Αθήνα: Στην ελίτ των ακριβότερων ενοικίων πολυτελών κατοικιών

Οι τιμές των premium ακινήτων εκτοξεύονται – Πού βρίσκεται η Αθήνα στον παγκόσμιο χάρτη

Η Αθήνα κατακτά πλέον μια θέση ανάμεσα στις δέκα ακριβότερες πόλεις του κόσμου για την ενοικίαση πολυτελών κατοικιών, σύμφωνα με την έρευνα «World Cities Prime Residential» της Savills. Η ζήτηση για premium ακίνητα βρίσκεται σε διαρκή άνοδο, ενώ η περιορισμένη προσφορά οδηγεί σε σταθερή αύξηση των τιμών.

Η έρευνα καταγράφει αυξήσεις 5% στις τιμές ενοικίασης πολυτελών κατοικιών το 2024 σε πολλές αγορές του ευρωπαϊκού Νότου, συμπεριλαμβανομένης της Αθήνας. Ειδικά στα Νότια Προάστια, που αποτελούν το «hotspot» των premium ακινήτων, το κόστος ενοικίασης φτάνει τα 40,4 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ή 9,34 ευρώ/τ.μ. την εβδομάδα. Παρότι η ελληνική πρωτεύουσα δεν έχει ακόμα αγγίξει τα επίπεδα τιμών πόλεων όπως η Νέα Υόρκη ή το Χονγκ Κονγκ, η έντονη ζήτηση και η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων διατηρούν τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.

Τρεις βασικοί παράγοντες ενισχύουν τη δυναμική της αγοράς:

• Το πρόγραμμα «Golden Visa», που προσελκύει επενδυτές από Κίνα, Μέση Ανατολή και Ευρώπη.
• Η άνθηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που έχει περιορίσει την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση.
• Οι αναβαθμίσεις στις υποδομές και τις γειτονιές της πόλης, με εμβληματικές περιοχές όπως η Γλυφάδα και το Ελληνικό να μεταμορφώνονται σε διεθνώς ελκυστικούς προορισμούς.

Οι ακριβότερες πόλεις στον κόσμο για premium μισθώσεις

Παρά την άνοδο των τιμών, η Αθήνα παραμένει φθηνότερη από πολλές μητροπόλεις που κυριαρχούν στην αγορά πολυτελών ενοικίων. Η Νέα Υόρκη παραμένει η πιο ακριβή πόλη, με μέσο κόστος 101,75 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, ακολουθούμενη από το Χονγκ Κονγκ (75,04 ευρώ/τ.μ.), το Λος Άντζελες (66,64 ευρώ/τ.μ.) και το Τόκιο (51,18 ευρώ/τ.μ.).

Στην Ευρώπη, το Παρίσι (47,59 ευρώ/τ.μ.), το Λονδίνο (46,55 ευρώ/τ.μ.) και το Μιλάνο (44,64 ευρώ/τ.μ.) βρίσκονται στις κορυφαίες θέσεις, ενώ η Αθήνα, με τις υψηλές αποδόσεις των premium ενοικιάσεων, διεκδικεί τη θέση της στην ελίτ των ακριβότερων αγορών.

Αγορές πολυτελών κατοικιών: Η Αθήνα ανεβαίνει στην κατάταξη

Όσον αφορά τις αγορές πολυτελών ακινήτων, το Χονγκ Κονγκ διατηρεί τα σκήπτρα, με κόστος αγοράς που αγγίζει τα 38.000 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενο από τη Νέα Υόρκη (25.500 ευρώ/τ.μ.) και τη Γενεύη (25.200 ευρώ/τ.μ.). Η Αθήνα καταλαμβάνει την 22η θέση, με τιμή 11.600 ευρώ/τ.μ., υψηλότερη από πόλεις όπως το Βερολίνο, η Μαδρίτη και το Άμστερνταμ.

Η ανοδική πορεία των τιμών αναμένεται να συνεχιστεί, καθώς η ελληνική πρωτεύουσα εδραιώνεται ως ελκυστικός προορισμός για επενδυτές, ενισχυμένος από το ήπιο κλίμα και τις βελτιώσεις στις υποδομές. Αν και το 2025 προβλέπεται ηπιότερη αύξηση της αξίας των ακινήτων, η πολυτελής κατοικία παραμένει μια ασφαλής επενδυτική επιλογή, με την Αθήνα να ενισχύει τη θέση της στον παγκόσμιο χάρτη των premium ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: Αθηναϊκή Ριβιέρα: Από 7.000 έως 13.000 ευρώ/τ.μ τα ακίνητα- Γερμανοί οι αγοραστές…