Νέο φορολογικό τοπίο στα ακίνητα: Σταθερές αντικειμενικές έως το 2027 και κίνητρα για επενδύσεις

Η κυβέρνηση ενισχύει τα φορολογικά κίνητρα για την αγορά ακινήτων, διατηρώντας σταθερές τις αντικειμενικές αξίες έως το 2027

«Η κυβέρνηση δημιουργεί ένα σταθερό και ευνοϊκό περιβάλλον για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων, αντιμετωπίζοντας παράλληλα το στεγαστικό ζήτημα με στοχευμένα φορολογικά κίνητρα». Με αυτή τη φράση ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας έδωσε το στίγμα της κυβερνητικής στρατηγικής για προσιτή στέγη και επενδύσεις.

Ο κ. Κώτσηρας τόνισε ότι η αγορά ακινήτων αποτελεί βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, συνεισφέροντας στην απασχόληση και προσελκύοντας σημαντικές ξένες επενδύσεις. Η σταθεροποίηση της οικονομίας και η βελτίωση του επενδυτικού κλίματος, όπως ανέφερε, έχουν συμβάλει καθοριστικά στην επανεκκίνηση του κλάδου.

Επισήμανε, επίσης, τη σημασία της πρόσφατης ψήφισης του νέου Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας, που απλοποιεί και κωδικοποιεί τη μέχρι πρότινος περίπλοκη νομοθεσία των ακινήτων.

Νέα φορολογικά κίνητρα και μέτρα για προσιτή στέγη

Στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης που αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, ο υφυπουργός αναφέρθηκε σε σειρά κινήτρων που στόχο έχουν την ενίσχυση της διάθεσης ακινήτων στην αγορά και τη διευκόλυνση των πολιτών στην πρόσβαση σε προσιτή κατοικία.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται ο ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής στα εισοδήματα από ενοίκια και η τριετής φοροαπαλλαγή για όσους μετατρέπουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες ή εκμισθώνουν ανενεργά ακίνητα. Το μέτρο ενισχύεται με τρεις συμπληρωματικές προβλέψεις:
την ένταξη κατοικιών άνω των 120 τ.μ. για οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά, τη διατήρηση της φοροαπαλλαγής σε περίπτωση προσωρινής αποχώρησης του ενοικιαστή, και τη δυνατότητα σύντομων συμβολαίων τουλάχιστον έξι μηνών, για δημόσιους λειτουργούς όπως εκπαιδευτικούς, αστυνομικούς και υγειονομικούς.

Παράλληλα, διατηρείται η φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ για δαπάνες ανακαίνισης κατοικιών, ενισχύοντας την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση του στεγαστικού αποθέματος.

Διαφάνεια, σταθερότητα και ψηφιακά εργαλεία

Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε ο υφυπουργός στη σημασία της διαφάνειας και της αντιμετώπισης της φοροδιαφυγής στον χώρο των ακινήτων. Στην κατεύθυνση αυτή, προχωρά η δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, ενός ενιαίου ψηφιακού συστήματος όπου θα συγκεντρώνονται όλες οι κρίσιμες πληροφορίες για κάθε ακίνητο.

Ο κ. Κώτσηρας διαβεβαίωσε ότι οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν σταθερές έως το 2027, διασφαλίζοντας προβλεψιμότητα για ιδιοκτήτες και επενδυτές. «Η σταθερότητα του πλαισίου αποτελεί προϋπόθεση για μια αγορά ακινήτων που αναπτύσσεται με υγιή και κοινωνικά δίκαιο τρόπο», τόνισε χαρακτηριστικά.

Διαβάστε επίσης: Φοροαπαλλαγές, ενοίκια, ΕΝΦΙΑ: Τι αλλάζει από το 2026 στην αγορά ακινήτων