Η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων προσελκύει θεσμικούς επενδυτές – Ανάλυση από την Premier Realty Greece

Η Ελλάδα δεν είναι πλέον μόνο τουριστικός προορισμός πρώτης γραμμής. Σύμφωνα με ανάλυση της Premier Realty Greece, η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων εξελίσσεται σε asset class υψηλής προτεραιότητας για θεσμικούς επενδυτές παγκόσμιου βεληνεκούς.

Τα family offices και τα private equity funds στρέφουν το βλέμμα τους στην Ελλάδα αξιοποιώντας τη συγκυρία σταθερότητας, υψηλών αποδόσεων και γεωγραφικού πλεονεκτήματος. Όπως σημειώνει η κα Σαΐα, υπάρχουν πέντε καθοριστικοί λόγοι για αυτή την τάση.

Οι πέντε παράγοντες που οδηγούν τις επενδύσεις

1. Μακροοικονομική σταθερότητα και αναβαθμίσεις
   Η έξοδος από την κρίση, σε συνδυασμό με τις αναβαθμίσεις των οίκων αξιολόγησης, έχουν εδραιώσει την επενδυτική εμπιστοσύνη. Η Ελλάδα προσφέρει ασφαλές περιβάλλον για προστασία κεφαλαίου και διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου.

2. Ανταγωνιστικές τιμές και αποδόσεις
   Παρά την άνοδο των τιμών, η ελληνική αγορά luxury real estate παραμένει πιο προσιτή από άλλους μεσογειακούς προορισμούς. Με αποδόσεις 5%-7%, κυρίως από βραχυχρόνιες μισθώσεις, αποτελεί ελκυστικό επενδυτικό προϊόν.

3. Ανάδειξη νέων προορισμών
   Πέρα από την καθιερωμένη Μύκονο και Σαντορίνη, Πάρος, Τήνος, Κρήτη, Πελοπόννησος αλλά και η Αθηναϊκή Ριβιέρα, το κέντρο της Αθήνας και η Θεσσαλονίκη αναδύονται ως hotspots επενδυτικού ενδιαφέροντος.

4. Συνδυαστικά μοντέλα κατοικίας και φιλοξενίας
   Η στροφή σε πολυτελή ακίνητα με υπηρεσίες ξενοδοχείου και ευεξίας δημιουργεί υβριδικά projects με πολλαπλές ροές εσόδων, σε πλήρη ευθυγράμμιση με την τουριστική δυναμική της χώρας.

5. Ευέλικτα επενδυτικά εργαλεία και φορολογική αποδοτικότητα
   Η χρήση SPVs, ΑΕΕΑΠ και άλλων επενδυτικών οχημάτων προσφέρει δομική ευκολία, διαφάνεια και ασφάλεια εξόδου, καθιστώντας την Ελλάδα θελκτικό πεδίο για σοβαρές τοποθετήσεις.

Η εξελισσόμενη θεσμική παρουσία στην αγορά πολυτελών ακινήτων επιβεβαιώνει πως η Ελλάδα αλλάζει πίστα: από τουριστικός προορισμός, μετατρέπεται σε ώριμη επενδυτική κατηγορία με διεθνή βαρύτητα. Όσοι κινηθούν έγκαιρα, μπορούν να κεφαλαιοποιήσουν ένα παράθυρο ευκαιρίας που μόλις άνοιξε.

Διαβάστε επίσης: Η Ελλάδα στην 8η θέση παγκοσμίως στην αγορά πολυτελών ακινήτων