Η Trastor ενισχύει το χαρτοφυλάκιό της με εμβληματικό ακίνητο logistics και σχεδιάζει νέες επενδύσεις έως 250 εκατ.€ την επόμενη 3ετία

Με ισχυρό αποτύπωμα ήδη από τις πρώτες ημέρες του 2026 μπαίνει η Trastor ΑΕΕΑΠ στη νέα επενδυτική περίοδο, κεφαλαιοποιώντας μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν στην ελληνική αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Η εξαγορά του μεγαλύτερου μεμονωμένου συγκροτήματος logistics της χώρας, αξίας 53,7 εκατ. ευρώ, λειτουργεί ως καταλύτης για την ενίσχυση εσόδων, χαρτοφυλακίου και στρατηγικού ρόλου της εταιρείας στον ταχέως αναπτυσσόμενο κλάδο των logistics.

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 75.000 τετραγωνικών μέτρων και μισθωμένο στον όμιλο Σκλαβενίτης, αποτιμάται εμπορικά σε περισσότερα από 80 εκατ. ευρώ και αναμένεται να ενισχύσει τα ετήσια μισθωτικά έσοδα της Trastor κατά περίπου 5,4 εκατ. ευρώ. Η συναλλαγή αποκτά πρόσθετη βαρύτητα, καθώς η Trastor είχε συμμετάσχει επενδυτικά ήδη από το στάδιο ανάπτυξης του ακινήτου, στοιχείο που αποτυπώνει τη στρατηγική της προσέγγιση σε έργα μεγάλης κλίμακας.

Μετά την ολοκλήρωση της εξαγοράς, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας εκτινάσσεται σε μικτή αξία στα 815 εκατ. ευρώ, από 670 εκατ. ευρώ στις αρχές του 2025. Σχεδόν το 28% αφορά ακίνητα logistics, εκ των οποίων περισσότερο από το μισό διαθέτει «πράσινα» χαρακτηριστικά, ενώ το 80% των σχετικών εγκαταστάσεων έχει αναπτυχθεί την τελευταία πενταετία. Η σύνθεση αυτή κατατάσσει το χαρτοφυλάκιο της Trastor μεταξύ των πλέον σύγχρονων της ελληνικής αγοράς.

Logistics και γραφεία στο επίκεντρο της στρατηγικής

Η διοίκηση της εταιρείας ξεκαθαρίζει ότι η επενδυτική στόχευση παραμένει στα logistics και στα σύγχρονα κτίρια γραφείων, τους δύο τομείς που θεωρούνται οι πιο ανθεκτικοί και ελκυστικοί στην τρέχουσα φάση της αγοράς. Όπως επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος Τάσος Καζίνος, η επένδυση στον Ασπρόπυργο αντανακλά την εμπιστοσύνη της Trastor στις προοπτικές της Ελλάδας ως περιφερειακού διαμετακομιστικού κόμβου για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, αλλά και τη συνειδητή επιλογή τοποθέτησης κεφαλαίων σε υποδομές νέας γενιάς.

Στο ίδιο πλαίσιο, η Trastor έχει ήδη εξασφαλίσει πρόσθετη ρευστότητα ύψους 95 εκατ. ευρώ, μέσω έκδοσης κοινού ομολογιακού δανείου από την Eurobank. Από το ποσό αυτό, 71,3 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν αποκλειστικά στη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων, ενώ το υπόλοιπο θα χρησιμοποιηθεί για αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού, βελτιώνοντας το χρηματοοικονομικό προφίλ της εταιρείας.

Αύξηση κεφαλαίου και ελεύθερη διασπορά

Καθοριστικής σημασίας για την επόμενη φάση ανάπτυξης θεωρείται η επικείμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου. Στόχος δεν είναι μόνο η ενίσχυση της ρευστότητας, αλλά και η διεύρυνση της ελεύθερης διασποράς, ώστε η Trastor να συμμορφώνεται πλήρως με τις απαιτήσεις του κανονισμού του Χρηματιστήριο Αθηνών.

Βάσει της έκθεσης του διοικητικού συμβουλίου, προβλέπεται η έκδοση έως 240 εκατ. νέων μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,5 ευρώ, με τη σχετική εξουσιοδότηση να αναμένεται από τη γενική συνέλευση της 28ης Μαρτίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Τράπεζα Πειραιώς προτίθεται να καλύψει περίπου το 50% της αύξησης, έως 60 εκατ. ευρώ, γεγονός που αφενός μειώνει το ποσοστό ελέγχου της, αφετέρου ενισχύει ουσιαστικά τα διαθέσιμα κεφάλαια της Trastor. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας τοποθετείται χρονικά έως το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2026.

Επενδυτικός «κουμπαράς» και βλέμμα εκτός συνόρων

Συνυπολογίζοντας τα υφιστάμενα διαθέσιμα, που εκτιμώνται μεταξύ 20 και 30 εκατ. ευρώ, η Trastor διαμορφώνει έναν επενδυτικό «κουμπαρά» που, μαζί με τη δυνατότητα περαιτέρω μόχλευσης, μπορεί να στηρίξει νέες τοποθετήσεις ύψους έως 250 εκατ. ευρώ μέσα στα επόμενα δύο με τρία χρόνια. Το βασικό ζητούμενο, ωστόσο, παραμένει η εξεύρεση κατάλληλων ακινήτων σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά ποιοτικών assets, κάτι που εξηγεί και το αυξανόμενο ενδιαφέρον της εταιρείας για επιλεκτικές ευκαιρίες στην Κύπρος.

Η Trastor εισέρχεται, έτσι, στο 2026 με ενισχυμένο χαρτοφυλάκιο, σαφή στρατηγική και σημαντική χρηματοδοτική ευχέρεια, φιλοδοξώντας να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στην επόμενη φάση ωρίμανσης της ελληνικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: Ομολογιακό 95 εκατ. ευρώ από την Trastor με κάλυψη Eurobank