Γιατί αυξάνονται οι τιμές των διαμερισμάτων

Σημαντική αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων καταγράφει το οικονομικό δελτίο “7 ημέρες οικονομία” της Eurobank. Πρωταγωνιστές των αυξήσεων τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα.

Αύξηση που φθάνει στο 14,5% καταγράφουν τα διαμερίσματα στην χώρα ενώ σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ο ετήσιος ρυθμός ανόδου των τιμών διαμερισμάτων επιταχύνθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2023.  Ειδικότερα, όπως καταγράφεται στο οικονομικό δελτίο “7 ημέρες οικονομία” της Eurobank ο ετήσιος ρυθμός ανόδου των τιμών στα διαμερίσματα έφθασε στο 14,5% από 13,6% το τέταρτο τρίμηνο 2022 και το 10,0% το πρώτο τρίμηνο 2022.

Των αυξήσεων των τιμών ηγούνται η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Η αύξηση κινείται στο 16,5% από 11,6% το πρώτο τρίμηνο 2022 στην πρωτεύουσα και στο 16,1% από 9,9% το πρώτο τρίμηνο 2022, στη Θεσσαλονίκη.

Τι ωθεί τις τιμές ανοδικά

Οι αυξήσεις που καταγράφονται στα διαμερίσματα συνδέονται με παράγοντες που αφορούν και τη ζήτηση και την προσφορά. Όπως σημειώνει το δελτίο, από το τρίτο τρίμηνο 2017 έως και τους πρώτους τρεις μήνες του 2023, η αύξηση στις τιμές των κατοικιών στη χώρα έφθασαν στο 49,3%, καλύπτοντας μεγάλο μέρος των απωλειών που καταγράφηκαν κατά τη διάρκεια της ελληνικής κρίσης χρέους.
Πιο αναλυτικά, από την κορύφωση των τιμών στο τρίτο τρίμηνο του 2008 μέχρι και την απόλυτη πτώση το τρίτο τρίμηνο 2017, εντός μίας περιόδου που το ονομαστικό ΑΕΠ και οι ονομαστικές επενδύσεις παγίων στη χώρα συρρικνώθηκαν κατά 26,8% και 52,7% αντίστοιχα, οι τιμές των διαμερισμάτων βούλιαξαν κατά 49,3%. Έως και σήμερα οι τιμές υπολείπονται κατά 14,0% συγκριτικά με τα προ κρίσης χρέους επίπεδα.

Πρόκειται για μία εντελώς αντίθετη εικόνα με την αντίστοιχη στην ΕΕ-27 και την Ευρωζώνη. Εκεί οι τιμές των κατοικιών παραμένουν αρκετά υψηλότερες σε σύγκριση με το τέλος της δεκαετίας του 2000.