Βουλή: Ψηφιακή και θεσμική αναδιάρθρωση στη χωροταξία με τον νέο Κώδικα Πολεοδομίας – Τι αλλάζει με την κωδικοποίηση της νομοθεσίας

Στη Βουλή κατατέθηκε το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την κύρωση του νέου Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, με στόχο την ενοποίηση και συστηματοποίηση ενός πολυδιασπασμένου νομοθετικού πλαισίου που επί χρόνια δημιουργούσε προβλήματα στην εφαρμογή της πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας.

Το σχέδιο νόμου, με τίτλο «Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας», εισάγεται την ερχόμενη Τρίτη στην κοινοβουλευτική επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου για επεξεργασία, ανοίγοντας τον δρόμο για μία από τις σημαντικότερες θεσμικές παρεμβάσεις στον τομέα του χωρικού σχεδιασμού τα τελευταία χρόνια.

Στόχος η ενοποίηση διάσπαρτων πολεοδομικών διατάξεων

Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, η νέα κωδικοποίηση επιχειρεί να αντιμετωπίσει το διαχρονικό πρόβλημα της ύπαρξης εκατοντάδων διάσπαρτων διατάξεων που βρίσκονται σε διαφορετικά νομοθετήματα, πολλές φορές με αλληλοεπικαλύψεις, τροποποιήσεις και διαφορετικές ερμηνευτικές προσεγγίσεις.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επισημαίνει ότι το ισχύον θεσμικό πλαίσιο έχει υποστεί διαδοχικές τροποποιήσεις επί σειρά ετών, με αποτέλεσμα να καθίσταται εξαιρετικά δύσκολη η ενιαία εφαρμογή του τόσο από τις υπηρεσίες όσο και από τους πολίτες, τους μηχανικούς και τους επενδυτές.

Μέσα από τον νέο Κώδικα επιχειρείται η συστηματική συγκέντρωση και ταξινόμηση της νομοθεσίας για τη χωροταξία και την πολεοδομία, καθώς και η απόδοσή της στη δημοτική γλώσσα, ώστε να γίνει πιο προσβάσιμη και λειτουργική.

Στόχος, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, είναι να δημιουργηθεί ένα ενιαίο και ασφαλές πλαίσιο εφαρμογής που θα μειώσει τη γραφειοκρατία, θα περιορίσει τις διαφορετικές ερμηνείες της νομοθεσίας και θα ενισχύσει την ασφάλεια δικαίου.

Παρέμβαση με αναπτυξιακό και επενδυτικό αποτύπωμα

Η κυβέρνηση θεωρεί ότι η κωδικοποίηση της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας αποτελεί κρίσιμη προϋπόθεση για την επιτάχυνση επενδύσεων, την αποτελεσματικότερη αδειοδότηση έργων και τη βελτίωση της λειτουργίας της δημόσιας διοίκησης.

Η πολυπλοκότητα του υφιστάμενου πλαισίου έχει αποτελέσει επί χρόνια βασικό σημείο κριτικής τόσο από επενδυτές όσο και από τεχνικούς φορείς, καθώς οι καθυστερήσεις και οι αντικρουόμενες ερμηνείες δημιουργούσαν σημαντικά εμπόδια στην υλοποίηση έργων και στην αξιοποίηση ακινήτων.

Παράλληλα, το νέο πλαίσιο συνδέεται άμεσα με τον ευρύτερο πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό που βρίσκεται σε εξέλιξη μέσω των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, αλλά και με την προσπάθεια ψηφιοποίησης των διαδικασιών αδειοδότησης και χωρικού σχεδιασμού.

Το επόμενο διάστημα αναμένεται να ξεκινήσει η συζήτηση στη Βουλή, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον από τεχνικούς φορείς, αυτοδιοίκηση, επαγγελματικούς συλλόγους και επενδυτικούς κύκλους, καθώς η εφαρμογή του νέου πλαισίου αναμένεται να επηρεάσει άμεσα τον τρόπο αδειοδότησης, χωροθέτησης και ανάπτυξης έργων σε ολόκληρη τη χώρα.