Τέλος οι ουρές για μεταβιβάσεις – Ψηφιακά πλέον οι δηλώσεις μεταβίβασης, τροποποιήσεις και καταργήσεις οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών

Η ψηφιοποίηση στις μεταβιβάσεις ακινήτων περνά σε επόμενο στάδιο, καθώς από την ΑΑΔΕ ανακοινώθηκε η επέκταση της δυνατότητας υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, για οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες, εντός ή εκτός του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξιών (ΑΠΑΑ), εφόσον προκύπτει φόρος.

Η νέα δυνατότητα αφορά πλέον και τις δηλώσεις που συνοδεύονται από φορολογική υποχρέωση, σε αντίθεση με τις περιπτώσεις μηδενικού φόρου, οι οποίες έχουν ενταχθεί στην πλατφόρμα από τις 30 Δεκεμβρίου 2024.

Όπως σημειώνει η ΑΑΔΕ, στόχος είναι η διευκόλυνση των συμβολαιογράφων και των φορολογουμένων στις σύνθετες μεταβιβαστικές πράξεις, με δεδομένο ότι μόνο το προηγούμενο έτος υποβλήθηκαν πάνω από 14.000 αντίστοιχες δηλώσεις μέσω των ΔΟΥ και των ΚΕΦΟΚ.

Ποιες δηλώσεις καλύπτει η νέα δυνατότητα του myPROPERTY

Η νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1062/2025), διευρύνει την εφαρμογή σε τρεις βασικές κατηγορίες δηλώσεων:

• Αρχικές δηλώσεις με φόρο, για ακίνητα εντός ΑΠΑΑ, όταν αφορούν:
  – Σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιων/κάθετων ιδιοκτησιών
  – Μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση
• Αρχικές δηλώσεις χωρίς φόρο ή με φόρο, για ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ, σε παρόμοιες πράξεις σύστασης/κατάργησης
• Δηλώσεις ματαίωσης σύνταξης συμβολαίων, εφόσον οι αρχικές είχαν υποβληθεί ήδη ψηφιακά

Πώς γίνεται η υποβολή – Τι χρειάζεται ο φορολογούμενος

Οι δηλώσεις:

• Συμπληρώνονται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που καταρτίζει τη σχετική πράξη

• Υποβάλλονται ηλεκτρονικά από τους υπόχρεους ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους

• Εκκαθαρίζονται από την αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ

Η υποβολή γίνεται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στο myAADE.gov.gr, με χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet, στη διαδρομή:
Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές Παροχές, Δωρεές

Για πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (ΚΕΦ) της ΑΑΔΕ στο 213 162 1000, από Δευτέρα έως Παρασκευή, 07:30 – 17:00.