Τα επόμενα βήματα για το logistics park στη Φυλή

Πλώρη για δεσμευτικές προσφορές το τέλος του έτους ή στις αρχές του 2026 για το νέο επιχειρηματικό πάρκο στη Φυλή βάζει το Υπερταμείο. Ο νέος μεταφορικός κόμβος, σε συνδυασμό με το επιχειρηματικό πάρκο στο Στρατόπεδο Γκόνου της Θεσσαλονίκης, που έχει επίσης στα σκαριά η ειδική μονάδα PPF, θα αλλάξουν τον εγχώριο χάρτη των logistics, βάζοντας την Ελλάδα στο παγκόσμιο τερέν. 

Με τη φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου στο φίνις, μένει η οριστικοποίηση των τευχών πρόσκλησης των τριών ενδιαφερομένων για την κατάθεση των οικονομικών τους προσφορών. Σε αυτή την κατεύθυνση έχουν ολοκληρωθεί οι απαραίτητες επισκέψεις και τα προαπαιτούμενα.

Ο χάρτης των μνηστήρων έχει συγκεντρωθεί από τα αρχικώς πέντε σε τρία ισχυρά σχήματα: Aegean Oil (Όμιλος Μελισσανίδη) – Goldair Cargo – Όμιλος AKTOR, Ειδησεοφωνική Ελλάς – Call Center Ελλάς – Αθηναϊκό Κέντρο Επικοινωνιών και Πληροφορικής – Levante Express – Planning – Π.Βαρβαρίγος & ΣΙΑ και FINCOP INFRASTRUCTURE (Όμιλος Κοπελούζου). Εντελώς αποχώρησε η Ορφεύς Βεϊνόγλου.

Η μεγάλη επένδυση εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 250 εκατ. ευρώ. Η οικονομική δραστηριότητα στην πλήρη ανάπτυξή της εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει στο 1 δισ. ευρώ.

Η απελευθέρωση του Κηφισού

Ο διεθνής διαγωνισμός, που ωρίμασε και προκήρυξε το PPF για λογαριασμό του δήμου Φυλής, αφορά στην παραχώρηση ακινήτου 437  στρ. στη θέση Σπηλιές για  την ανάπτυξη ενός «πράσινου» επιχειρηματικού πάρκου για τουλάχιστον 35 χρόνια. Η μεγάλη επένδυση στη Φυλή αναμένεται να δώσει περιβαλλοντική ανάσα στην ιδιαίτερα επιβαρυμένη περιοχή του Ελαιώνα, αλλά και να απελευθερώσει τον Κηφισό από χιλιάδες φορτηγά.

Σε αυτό θα συμβάλλει η μετεγκατάσταση των σχεδόν 391 επιχειρήσεων διαμεταφορών, που σήμερα παραμένουν υπό θολό αδειοδοτικό καθεστώς -μετά από σειρά παρατάσεων- στον Ελαιώνα. Μάλιστα, για τη μετεγκατάσταση έχουν ήδη εξασφαλιστεί 21 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, που θα διατεθούν ως κίνητρα. Αυτό βεβαίως σημαίνει ότι θα πρέπει να τρέξουν οι διαδικασίες ως το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2026, ώστε να μην χαθούν οι συγκεκριμένοι πόροι. Ένα στοίχημα ιδιαίτερα απαιτητικό, με πηγές της αγοράς να σημειώνουν ότι απαιτείται περαιτέρω ωρίμανση του ακινήτου.

Ο χώρος της επένδυσης που θα διατεθεί για τη νέα στέγη των μεταφορικών επιχειρήσεων ανέρχεται σε 80 στρέμματα. Χάρη σε αυτή τη σύγχρονη υποδομή, εκτιμάται ότι θα δοθεί διέξοδος σε 4.000 φορτηγά που εγκλωβίζονται στον Κηφισό, με τις κινήσεις να εκτιμώνται σε 18.000-20.000 καθημερινά.

Ο παραχωρησιούχος θα αναλάβει το σύνολο των απαιτούμενων ενεργειών, μελετών και εργασιών για την αδειοδότηση, ανάπτυξη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση του logistics park και των τυχόν συνοδευτικών έργων. Το επιχειρηματικό πάρκο της Φυλής σχεδιάζεται να αξιοποιηθεί ως ένας σύγχρονος υποδοχέας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και λειτουργιών εφοδιαστικής αλυσίδας. 

Στην υπόλοιπη έκταση, πέραν των 80 στρ., ο παραχωρησιούχος μπορεί να αναπτύξει χρήσεις μεταφορών, διαμετακόμισης, εμπορικές, μεικτές, καθώς και αποθήκες ύψους ως 23 μέτρα. Σύμφωνα με την προέγκριση του πολεοδομικού σχεδιασμού, το ακίνητο χωρίζεται σε δύο ζώνες, στη μία εκ των οποίων προστίθεται χρήση για τουριστικά καταλύματα. Αυτή αφορά ακριβώς στη φιλοξενία των οδηγών των φορτηγών που θα έχουν ορμητήριό τους το νέο επιχειρηματικό πάρκο.