και το άνοιγμα του πρώτου
καταστήματος, 180 τ.μ., της Max Mara στην Ελλάδα, στην Γλυφάδα. Επίσης, η Zara
εγκαινίασε το μεγαλύτερο κατάστημα-ναυαρχίδα 5.000 τ.μ. στον Πύργο του Πειραιά. Ένα
νέο κατάστημα 2.000 τ.μ. εγκαινίασε η Marks and Spencer στην οδό Τσιμισκή στη
Θεσσαλονίκη, ενώ η Zara επεκτάθηκε στο πρώην κατάστημα M&S στην οδό Τσιμισκή 45.
Στην ίδια αγορά, η Loewe ανοίγει το πρώτο ιδιόκτητο κατάστημά της. Τέλος, η Sinsay
εξασφάλισε τρία νέα καταστήματα, δύο στην Αθήνα, στον Άγιο Δημήτριο και στο Αιγάλεω,
και ένα τρίτο στην Ξάνθη. Η Zakcret και η Terranova άνοιξαν νέα καταστήματα σε Γλυφάδα
και Ερμού, αντίστοιχα.
Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές
Η Ερμού συνεχίζει να ηγείται στα ενοίκια των καταστημάτων, που φτάνουν τα 290
ευρώ/τ.μ., στα ίδια επίπεδα με το 2023. Ακολουθεί η Γλυφάδα με 150 ευρώ/τ.μ. (και εδώ
στα ίδια επίπεδα με πέρυσι) και η Τσιμισκή στην Θεσσαλονίκη με αύξηση από τα 145
ευρώ/τ.μ. το περασμένο έτος. Ακολουθούν η Κηφισιά και το Κολωνάκι με 110 ευρώ/τ.μ. και
105 ευρώ/τ.μ., αντίστοιχα. Στον Πειραιά τα μισθώματα φθάνουν στα 100 ευρώ/τ.μ. ενώ
ακολουθεί το Ηράκλειο Κρήτης, τα μέσα ενοίκια στα 95 ευρώ/τ.μ.
Σε ό,τι αφορά στις αποδόσεις, οι μεγαλύτερες καταγράφηκαν σε Κηφισιά, Πειραιά, Πάτρα
και Ηράκλειο Κρήτης (6,5%). Ακολουθούν το Κολωνάκι με 6,2%, η Γλυφάδα και η Τσιμισκή
με 6% και η Ερμού με 5,25%.
Χριστίνα Δημητρίου
Μ.Η.Τ. 242183