ΙΚΤΙΝΟΣ: Νέα Προοπτική για την Ανατολική Κρήτη

Η μεγάλη αξία του deal της ΙΚΤΙΝΟΣ: Η Auberge δεν επενδύει σε mass luxury προορισμούς, επιλέγει ελάχιστα projects παγκοσμίως

Σε μια στρατηγική κίνηση με ισχυρό επενδυτικό και τουριστικό αποτύπωμα προχωρά η IKTINOS HELLAS, για την οποία η στήλη GREY LINE είχε ενημερώσει αρκετά νωρίς, επιδιώκοντας να μετατρέψει τη Σητεία και συνολικά την Ανατολική Κρήτη σε νέο προορισμό υψηλού διεθνούς prestige.

Η εισηγμένη εταιρεία ανακοίνωσε την υπογραφή λεπτομερούς Επιστολής Πρόθεσης (LOI), σε συνεργασία με τη λονδρέζικη CBE Capital Ltd., με την αμερικανική Auberge Resorts Collection, έναν από τους πλέον αναγνωρισμένους διεθνείς ομίλους ultra-luxury φιλοξενίας. Η συμφωνία αφορά τη δυνητική μελλοντική διαχείριση και εμπορική τοποθέτηση υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας και branded residences στο ακίνητο της εταιρείας στον Όρμο Σητείας.

Πρόκειται για μια κίνηση που η αγορά αξιολογεί ως ισχυρό «σήμα εμπιστοσύνης» για το project αλλά και για τις προοπτικές της Ανατολικής Κρήτης ως emerging luxury destination. Η συμμετοχή της Auberge αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς ο συγκεκριμένος όμιλος θεωρείται ένα από τα πιο επιλεκτικά brands παγκοσμίως στον χώρο των luxury resorts και των branded residences.

Σε αντίθεση με τα μεγάλα “mass luxury” ξενοδοχειακά σχήματα, η Auberge επενδύει μόνο σε περιορισμένο αριθμό projects υψηλής αισθητικής και μοναδικής τοποθεσίας, με έντονη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον και την τοπική ταυτότητα. Αυτός είναι και ο λόγος που η είσοδος της Auberge σε ένα έργο θεωρείται διεθνώς σημαντικό «validation» για την ποιότητα, την εμπορική προοπτική και τη συνολική επενδυτική αξία του project.

Το στοίχημα των branded residences και η νέα εικόνα της Ανατολικής Κρήτης

Η στρατηγική ανάπτυξης της ΙΚΤΙΝΟΣ δεν περιορίζεται πλέον μόνο στον παραδοσιακό βιομηχανικό της χαρακτήρα, αλλά περνά πλέον σε μια νέα φάση αξιοποίησης real estate υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Το project στη Σητεία φιλοδοξεί να συνδυάσει luxury hospitality με branded residences, μια αγορά που γνωρίζει εκρηκτική ανάπτυξη διεθνώς, ιδιαίτερα σε premium παραθαλάσσιους προορισμούς της Μεσογείου. Οι branded residences αποτελούν σήμερα μία από τις ισχυρότερες τάσεις στην παγκόσμια αγορά πολυτελών ακινήτων, καθώς προσφέρουν σε εύπορους επενδυτές και αγοραστές κατοικίες συνδεδεμένες με διεθνή ξενοδοχειακά brands υψηλού κύρους.

Η ΙΚΤΙΝΟΣ εκτιμά ότι η συνεργασία με την Auberge μπορεί να λειτουργήσει καταλυτικά τόσο για την εμπορική αξία του project όσο και για τη διεθνή προβολή της Σητείας.

Η Ανατολική Κρήτη θεωρείται μία από τις τελευταίες μεγάλες «ανεκμετάλλευτες» περιοχές της Μεσογείου σε όρους luxury ανάπτυξης, γεγονός που προσελκύει ολοένα και μεγαλύτερο ενδιαφέρον από επενδυτικά κεφάλαια και διεθνείς operators φιλοξενίας. Η παρουσία της Auberge στην Ελλάδα μέσω του γνωστού Grace Hotel Santorini -ενός από τα πλέον βραβευμένα luxury resorts της Ευρώπης- θεωρείται επίσης σημαντικό πλεονέκτημα για την προώθηση του νέου εγχειρήματος.

Στην αγορά του luxury hospitality, η επιλογή operator θεωρείται πλέον εξίσου σημαντική με την τοποθεσία και την αρχιτεκτονική ενός έργου, καθώς καθορίζει τόσο την εμπορική δυναμική όσο και τη δυνατότητα προσέλκυσης διεθνούς high-end πελατείας.

Η στρατηγική συνεργασία με τη CBE Capital και η δημιουργία υπεραξίας

Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε συνέχεια της συμφωνίας Asset Management Agreement που υπέγραψε η ΙΚΤΙΝΟΣ με τη CBE Capital, επενδυτική εταιρεία ακινήτων με εξειδίκευση σε projects πολυτελούς φιλοξενίας και branded residences στην Ευρώπη. Η συνεργασία εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σχέδιο διεθνούς αναβάθμισης και αξιοποίησης του ακινήτου της εταιρείας στη Σητεία, με στόχο τη δημιουργία σημαντικής υπεραξίας μέσα από την ανάπτυξη ενός σύνθετου τουριστικού και οικιστικού προορισμού υψηλών προδιαγραφών.

Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, η εμπλοκή διεθνών luxury operators σε ελληνικά projects αυξάνεται σταθερά τα τελευταία χρόνια, καθώς η Ελλάδα εξελίσσεται σε premium τουριστικό και επενδυτικό προορισμό για κοινό υψηλού εισοδηματικού επιπέδου.

Η Κρήτη βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο αυτής της τάσης, με διεθνή κεφάλαια να αναζητούν νέες αναπτύξεις σε περιοχές που διαθέτουν ισχυρό φυσικό τοπίο, αυθεντικότητα και δυνατότητα περιορισμένης δόμησης.

Για την ΙΚΤΙΝΟΣ, το project της Σητείας εξελίσσεται σε στρατηγικό asset με δυνητικά υψηλή μελλοντική αξία, καθώς συνδυάζει τουρισμό, real estate και διεθνές luxury branding σε μια περίοδο όπου η αγορά premium hospitality στη Μεσόγειο βρίσκεται σε φάση ισχυρής ανάπτυξης.

Διαβάστε επίσης: