Δεν άργησε η αντίδραση
Η αντίδραση ήρθε γρήγορα στο Χρηματιστήριο Αθηνών που άφησε πίσω του τις πιέσεις που προκλήθηκαν την Τρίτη στον απόηχο των Moody’s και JP Morgan. O Γενικός Δείκτης έκλεισε στις 1.417,72 μονάδες με άνοδο 1,02%, ενώ ο τζίρος διαμορφώθηκε στα 140,1 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης υψηλής κεφαλαιοποίησης ενισχύθηκε κατά 1,12% στις 3.416,97 μονάδες, ενώ με άνοδο 0,32% έκλεισε ο δείκτης της μεσαίας κεφαλαιοποίησης, στις 2.406,22 μονάδες. Στο επίκεντρο βρέθηκαν οι τραπεζικές μετοχές με τον σχετικό δείκτη να υπεραποδίδει καταγράφοντας άνοδο 2,06% και την μετοχή της Τράπεζας Πειραιώς να καταγράφει ράλι 4,23%. Όπως φαίνεται υπάρχουν κεφάλαια που εξακολουθούν να θέλουν να πουν στην ελληνική αγορά και αναζητούν το κατάλληλο timing.
H επιτυχία της ΕΤΕ
Άλλη μια επιτυχία χθες για την Εθνική Τράπεζα που εξέδωσε χθες ομόλογο μειωμένης εξασφάλισης (Tier 2) ύψους 500 εκατ. ευρώ με την απόδοση να κλείνει στο 5,875% λόγω του ισχυρού επενδυτικού ενδιαφέροντος που οδήγησε σε προσφορές ύψους πάνω από 1,8 δισ. ευρώ από περισσότερους από 140 επενδυτές, υπερκαλύπτοντας πάνω από 3,6 φορές το ποσό της έκδοσης. Πάνω από το 80% του βιβλίου διατέθηκε σε ξένους θεσμικούς επενδυτές και άνω του 70% κατανεμήθηκε σε διαχειριστές κεφαλαίων (asset managers), ασφαλιστικά και συνταξιοδοτικά ταμεία. Το ομόλογο έχει διάρκεια 11,25 έτη, με δυνατότητα ανάκλησης στα 6,25 έτη και αναμένεται να λάβει βαθμολογία Ba3 από τη Moody’s.
Προχωρά η αποεπένδυση από τις τράπεζες
Έως τα τέλη του έτους θα ολοκληρωθεί η αποεπένδυση από τις τράπεζες, όπως δήλωσε ο Κωστής Χατζηδάκης σε συνέντευξή του στο Reuters. «Βάσει της συμφωνίας που έχουμε με τους δανειστές, μπορούμε να συνεχίσουμε τη διαδικασία αποεπένδυσης μέχρι τα τέλη του 2025, αλλά διαπιστώνουμε ότι δεν έχουμε λόγο να καθυστερήσουμε», ανέφερε προσθέτοντας πως η χώρα μετά την ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας βρίσκεται και πάλι στο ραντάρ των επενδυτών. Μετά από τις πωλήσεις πακέτων σε Eurobank, Εθνική και Πειραιώς το ΤΧΣ διατηρεί ακόμη το 18,4% της Εθνικής Τράπεζας και το 72,5% στην Attica Bank.
Ξεκινούν οι φοροέλεγχοι
Σειρά ελέγχων προωθεί για φέτος η ΑΑΔΕ με προτεραιότητα να δίνεται σε 2.500 υποθέσεις φορολογίας ακινήτων με έμφαση στις μεταβιβάσεις, που έγιναν με το νέο αφορολόγητο των 800.000 ευρώ, αλλά και υποθέσεις που προέκυψαν μετά από εισαγγελική παραγγελία. Επίσης, στόχος για το 2024 είναι το «ξεσκόνισμα» 885 μεγάλων υποθέσεων φοροδιαφυγής, που αφορούν σε κυκλώματα έκδοσης και λήψης εικονικών φορολογικών στοιχείων, ηλεκτρονικό εμπόριο, ψηφιακές πλατφόρμες, απάτες ΦΠΑ και ενδοκοινοτικό εμπόριο. Για τους ελέγχους, αυτούς, μάλιστα, θα χρησιμοποιηθούν ειδικοί αλγόριθμοι, αυτοματοποιημένα μοντέλα τελικής μοριοδότησης και στοιχεία από «εσωτερικές και εξωτερικές πηγές», που έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ με τους φακέλους των ακινήτων να βρίσκονται πρώτοι στη λίστα.
Σήμερα οι ρυθμίσεις για τη Golden Visa
Σήμερα πρόκειται να παρουσιαστούν από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας η νέες ρυθμίσεις για τη Golden Visa. Οι αλλαγές θα είναι οι εξής: Σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και νησιά άνω των 3.000 κατοίκων το ελάχιστο όριο επένδυσης για την αγορά ακινήτου θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ, το γενικό όριο θα αυξηθεί στις 400.000 ευρώ από 250.000 ευρώ που είναι σήμερα με εξαίρεση τα διατηρητέα κτήρια καθώς και αυτά που αγοράζονται για αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Ακόμη θα μπει ελάχιστο όριο επιφάνειας στα 120 τετραγωνικά μέτρα, αλλά και απαγόρευση χρήσης του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση.
Τα ακριβά ακίνητα
Τι θέλει να πετύχει με τα παραπάνω η κυβέρνηση; Να μείνει μεν το κίνητρο αλλά σε τέτοιο βαθμό που να μην επηρεάζει την αγορά ακινήτων για εμάς τους ντόπιους. Μόνο που το στεγαστικό πρόβλημα που αφορά κυρίως τους νέους και τις νέες οικογένειες έχει πολύ βαθύτερα αίτια που ξεκινούν από τους μισθούς και τις εργασιακές προοπτικές και φτάνουν στην δυσκολία τραπεζικής χρηματοδότησης. Και έτσι επαγγελματίες της αγοράς με πολλά χρόνια εμπειρίας στις πλάτες τους κρατούν μικρό καλάθι… και εμείς δεν έχουμε κανένα λόγο να διαφωνήσουμε.
Μ.Η.Τ. 242183