Αίτημα ΕΒΕΑ για συνέχιση του πλαφόν 3% στις αναπροσαρμογές ενοικίων επιχειρήσεων

Την άμεση παράταση της ισχύος της υφιστάμενης ρύθμισης που προβλέπει ανώτατο όριο 3% στην ετήσια αναπροσαρμογή των επαγγελματικών μισθωμάτων ζητά ο Πρόεδρος του ΕΒΕΑ, Γιάννης Μπρατάκος, ενόψει της λήξης του μέτρου στις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Σύμφωνα με το ΕΒΕΑ, η παράταση είναι επιβεβλημένη, καθώς η άρση του ορίου θα μπορούσε να οδηγήσει σε απότομες και δυσανάλογες αυξήσεις του κόστους στέγασης για χιλιάδες επιχειρήσεις. Με την παύση του υφιστάμενου πλαφόν, οι αναπροσαρμογές ενδέχεται να κινηθούν μεταξύ 6%–10% —ή και υψηλότερα— στις μισθώσεις που συνδέονται με ρήτρες πληθωρισμού. Ιδιαίτερα για κλάδους όπως το λιανεμπόριο, η εστίαση, ο τουρισμός και οι μικρές παραγωγικές μονάδες, τέτοιες αυξήσεις μεταφέρονται άμεσα στο λειτουργικό κόστος.

Το Επιμελητήριο τονίζει ότι, σε μια περίοδο κατά την οποία η χώρα επιχειρεί να συγκρατήσει τον πυρήνα του πληθωρισμού, η εκτίναξη των επαγγελματικών μισθωμάτων θα μπορούσε να επιβαρύνει τις τιμές προϊόντων και υπηρεσιών, ενισχύοντας τις πληθωριστικές πιέσεις. Παράλληλα, οι επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη απορροφήσει το αυξημένο κόστος ενέργειας, πρώτων υλών, μισθοδοσίας και ασφάλισης της περιόδου 2022–2024, το οποίο παραμένει σταθερά υψηλό.

Το ΕΒΕΑ υπογραμμίζει ότι η παράταση του μέτρου δεν θίγει ουσιαστικά τους ιδιοκτήτες, καθώς η ισχύουσα ρύθμιση θέτει απλώς ένα εύλογο ανώτατο όριο αναπροσαρμογής, διασφαλίζοντας σταθερότητα στις εισπράξεις και προβλεψιμότητα στις συμβάσεις. Παράλληλα, επιτρέπει μια σταδιακή ευθυγράμμιση των μισθωμάτων με τις συνθήκες της αγοράς.

Σε αυτό το πλαίσιο, το Επιμελητήριο προτείνει την επέκταση της ρύθμισης για τουλάχιστον έναν ακόμη χρόνο, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, καθώς και τη διατήρηση ή ήπια προσαρμογή του ανώτατου ποσοστού αύξησης, με βάση την πορεία του πληθωρισμού και την ανάγκη περιορισμού του λειτουργικού κόστους. Η στόχευση του μέτρου, σύμφωνα με το ΕΒΕΑ, πρέπει να συνεχίσει να ευνοεί τους συνεπείς μισθωτές, συμβάλλοντας στη σταθερότητα των συναλλαγών και αποτρέποντας ακραίες απαιτήσεις αναδιαπραγμάτευσης.

Ο Πρόεδρος του ΕΒΕΑ, Γιάννης Μπρατάκος, σημειώνει:

«Η παράταση του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος αποτελεί αναγκαία και εξισορροπητική παρέμβαση, πλήρως εναρμονισμένη με τις σημερινές συνθήκες της αγοράς. Εξασφαλίζει σταθερό επιχειρηματικό περιβάλλον, στηρίζει τη βιωσιμότητα και την ανταγωνιστικότητα των ΜμΕ, περιορίζει τις πληθωριστικές πιέσεις και εξισορροπεί τα συμφέροντα ιδιοκτήτη και μισθωτή χωρίς δημοσιονομικό κόστος. Το ΕΒΕΑ εκφράζει την πεποίθηση ότι η Πολιτεία θα εξετάσει άμεσα το ζήτημα, ώστε να αποτραπούν αιφνίδιες και δυσανάλογες επιβαρύνσεις από τις αρχές του νέου έτους».