Νέα αναβολή για τη «χωροταξική μεταρρύθμιση»: Τα κρίσιμα πλαίσια για τουρισμό, ΑΠΕ και βιομηχανία

Νέες παρατάσεις για τα ειδικά χωροταξικά σχέδια του ΥΠΕΝ σε τουρισμό, ΑΠΕ, βιομηχανία και εξορύξεις – Οι επενδύσεις περιμένουν

Σε παρατεταμένο θεσμικό κενό παραμένει ο χωροταξικός σχεδιασμός για τους τέσσερις πιο δυναμικούς τομείς της ελληνικής οικονομίας — τουρισμό, Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ), βιομηχανία και ορυκτούς πόρους — καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προχώρησε εκ νέου σε παρατάσεις για την ολοκλήρωση των αντίστοιχων Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων (ΕΧΠ).

Παρά τις τεράστιες επενδυτικές ανάγκες και τις εξαγγελίες για «επανεκκίνηση της παραγωγής», οι επενδυτές συνεχίζουν να κινούνται σε αχαρτογράφητα χωρικά νερά, με αποτέλεσμα καθυστερήσεις, συγκρούσεις με τοπικές κοινωνίες και περιορισμένη ασφάλεια δικαίου.

Τουρισμός και ΑΠΕ: Τα σχέδια που σέρνονται

Το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο είχε ξεκινήσει το 2018 και τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση το 2023, παρατείνεται εκ νέου μέχρι τις 11 Νοεμβρίου 2025. Παρά τη ραγδαία τουριστική ανάπτυξη – και κυρίως τον υπερτουρισμό σε νησιά και δημοφιλείς προορισμούς – το νέο σχέδιο παραμένει ημιτελές, με αποτέλεσμα να βασίζονται οι επενδύσεις σε παρωχημένα περιφερειακά πλαίσια ή, ακόμη χειρότερα, σε νομικά κενά.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στο χωροταξικό για τις ΑΠΕ, με τη νέα προθεσμία να ορίζεται στις 16 Δεκεμβρίου 2025. Οι μεγαλύτερες καθυστερήσεις αφορούν την χωροθέτηση υπεράκτιων αιολικών πάρκων, αλλά και τον επαναπροσδιορισμό των λεγόμενων Περιοχών Αιολικής Προτεραιότητας (ΠΑΠ), με αντιδράσεις από την Κρήτη και άλλες ευαίσθητες περιοχές.

Το υφιστάμενο πλαίσιο των ΑΠΕ ισχύει από το 2009 και δεν ανταποκρίνεται στις τεχνολογικές εξελίξεις – ούτε καλύπτει τις μονάδες αποθήκευσης ενέργειας ή τις αλλαγές που έχει φέρει η κλιματική αλλαγή στην κατανομή ηλιακής ακτινοβολίας και ανέμων.

Βιομηχανία και ορυκτοί πόροι: Τοπίο θολό και καθυστερημένο

Η μελέτη για το νέο ΕΧΠ της βιομηχανίας, που ξεκίνησε πριν από τέσσερα χρόνια, παίρνει παράταση έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Πρόκειται για κρίσιμο εργαλείο ανάπτυξης, καθώς θα θέσει τους κανόνες για το πού και πώς μπορούν να εγκαθίστανται βιομηχανικές μονάδες, με στόχο την αποτροπή συγκρούσεων με άλλες χρήσεις και την επιτάχυνση αδειοδοτήσεων.

Αντίστοιχα, το χωροταξικό για τους ορυκτούς πόρους, με έμφαση σε σπάνιες και κρίσιμες πρώτες ύλες, παρατείνεται έως τις 24 Οκτωβρίου 2025. Η καθυστέρηση αυτή έρχεται σε μια συγκυρία όπου η Ευρώπη αναζητά στρατηγικά αποθέματα για κρίσιμα ορυκτά, και η Ελλάδα διαθέτει σημαντικά γεωλογικά αποθέματα. Παρ’ όλα αυτά, λείπει το θεσμικό πλαίσιο που θα καθορίσει την ασφαλή, βιώσιμη και επενδυτικά ελκυστική αξιοποίησή τους.

Οι παρατάσεις αυτές επιβεβαιώνουν το διαχρονικό πρόβλημα χωρικής ασάφειας στην Ελλάδα, ακόμη και για κλάδους που αποτελούν σημαίες της εθνικής στρατηγικής. Ενώ οι ανάγκες για πράσινη ενέργεια, βιώσιμο τουρισμό και στρατηγική βιομηχανική παραγωγή αυξάνονται, η χώρα εξακολουθεί να στερείται επικαιροποιημένων και λειτουργικών εργαλείων χωροθέτησης, απαραίτητων για να προχωρήσει με ασφάλεια, ταχύτητα και διαφάνεια.

Διαβάστε επίσης: ΥΠΕΝ: Νέα ρύθμιση για οικόπεδο κάτω από 2 στρέμματα