12.720 οικισμούς πιάνει η ρύθμιση για μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% το 2026 – Από το 2027 δεν θα πληρώνουν καθόλου

O ΕΝΦΙΑ κάτω από τους 1500 κατοίκους με κύρια κατοικία θα αποτελεί παρελθόν με βάση την κυβερνητική απόφαση να ελαφρύνει τους οικονομικά ευάλωτους πολίτες. Όμως εξαιρούνται οι οικισμοί που περιλαμβάνονται στην Περιφέρεια Αττικής.

Τα «καλά» νέα με βάση τον ΕΝΦΙΑ αφορά ακόμη 1,5 εκατομμύρια φορολογούμενους , ο οποίος θα εισφέρει στα κρατικά ταμεία το ποσό των 2,3 δις ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 θα σταλεί αρχές Μαρτίου σε 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες , ο οποίος θα εξοφληθεί σε 12 μήνες.

Στους … κερδισμένους περιλαμβάνονται όσοι έχουν την κύρια κατοικία τους σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, περίπου 400.000 νοικοκυριά που έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους έναντι φυσικών καταστροφών, καθώς και φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά εισοδήματα.
Οι εκπτώσεις στον φόρο ακινήτων για αυτές τις ομάδες ξεπερνούν το 50% φθάνοντας σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και στην πλήρη απαλλαγή.
Από την άλλη πλευρά, αυξημένο θα είναι το ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν όσοι απέκτησαν ή πρόκειται να αποκτήσουν ακίνητα έως το τέλος του έτους με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
Αντίθετα υπάρχουν επιβαρύνσεις για όσους νομιμοποίησαν αυθαίρετα κτίσματα, καθώς η νέα αντικειμενική αξία τους θα ενσωματωθεί στον υπολογισμό του φόρου.
Η βασική αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ του 2026 αφορά όσους έχουν την κύρια κατοικία τους σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εξαιρουμένων των οικισμών που βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής

Για τους φορολογούμενους αυτούς ο φόρος θα αρχίζει να σβήνει από το επόμενο έτος καθώς θα μειωθεί κατά 50% για να καταργηθεί πλήρως το 2027.

Ωστόσο η μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ του 2026 αφορά:

– αποκλειστικά στα δικαιώματα (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία) επί της κύριας κατοικίας και
– εφόσον η συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν μισό ΕΝΦΙΑ μόνο για την κύρια κατοικία τους και εφόσον η αξία της δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Στην περίπτωση που κατέχουν και άλλα ακίνητα όπως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, οικόπεδα και αγροτεμάχια ή η κύρια κατοικία υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί χωρίς την έκπτωση 50%.
Το μέτρο καλύπτει συνολικά 12.720 οικισμούς με συνολικό πληθυσμό 2.156.631 κατοίκους, σε σύνολο 13.586 οικισμών που υπάρχουν στη χώρα μας, τόσο την ηπειρωτική όσο και τη νησιωτική. Ουσιαστικά, οι δικαιούχοι της έκπτωσης αυτής είναι πάνω από 1.000.000 φορολογούμενοι, μόνιμοι κάτοικοι των συγκεκριμένων οικισμών.

Νίκος Θεοδωρόπουλος