Trastor: Τα 150 εκατ. της ΑΜΚ ανοίγουν παιχνίδι για data centers, γραφεία και νέο deal-flow στην αγορά ακινήτων
Με φρέσκα κεφάλαια 150 εκατ. ευρώ, ισχυρή στήριξη από θεσμικούς επενδυτές και ανοιχτό παράθυρο για νέα αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, η Trastor περνά πλέον από τη φάση της αναμονής στη φάση των επιθετικών κινήσεων στην αγορά ακινήτων.
Η διοίκηση της εταιρείας εμφανίζεται αποφασισμένη να αξιοποιήσει το ισχυρό επενδυτικό momentum που δημιούργησε η υπερκάλυψη της ΑΜΚ, ποντάροντας σε assets άμεσης απόδοσης, πράσινα γραφεία υψηλών προδιαγραφών και -για πρώτη φορά τόσο ξεκάθαρα- στο ταχέως αναπτυσσόμενο οικοσύστημα των data centers.
Το πρώτο deal μετά την ολοκλήρωση της κεφαλαιακής ενίσχυσης αφορά την εξαγορά τριών κτιρίων γραφείων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, συνολικής επιφάνειας άνω των 15.000 τετραγωνικών μέτρων, επιβεβαιώνοντας ότι η εταιρεία συνεχίζει να βλέπει αξία στα premium επαγγελματικά ακίνητα του αθηναϊκού πυρήνα.
Ο CEO της εταιρείας, Τάσος Καζίνος, ξεκαθάρισε ότι η πλήρης αξιοποίηση των νέων κεφαλαίων θα εξελιχθεί σταδιακά μέσα στην επόμενη διετία, στέλνοντας ουσιαστικά μήνυμα πως η Trastor περιμένει την επόμενη φάση αναδιάταξης της αγοράς για να κινηθεί πιο επιθετικά.
Πράσινα γραφεία, logistics και το «φλερτ» με τα data centers
Η Trastor συνεχίζει να τοποθετείται επιθετικά στην αγορά των σύγχρονων πράσινων γραφείων, έναν τομέα όπου η ζήτηση από πολυεθνικές εταιρείες παραμένει έντονη και τα μισθώματα εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα.
Παράλληλα, η εταιρεία διατηρεί ισχυρή στόχευση στον κλάδο των logistics, όπου η ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου και των εφοδιαστικών αλυσίδων δημιουργεί σταθερές ανάγκες για σύγχρονες αποθηκευτικές εγκαταστάσεις.
Αντίθετα, η διοίκηση εμφανίζεται επιφυλακτική απέναντι στην αγορά κατοικίας, θεωρώντας ότι πρόκειται για επενδύσεις μεγαλύτερου χρόνου ωρίμανσης και χαμηλότερης άμεσης απόδοσης.
Το στοιχείο όμως που τραβά πλέον το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι η σαφής αναφορά της διοίκησης στα data centers, έναν τομέα που εξελίσσεται σε νέο «ιερό δισκοπότηρο» για το ευρωπαϊκό real estate.
Ο Τάσος Καζίνος άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο εισόδου της Trastor στον συγκεκριμένο κλάδο, ξεκαθαρίζοντας ωστόσο ότι αυτό δεν θα γίνει αυτόνομα αλλά μέσω κοινοπρακτικού σχήματος (joint venture), επιλογή που μειώνει το επενδυτικό ρίσκο και επιτρέπει πρόσβαση σε τεχνογνωσία και εξειδικευμένες υποδομές.
Η αγορά βλέπει πλέον ότι οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ δεν περιορίζονται πια μόνο σε γραφεία και logistics, αλλά αναζητούν θέση και στη νέα οικονομία των ψηφιακών υποδομών, όπου οι αποδόσεις μπορούν να αποδειχθούν πολλαπλάσιες τα επόμενα χρόνια.
Η ΑΜΚ που άνοιξε νέο κεφάλαιο και το σήμα για πιθανή νέα χρηματοδότηση
Η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Trastor ολοκληρώθηκε με ισχυρή υπερκάλυψη, καθώς η συνολική ζήτηση έφτασε τα 217 εκατ. ευρώ, καλύπτοντας την έκδοση κατά 1,45 φορές.
Η τιμή διάθεσης «κλείδωσε» στο 1 ευρώ ανά μετοχή, ενώ το μεγαλύτερο μέρος των νέων τίτλων κατευθύνθηκε στο διεθνές βιβλίο προσφορών, όπου συγκεντρώθηκε περίπου το 88% της έκδοσης.
Κομβικό ρόλο στη διαδικασία διαδραμάτισε η Piraeus Bank, η οποία ως cornerstone investor αύξησε σημαντικά τη συμμετοχή της, καλύπτοντας τελικά περίπου 90 εκατ. ευρώ.
Μετά την ολοκλήρωση της ΑΜΚ, το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας διαμορφώνεται πλέον στα 197,3 εκατ. ευρώ, ενώ το free float ξεπέρασε το κρίσιμο όριο του 15%, βελτιώνοντας αισθητά την εμπορευσιμότητα της μετοχής στο ταμπλό του Athens Stock Exchange.
Το πλέον ενδιαφέρον, ωστόσο, ήταν το μήνυμα που άφησε η διοίκηση για το μέλλον. Ο Τάσος Καζίνος άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο νέας κεφαλαιακής ενίσχυσης μέσα στον επόμενο χρόνο, δείχνοντας ότι η Trastor βλέπει μπροστά της μεγαλύτερο επενδυτικό κύκλο και πιθανές νέες εξαγορές.
Η αγορά διαβάζει πλέον την εταιρεία όχι απλώς ως μία ακόμη ΑΕΕΑΠ, αλλά ως παίκτη που επιχειρεί να μετασχηματιστεί σε ευρύτερη πλατφόρμα επενδύσεων real estate και ψηφιακών υποδομών.
Διαβάστε επίσης: Ξένοι επενδυτές «φορτώνουν» Trastor: «Έκρηξη» ενδιαφέροντος για την ΑΜΚ – Κλείνει το βιβλίο προσφορών
Μ.Η.Τ. 242183