Το ΣτΕ έκρινε συνταγματικό και νόμιμο το Προεδρικό Διάταγμα που εγκρίνει το Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων

Το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας έδωσε σήμερα το «πράσινο φως» στο κρίσιμο Προεδρικό Διάταγμα που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), κρίνοντάς το συνταγματικό και νόμιμο με τη γνωμοδότηση 135/2025. Η απόφαση αυτή έρχεται μετά τις αποφάσεις της Ολομέλειας (146–149/2025) και ανοίγει το δρόμο για την εφαρμογή του ΕΣΠΙΑΠ ως εργαλείου αντιστάθμισης των ισχυόντων αστικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).

Στο σκεπτικό της γνωμοδότησης, αναφέρεται ότι το ΠΔ κινείται εντός του πνεύματος των αποφάσεων που ήδη έχει εκδώσει η Ολομέλεια, παρά το γεγονός ότι σε ορισμένα σημεία επισημαίνονται παρατηρήσεις. Μεταξύ άλλων, υπογραμμίζεται ότι πριν εκδοθεί οικοδομική άδεια θα πρέπει να προηγηθεί προέλεγχος, και ότι το ύψος του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, οι διαδικασίες, καθώς και οι υποχρεούμενοι της καταβολής του καθορίζονται σαφώς στο ίδιο το ΠΔ.

Σύμφωνα με τα δημοσιεύματα, τα ποσά που θα καταβάλλονται ως αντισταθμιστικά θα εισέρχονται σε ειδικό λογαριασμό στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, και θα αξιοποιούνται αποκλειστικά από τον «δικαιούχο δήμο» για έργα περιβαλλοντικής αναβάθμισης, όπως αναπλάσεις, βιοκλιματικές παρεμβάσεις και βελτίωση αστικών χώρων.

Η σημερινή εξέλιξη αντιμετωπίζεται ως σημαντικό βήμα προς την επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας υπό σαφές και ελεγχόμενο περιβαλλοντικό πλαίσιο. Σύμφωνα με πληροφορίες από το ρεπορτάζ, το ΕΣΠΙΑΠ θα επιτρέψει να χρησιμοποιηθούν τα υφιστάμενα κίνητρα του ΝΟΚ, χωρίς να απαιτείται επανέγκριση σε πολλές περιπτώσεις, με την προϋπόθεση ότι θα πληρούνται οι όροι του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου.

Η έκδοση του πλήρους κειμένου της γνωμοδότησης αναμένεται μέσα στο επόμενο διάστημα, κάτι που θα ρίξει περισσότερο φως στις λεπτομέρειες της απόφασης, ιδίως σε ό,τι αφορά τις παρατηρήσεις και την εφαρμογή των κανόνων.