Πιερρακάκης: Το στεγαστικό ζήτημα ως εθνική πρόκληση

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, τόνισε στη σημερινή ετήσια γενική συνέλευση της ΠΟΜΙΔΑ στο ΕΒΕΑ ότι το στεγαστικό αποτελεί στρατηγικό ζήτημα εθνικής σημασίας, το οποίο δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί χωρίς την ενεργό συμμετοχή των ιδιοκτητών ακινήτων. Σημείωσε ότι η κυβέρνηση επιδιώκει να μετασχηματίσει τη σχέση κράτους–ιδιοκτητών, από καχυποψία και εισπρακτική λογική, σε συνεργατική προσέγγιση με αναπτυξιακή στόχευση.

Σύμφωνα με τον υπουργό, η ιδιοκτησία ακινήτων στην Ελλάδα δεν αποτελεί μόνο οικονομικό κεφάλαιο, αλλά και στοιχείο κοινωνικής σταθερότητας και ασφάλειας. Ωστόσο, στο παρελθόν είχε μετατραπεί σε φορολογικό βάρος, γεγονός που περιόριζε τη λειτουργικότητα της αγοράς. Η σημερινή πολιτική της κυβέρνησης επικεντρώνεται στην αναστροφή αυτής της φιλοσοφίας, με στόχο τα ακίνητα να λειτουργούν ως μοχλός ανάπτυξης και κοινωνικής συνοχής.

Κύρια μέτρα και πολιτικές:

Φορολογική πολιτική και κίνητρα ιδιοκτητών

Μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 50% από το 2026 και πλήρης κατάργηση για κύριες κατοικίες σε μικρούς και παραμεθόριους οικισμούς από το 2027.

Κλιμακωτή φορολόγηση εισοδημάτων από μισθώσεις με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 25% για τον ενδιάμεσο συντελεστή, διασφαλίζοντας ότι η μικρομεσαία ιδιοκτησία προστατεύεται.

Αξιοποίηση του κλειστού αποθέματος κατοικιών

Επέκταση τριετούς φοροαπαλλαγής για κενά ακίνητα που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση και για το 2026, με ειδικές προβλέψεις για πολύτεκνες οικογένειες, εργαζόμενους σε κρίσιμες υπηρεσίες (γιατρούς, εκπαιδευτικούς, στελέχη Ενόπλων Δυνάμεων και Σωμάτων Ασφαλείας).

Πολεοδομική και διαρθρωτική αναπροσαρμογή

Οριζόντια πολεοδομική ρύθμιση για τη μετατροπή μη χρησιμοποιούμενων γραφείων και καταστημάτων σε κατοικίες, αυξάνοντας την προσφορά και βελτιώνοντας τις αποδόσεις των ιδιοκτητών.

Αναβάθμιση παλαιού κτιριακού αποθέματος

Νέο πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ για ανακαινίσεις, με επιχορήγηση έως 80% και μέγιστο ποσό 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας ενεργειακές παρεμβάσεις και βασικές εργασίες αναβάθμισης.

Ενίσχυση ασφάλειας μισθώσεων και ψηφιακή διακυβέρνηση

Απλοποίηση διαδικασιών για περιπτώσεις ασυνέπειας και καθαροί κανόνες στις τραπεζικές πληρωμές ενοικίων.

Δημιουργία Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) το πρώτο τρίμηνο του 2026, προσφέροντας ολοκληρωμένη ψηφιακή εικόνα της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας για στοχευμένες πολιτικές.

Ο υπουργός υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση στοχεύει στη δημιουργία ενός σταθερού, προβλέψιμου και δίκαιου πλαισίου για την αγορά ακινήτων, όπου η ιδιοκτησία εντάσσεται στον πυρήνα της αναπτυξιακής στρατηγικής της χώρας, εξυπηρετώντας παράλληλα δημογραφικούς, κοινωνικούς και εθνικούς στόχους. Η ενεργοποίηση των ιδιοκτητών είναι κρίσιμη, καθώς η αξιοποίηση του κλειστού αποθέματος και η συμμετοχή σε νέες πρωτοβουλίες οδηγούν σε αύξηση προσφοράς κατοικιών, βελτίωση τοπικών κοινωνιών και ενίσχυση της αξίας της ιδιοκτησίας.

Ο Πιερρακάκης κατέληξε ότι το στεγαστικό αποτελεί εθνική και ευρωπαϊκή πρόκληση, η οποία απαιτεί συνεργασία κράτους και ιδιοκτητών, με στόχο μια βιώσιμη, κοινωνικά δίκαιη και αναπτυξιακά αποτελεσματική αγορά κατοικίας.