Η Εφορία «σκανάρει» 700.000 κλειστά ακίνητα: Έρχεται μαζική διασταύρωση με ΔΕΗ και ενοίκια

Η ΑΑΔΕ ξεκινά σαρωτικές διασταυρώσεις για δηλωμένα κλειστά ακίνητα, αξιοποιώντας την τεχνητή νοημοσύνη για εντοπισμό «μαύρων» ενοικίων και φοροδιαφυγής

Στον «μεγεθυντικό φακό» της ΑΑΔΕ περνούν περίπου 700.000 ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως «κενά», δηλαδή μη μισθωμένα, αλλά καταναλώνουν σταθερά ηλεκτρικό ρεύμα. Με όπλο την τεχνητή νοημοσύνη και αυτοματοποιημένα ψηφιακά εργαλεία, η φορολογική διοίκηση ξεκινά εκτεταμένες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό απόκρυψης εισοδημάτων από ενοίκια.

Πώς η κατανάλωση ρεύματος θα «ξεσκεπάσει» τα ψευδώς κενά ακίνητα

Στο επίκεντρο της νέας ψηφιακής εκστρατείας ελέγχου βρίσκονται οι δηλώσεις Ε2 (εισοδήματα από ενοίκια), τα Ε9 (ακίνητη περιουσία) και τα δεδομένα κατανάλωσης ρεύματος που θα αποσταλούν από τους παρόχους ενέργειας. Αν ένα ακίνητο έχει δηλωθεί ως κενό αλλά καταγράφεται σταθερή ή αυξημένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, αυτό θεωρείται ένδειξη πραγματικής χρήσης — και πιθανώς κρυφής μίσθωσης.

Η τεχνητή νοημοσύνη θα εντοπίζει τις ύποπτες περιπτώσεις και οι ιδιοκτήτες θα λαμβάνουν ειδοποιήσεις για παροχή εξηγήσεων. Όπου υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις, θα πραγματοποιούνται επιτόπιοι έλεγχοι.

«Μαύρα» ενοίκια και «κενά» ακίνητα: Το γνώριμο κόλπο και πώς αντιμετωπίζεται

Στελέχη του οικονομικού επιτελείου αναγνωρίζουν πως δεν είναι λίγοι εκείνοι που δηλώνουν ακίνητα ως κενά, ενώ στην πραγματικότητα τα ενοικιάζουν με «μαύρα» ή μερικώς δηλωμένα εισοδήματα. Το συχνό σενάριο περιλαμβάνει:

• Μερική πληρωμή ενοικίου μέσω τραπέζης (ώστε να «ταιριάζει» με το επίσημο μισθωτήριο)

• Συμπληρωματική πληρωμή στο χέρι, εκτός κάθε ελέγχου

Το φαινόμενο ενδέχεται να περιοριστεί με την πρόσφατη ρύθμιση κρατικής επιδότησης έως 800 ευρώ ενοικίου κάθε Νοέμβριο στους ενοικιαστές, η οποία πρακτικά επιβάλλει την πλήρη διαφάνεια και καταγραφή των συμβολαίων.

Αν και ο στόχος της Εφορίας είναι η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, δεν λείπουν οι ανησυχίες για παράπλευρες επιπτώσεις. Η ενεργοποίηση των ελέγχων και η επιδότηση ενοικίων ενδέχεται να οδηγήσουν σε αυξήσεις τιμών, καθώς – όπως παρατηρούν στην αγορά – «από τη στιγμή που το κράτος δίνει ενοίκιο στο χέρι, ανοίγει η όρεξη για ανατιμήσεις».

Διαβάστε επίσης: Πρωτοφανές 600.000 ακίνητα είναι κλειστά παρότι τα ενοίκια καλπάζουν