«Χρυσή Βίζα»/Ακίνητα: Από Αμερικανούς αγοραστές, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα έχει σημειώσει εκρηκτική αύξηση, μετά τις εκλογές στις ΗΠΑ.
ΑΑΔΕ για ακίνητα: Πότε θεωρείται Airbnb, τουριστικό κατάλυμα ή μακροχρόνια μίσθωση
Σύμφωνα με την εταιρεία Elxis – At Home in Greece, η οποία εξειδικεύεται στις αγοραπωλησίες εξοχικών κατοικιών, έχει παρατηρηθεί σημαντική αύξηση στις αναζητήσεις και τα αιτήματα για αγοραστές από τις ΗΠΑ.
Συγκεκριμένα, μετά τις εκλογές, οι επισκέψεις από τις ΗΠΑ στον ιστότοπο της Elxis αυξήθηκαν δέκα φορές σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2023, ενώ τα αιτήματα για επιδείξεις ακινήτων παρουσίασαν παρόμοια άνοδο.
Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η αύξηση στις επισκέψεις από Αμερικανούς στα κοινωνικά δίκτυα της εταιρείας, οι οποίοι ξεπέρασαν τις άλλες εθνικότητες για πρώτη φορά, επιβεβαιώνοντας ότι η Ελλάδα έχει αναδειχθεί σε κορυφαίο προορισμό για ξένους αγοραστές.
Η δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων
Αυτή η αυξημένη ζήτηση αποδεικνύει τη δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων, ιδίως στην αγορά εξοχικών κατοικιών. Ωστόσο, η αύξηση αυτή είχε ήδη παρατηρηθεί κατά τη διάρκεια του 2024, ενώ το ενδιαφέρον από τις ΗΠΑ ήταν ήδη πολλαπλάσιο σε σχέση με το 2023.
Μετά τις εκλογές, η τάση αυτή ενισχύθηκε ακόμα περισσότερο, με τη χώρα να καταλαμβάνει την τρίτη θέση στον πίνακα των πελατών της εταιρείας, πίσω από τη Γερμανία και την Ολλανδία.
Οι Αμερικανοί επενδυτές δεν περιορίζονται μόνο στην αγορά εξοχικών κατοικιών, αλλά προχωρούν και σε στρατηγικές επενδυτικές επιλογές, με στόχο την ασφάλεια και την ευελιξία.
Η Henley & Partners, εταιρεία εξειδικευμένη στην επενδυτική μετανάστευση, καταγράφει αύξηση 400% στις αιτήσεις για ακίνητα από Αμερικανούς μετά τις εκλογές, κάτι που υποδεικνύει την ανάγκη για εναλλακτικές επιλογές διαμονής. Οι Αμερικανοί αγοραστές, λοιπόν, δεν επιθυμούν απλώς να μετακινηθούν μόνιμα στην Ελλάδα, αλλά θέλουν να εξασφαλίσουν την ελευθερία να το κάνουν όποτε επιθυμούν.
Στην έβδομη θέση στη «χρυσή βίζα»
Η αυξημένη ζήτηση αντικατοπτρίζεται και στις χορηγήσεις αδειών διαμονής. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου (Οκτώβριος 2024), οι Αμερικανοί κατέχουν την έβδομη θέση στις χορηγήσεις αδειών μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα», με 369 νέες άδειες να έχουν εκδοθεί, σημειώνοντας αύξηση 45,8% σε σχέση με το 2023. Εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι εκκρεμούν περίπου 10.000 αιτήσεις από Αμερικανούς, κάτι που προδιαγράφει μια ακόμα μεγαλύτερη αύξηση στο άμεσο μέλλον.
Η Ελλάδα προσφέρει και άλλα πλεονεκτήματα για τους Αμερικανούς επενδυτές. Η φυσική ομορφιά, το εύκρατο κλίμα και οι ειδυλλιακές παραλίες είναι μόνο μερικά από τα χαρακτηριστικά που καθιστούν τη χώρα ελκυστική.
Επιπλέον, οι τιμές ακινήτων στην Ελλάδα παραμένουν ανταγωνιστικές σε σχέση με άλλες χώρες της Νότιας Ευρώπης, και το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Η πολιτιστική συγγένεια και η φιλόξενη ατμόσφαιρα της Ελλάδας αποτελούν επίσης σημαντικούς παράγοντες που προσελκύουν τους Αμερικανούς.
Όλα αυτά τα δεδομένα δείχνουν ότι η Ελλάδα βρίσκεται σε μια περίοδο αναγέννησης στον τομέα των ακινήτων, με τους Αμερικανούς να παίζουν καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξή της. Η τάση αυτή δεν περιορίζεται μόνο στην αγορά εξοχικών κατοικιών, αλλά επεκτείνεται σε άλλους τομείς, όπως ο τουριστικός κλάδος, η εστίαση και οι υπηρεσίες.
Οι εταιρείες του κλάδου, όπως η Elxis, προβλέπουν ότι το 2025 θα είναι μια χρονιά-ορόσημο για την ελληνική αγορά ακινήτων, με την Ελλάδα να καθιερώνεται ως κορυφαίος προορισμός για επενδύσεις από Αμερικανούς και άλλους διεθνείς επενδυτές. Αυτό το ενδιαφέρον δεν είναι μόνο αποτέλεσμα των πολιτικών εξελίξεων στις ΗΠΑ, αλλά και της γενικότερης αναβάθμισης της εικόνας της Ελλάδας ως ασφαλούς και φιλόξενου προορισμού με ισχυρές επενδυτικές προοπτικές.
Μ.Η.Τ. 242183