Αθήνα: Το κόστος σπουδών εκτοξεύεται, τα μικρά διαμερίσματα εξαφανίζονται

Σπουδές στην Αθήνα: Το ενοίκιο γίνεται ο μεγαλύτερος «πονοκέφαλος» για φοιτητές και οικογένειες – Ο πλήρης χάρτης των τιμών

Η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής πλησιάζει και για χιλιάδες οικογένειες η πραγματική δοκιμασία δεν είναι πλέον η εισαγωγή στο πανεπιστήμιο, αλλά η αναζήτηση μιας οικονομικής κατοικίας. Η αγορά φοιτητικής στέγης στην Αθήνα γίνεται ολοένα πιο ασφυκτική, καθώς η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα εκτοξεύεται, την ώρα που η προσφορά παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας για το 2026, η εύρεση μιας γκαρσονιέρας ή ενός studio εξελίσσεται σε δύσκολη υπόθεση, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία στις περισσότερες φοιτητικές περιοχές της πρωτεύουσας.

Η έλλειψη μικρών κατοικιών ανεβάζει ακόμη περισσότερο τις τιμές

Η εικόνα της αγοράς έχει αλλάξει ριζικά τα τελευταία χρόνια. Η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η ανάγκη περιορισμού του ενεργειακού κόστους, η καθυστέρηση στη δημιουργία οικογένειας, αλλά και οι κοινωνικές μεταβολές, όπως η αύξηση των μονοπρόσωπων νοικοκυριών και των διαζυγίων, έχουν ενισχύσει κατακόρυφα τη ζήτηση για μικρές κατοικίες.

Το αποτέλεσμα είναι ότι τα διαμερίσματα έως 55 τετραγωνικών μέτρων αποτελούν πλέον δυσεύρετο προϊόν στην αγορά. Είναι χαρακτηριστικό ότι σήμερα στην Αττική μόλις ένα στα πέντε διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση ανήκει σε αυτή την κατηγορία, γεγονός που εντείνει τον ανταγωνισμό μεταξύ των ενδιαφερομένων και διατηρεί τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.

Ο χάρτης των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα

Το κέντρο της Αθήνας παραμένει η ακριβότερη επιλογή για όσους αναζητούν φοιτητική κατοικία, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 12,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 7,3%, τη μεγαλύτερη μεταξύ των περιοχών που εξετάζονται. Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 440 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. φτάνει τα 630 ευρώ.

Στου Ζωγράφου, μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές λόγω της εγγύτητας με τα πανεπιστήμια, η μέση τιμή ανέρχεται στα 11,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 6,3% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio διαμορφώνεται στα 420 ευρώ και για δυάρι στα 590 ευρώ.

Η Καλλιθέα εξακολουθεί να αποτελεί βασική επιλογή για πολλούς φοιτητές, με μέση τιμή 11,53 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ετήσια αύξηση 5,7%. Ένα studio 35 τ.μ. ενοικιάζεται περίπου έναντι 400 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. κοστίζει περίπου 570 ευρώ.

Στο Αιγάλεω, όπου επίσης συγκεντρώνεται σημαντικός αριθμός φοιτητών, η μέση τιμή φτάνει τα 10,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας αύξηση 6,9%. Το μέσο ενοίκιο για studio ανέρχεται στα 380 ευρώ και για δυάρι στα 540 ευρώ.

Στον Πειραιά, τέλος, καταγράφεται η μικρότερη ετήσια άνοδος των τιμών, μόλις 2,4%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 11,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio φτάνει τα 400 ευρώ, ενώ για δυάρι διαμορφώνεται στα 570 ευρώ.

Δωρεάν φοιτητική κατοικία για έναν χρόνο

Παράλληλα με τη δημοσιοποίηση των στοιχείων της αγοράς, η Χρυσή Ευκαιρία ανακοίνωσε συνεργασία με το Units, μέσω της οποίας ένας φοιτητής θα αποκτήσει δωρεάν κατοικία για έναν ολόκληρο χρόνο.

Η δράση αφορά προπτυχιακούς φοιτητές ηλικίας 17 έως 26 ετών, οι οποίοι θα φοιτήσουν σε δημόσιο ή ιδιωτικό εκπαιδευτικό ίδρυμα της Αττικής κατά το ακαδημαϊκό έτος 2026-2027, συμπεριλαμβανομένων των πρωτοετών.

Ο νικητής θα διαμείνει για δώδεκα μήνες σε πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα στο Units Parkside στην Καισαριανή, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση, καθώς θα καλύπτονται το ενοίκιο, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και τα κοινόχρηστα.

Ο διαγωνισμός θα παραμείνει ανοιχτός έως τις 30 Ιουλίου 2026, ενώ η ανάδειξη του νικητή θα πραγματοποιηθεί μέσω πιστοποιημένης ψηφιακής εφαρμογής τυχαίας επιλογής, με στόχο τη διασφάλιση της διαφάνειας της διαδικασίας.

Διαβάστε επίσης: Μηχανογραφικό 2026: Το νέο τοπίο σε σπουδές και καριέρα στην εποχή της AI