No Result
View All Result
FinanceNews.gr
  • Αρχικη
  • ΝΑΥΤΙΛΙΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΝΕΡΓΕΙΑ
  • ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • REAL ESTATE
  • Αρχικη
  • ΝΑΥΤΙΛΙΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΝΕΡΓΕΙΑ
  • ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • REAL ESTATE
No Result
View All Result
FinanceNews.gr
No Result
View All Result
Αρχική REAL ESTATE

Ποιοι επιλέγουν να αγοράσουν εξοχικά στην Ελλάδα

Newsroom από Newsroom
30/07/2023
in REAL ESTATE
A A
Πού αυξάνεται η επιβατική κίνηση

Ισχυρό ενδιαφέρον καταγράφεται για επενδύσεις τόσο στα δημοφιλή νησιά της χώρας όσο και στην Πελοπόννησο.

Με τις πληρότητες τους καλοκαιρινούς μήνες σε εξοχικές κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στις Κυκλάδες σε βραχυχρόνια μίσθωση, να αγγίζουν το 95%-97% την περσινή χρονιά, ενώ οι τιμές μίσθωσης σε πολλές περιπτώσεις να ξεπερνούν τα δεδομένα του 2019, η αγορά της εξοχικής κατοικίας που κατά τη διάρκεια των μνημονιακών χρόνων κατέγραψε απώλειες ακόμη και άνω του 50%, «επιστρέφει» δυναμικά και συγκαταλέγεται στα ακίνητα υψηλών αποδόσεων για την εγχώρια κτηματαγορά.

Στο πλαίσιο αυτό, πολλοί είναι οι επενδυτές από το εξωτερικό που αποφασίζουν να αγοράσουν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα για προσωπική χρήση ή για εκμετάλλευση μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων.  Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates τα νησιά πλησίον της Αττικής, Τζιά και Κύθνος, από πέρυσι βρίσκονται στο «στόχαστρο» τόσο των εγχώριων όσο και των αλλοδαπών επενδυτών.

Ποια η εικόνα της αγοράς στις Κυκλάδες

Οι Κυκλάδες ανέκαθεν αποτελούσαν πόλο έλξης επενδυτών. Το νησί των ανέμων εκτός από τους ομογενείς από ΗΠΑ και Αυστραλία αλλά και τους  παραδοσιακούς αγοραστές από Βρετανία, Γαλλία, Ιταλία και Μέση Ανατολή επιλέγουν τα τελευταία χρόνια πλούσιοι Τούρκοι που θέλουν να μεταφέρουν κάποια από τα κεφάλαιά τους εκτός χώρας. Επιθυμούν κυρίως βίλες αξίας από 800.000 έως 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ οι θεσμικοί επενδυτές αναζητούν κυρίως υπερχρεωμένα ακίνητα ή ανολοκλήρωτες οικοδομές που μπορούν να αγοράσουν σχετικά φθηνά και να ολοκληρώσουν οι ίδιοι. Πολλές φορές ξένα funds αγοράζουν και παλιά ακίνητα τα οποία ανακαινίζουν πλήρως για να τα αξιοποιούσουν τουριστικά. Οι ζητούμενες τιμές για ένα πολυτελές σπίτι στη Μύκονο κυμαίνονται από 5.500€/τμ έως 7.500€/τμ, ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις που βίλα με όλες τις πολυτέλειες μπορεί να ξεπεράσει και τις 10.000 ευρώ το τετραγωνικό.

Τη Νάξο επιλέγουν ομογενείς από τις ΗΠΑ, την Αυστραλία και την Νότιο Αφρική αγοράζουν ακίνητα στο νησί τα τελευταία χρόνια ενώ οι κυριότεροι αγοραστές από το εξωτερικό είναι Γερμανοί, Αμερικανοί και Καναδοί. Τα εντός σχεδίου σπίτια στη χώρα κοστίζουν 2.500€/τμ -3.000€/τμ, ενώ τα νεόδμητα από 3.800€/τμ.

Η Νάξος, κερδίζει τα «βλέμματα» και το φετινό καλοκαίρι με αυξημένη δυναμική στον τουριστικό κλάδο. Οι αυξητικές τάσεις και η υψηλή ζήτηση καταγράφεται από το περσινό καλοκαίρι, ενώ επιβεβαιώνεται και τη φετινή σεζόν.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΝΕΟΔΗΜΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΕΣ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΕ €/ΤΜ

Άνω Μερά – Μύκονος 5.000
Ορνός – Μύκονος 6.600
Φτελιά – Μύκονος 8.890
Άγιος Στέφανος – Μύκονος 10.400
Ελιά – Μύκονος 12.500
Θηρά – Σαντορίνη 3.500-4.800
Χώρα Νάξου 3.800
Τήνος 3.800-4.150
Πάρος 4.000-6.000
Κύθνος 3.050-3.300
Ζάκυνθος Από 2.200

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες 75τμ-120τμ κατασκευής μετά το 2018. Οι τιμές διαμορφώνονται σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα

 

Η αγορά ακινήτων της Πάρου έχει ανακάμψει τα τελευταία 3-4 χρόνια λόγω του νέου αεροδρομίου. Επενδύουν κυρίως Έλληνες, Ιταλοί και Γάλλοι.

Η Σαντορίνη, μεγάλη ανάπτυξη γνωρίζει η αγορά ακινήτων στον ξενοδοχειακό τομέα αλλά και των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η ζήτηση από την Ασία ήταν εκρηκτική με την Σαντορίνη να αποτελεί τη πρώτη επιλογή των Κινέζων που τα τελευταία χρόνια έρχονταν για να επενδύσουν ενώ παλαιότερα απλά για διακοπές. Ομογενείς από τις ΗΠΑ, τον Καναδά και την Αυστραλία επιδεικνύουν επίσης ενδιαφέρον να αγοράσουν για τους ίδιους ή τα παιδιά τους. Οι τιμές για σπίτι χωρίς θέα στο Ακρωτήρι μπορεί να αγορασθεί από 3.500€/τμ -4.000€/τμ, αλλά ανάλογα με τη θέα μπορεί να φτάσει και τις 5.000€/τμ – 6.000€/τμ. Ενώ ένα σπίτι στην Καλντέρα με θέα κοστίζει πάνω από 10.000€/τμ

Τη Σύρο επιλέγουν ομογενείς από τις ΗΠΑ και την Αυστραλία που έχουν καταγωγή από το νησί καθώς και Ισραηλινοί και Κινέζοι.

Την Τήνο επιλέγουν κυρίως Ιταλοί και Γάλλοι. Τα παραδοσιακά σπίτια σε χωριά με θέα κοστίζουν από 80.000-150.000 ευρώ αλλά θα πρέπει να προστεθεί το κόστος ανακαίνισης. Ενώ, τα νεόδμητα κυμαίνονται από 3.800€/τμ έως 4.150€/τμ.

Πώς κινούνται τα υπόλοιπα νησιά

Ο εκσυγχρονισμός του αεροδρομίου της Κω ενισχύει τον τουρισμό και εξυπηρετεί γειτονικά νησιά όπως η Κάλυμνος και η Νίσυρος. Τα τελευταία χρόνια καταγράφεται  ισχυρό ενδιαφέρον για τουριστικά ακίνητα.  Οι αγοραστές προέρχονται από Γερμανία, Αυστρία, Βέλγιο και την Εσθονία. Έντονη παρουσία στην Νίσηρο έχουν ομογενείς από τις ΗΠΑ. Στην Αστυπάλαια υπάρχει εντονότερη παρουσία Ιταλών και Γάλλων, ενώ οι τιμές είναι σχεδόν ίδιες με την Κω.

Στη Ρόδο επενδύουν Αμερικάνοι, Βρετανοί, Γάλλοι, Ιταλοί Βέλγοι και Τούρκοι.

Στα νησιά του Ιουνίου, το 80% των αγοραστών είναι ξένοι, κυρίως Βρετανοί, Γερμανοί και Ιταλοί. Οι τιμές έχουν αρχίσει να καταγράφουν αυξητικές τάσεις τα τελευταία 3-4 χρόνια και σε πολλές περιπτώσεις να αγγίζουν τα επίπεδα προ κρίσης. Στη Κεφαλονιά, οι κυριότεροι ξένοι αγοραστές είναι Βρετανοί, κατά 80%, και ακολουθούν οι Ιταλοί ενώ πρόσφατα εμφανίσθηκαν αγοραστές από την Ρουμανία και τη Βουλγαρία. Στη Ζάκυνθο, αγοραστές είναι ‘Άγγλοι, Ιταλοί, Γάλλοι, Βέλγοι, Ισραηλίτες και ‘Άραβες. Ομογενείς από την Αυστραλία, τις ΗΠΑ και τον Καναδά αγοράζουν επίσης.

Στη Λευκάδα, αγοραστές είναι ‘Έλληνες, Ιταλοί, Γερμανοί, Γάλλοι καθώς και Κινέζοι, Αυστραλοί και Αμερικανοί. Τα παραθαλάσσια ακίνητα έχουν γίνει είδος προς εξαφάνιση ενώ η αναβάθμιση του αεροδρομίου στο Άκτιο βοήθησε επίσης.

Το παραμυθένιο νησί των Ιονίων νήσων , οι Παξοί, πάντα αποτελούσε επιλογή για λίγους και ισχυρούς. Τα διαθέσιμα προς πώληση ακίνητα είναι λιγοστά, με τους ενδιαφερόμενους επενδυτές να είναι κυρίως Ιταλοί, Γερμανοί και Αμερικανοί – οι οποίοι έχουν βάλει αρκετά βαθιά το χέρι στη τσέπη. Φέτος, η ζήτηση έχει αυξηθεί, το νησί βρέθηκε στο επίκεντρο των επενδυτών τόσο λόγω της φυσικής ομορφιάς και των καταπράσινων νερών, αλλά και λόγω της σειράς «Maestro» που φιλοξενήθηκε σε διεθνή πλατφόρμα και απογείωσε την δημοφιλία του νησιού σε διεθνές επίπεδο.

Πού εστιάζεται η προσοχή στην Πελοπόννησο

Ομογενείς από τις ΗΠΑ, Αυστραλία, Γερμανία και Βρετανία αγοράζουν μικρά ακίνητα και παλιά κτίρια και ξενοδοχεία για ανακαίνιση και ενοικίαση για βραχυπρόθεσμο χρονικό διάστημα. Ενδιαφέρον υπάρχει για το Λουτράκι, το Κιάτο και το Βραχάτι. Στο Βραχάτιτο κόστος για αγορά γκαρσονιέρας 35 τμ είναι 30.000-35.000 ευρώ .

Ομογενείς από τις ΗΠΑ, την Αυστραλία και τον Καναδά αγοράζουν ακίνητα στη Λακωνία τα τελευταία 7 χρόνια, επενδύοντας σε γη, παλιά ξενοδοχεία και τον πρωτογενή τομέα, π.χ. ελαιοτριβεία.

Έντονη παρουσία έχουν Γερμανοί και Ιταλοί στη Μάνη και πολλοί Ιταλοί στην Ελαφόνησο. Την Μονεμβασιά επιλέγουν Ελβετοί, Βέλγοι, Γερμανοί, Ιταλοί και Γάλλοι . Η κατοικία 2 Υ/Δ 100 τμ εντός του κάστρου κοστίζει από 2.500 – 3.000 ευρώ /τμ.. Οι περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν αγροτεμάχια ορεινά εκτός κάστρου σε τιμές από 1.000 – 2.000 ευρώ / στρέμμα ή εγκαταλειμμένα παλαιά ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης.

Στη Μεσσηνία, λόγω του Costa Navarino, η ζήτηση για ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή αυξάνεται με ομογενείς από τις ΗΠΑ και τον Καναδά να είναι ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους. Υπάρχει ζήτηση, κυρίως από την Σουηδία, την Ολλανδία και την Φινλανδία, με το τίμημα να κυμαίνεται μεταξύ 250.000 – 300.000 ευρώ για 4 στρέμματα κοντά σε θάλασσα.

Tags: ΚΑΤΟΙΚΙΕΣΚΥΚΛΑΔΕΣΜύκονοςΠελοπόννησοςΣαντορίνη

ΣχετικάΑρθρα

Νέα μέτρα για ένα πιο συμπεριληπτικό «Σπίτι μου ΙΙ»:  Διευρύνεται η συμμετοχή ΑμεΑ
REAL ESTATE

Νέα μέτρα για ένα πιο συμπεριληπτικό «Σπίτι μου ΙΙ»: Διευρύνεται η συμμετοχή ΑμεΑ

11/06/2025
ΠΟΜΙΔΑ: «Η φορολογία στα ακίνητα, βασική αιτία της κρίσης στέγης»
REAL ESTATE

ΠΟΜΙΔΑ – Νομοσχέδιο για επιδότηση ενοικίου: Το ενοίκιο των 800 ευρώ να χορηγείται μόνο σε συνεπείς μισθωτές

11/06/2025
Ρεκόρ έκδοσης πιστοποιητικών από το Κτηματολόγιο: Τέλος στις ουρές
REAL ESTATE

Ψηφιακή επανάσταση στα ακίνητα: Γονικές παροχές και κληρονομιές σε 24 ώρες

10/06/2025
Άνω του ενός δις. ευρώ τα προγράμματα εξοικονόμησης
REAL ESTATE

Δύο χρόνια «κολλημένο» το πρόγραμμα Εξοικονομώ –ανακαινίζω για νέους

10/06/2025
ΗΠΑ: Στο 2,9% ο πληθωρισμός – Αγκάθι τα τρόφιμα και η στέγαση
REAL ESTATE

ΕΛΣΤΑΤ: Άλμα πληθωρισμού στο 2,5% τον Μάιο

10/06/2025
«Σπίτι μου 2»: Ρεκόρ εγκρίσεων δανείων – Ποιοι βγαίνουν κερδισμένοι
REAL ESTATE

Παλιές κατοικίες αγόρασαν οι Έλληνες το 2024 – Πώς κινήθηκε η αγορά

10/06/2025

Τα νέα της κτηματαγοράς

Νέα μέτρα για ένα πιο συμπεριληπτικό «Σπίτι μου ΙΙ»:  Διευρύνεται η συμμετοχή ΑμεΑ

Νέα μέτρα για ένα πιο συμπεριληπτικό «Σπίτι μου ΙΙ»: Διευρύνεται η συμμετοχή ΑμεΑ

11/06/2025
ΠΟΜΙΔΑ: «Η φορολογία στα ακίνητα, βασική αιτία της κρίσης στέγης»

ΠΟΜΙΔΑ – Νομοσχέδιο για επιδότηση ενοικίου: Το ενοίκιο των 800 ευρώ να χορηγείται μόνο σε συνεπείς μισθωτές

11/06/2025
Ρεκόρ έκδοσης πιστοποιητικών από το Κτηματολόγιο: Τέλος στις ουρές

Ψηφιακή επανάσταση στα ακίνητα: Γονικές παροχές και κληρονομιές σε 24 ώρες

10/06/2025

Ναυτιλία

Dry Bulk Leaders: Το παγκόσμιο Top-10 σε αριθμούς και στρατηγικές
ΝΑΥΤΙΛΙΑ

Dry Bulk Leaders: Το παγκόσμιο Top-10 σε αριθμούς και στρατηγικές

Οι 10 μεγαλύτεροι ηγέτες της ναυτιλίας ξηρού φορτίου παγκοσμίως. Ποιοι ελέγχουν το παγκόσμιο εμπόριο και ποια η ελληνική δυναμική  ...

από Newsroom
12/06/2025
Το Minerva Kalymnos στην Ινδονησία: Ενισχύεται η γεωστρατηγική παρουσία της ελληνικής ναυτιλίας στο LNG
ΝΑΥΤΙΛΙΑ

Το Minerva Kalymnos στην Ινδονησία: Ενισχύεται η γεωστρατηγική παρουσία της ελληνικής ναυτιλίας στο LNG

Από το Bitung της Ινδονησίας, το LNG carrier Minerva Kalymnos αποτυπώνει τον ρόλο της Ελλάδας στην παγκόσμια ενεργειακή εφοδιαστική  ...

από Ιωάννα Μουτσανά
12/06/2025
DryDel: Συνεχίζει το επενδυτικό ράλι στα ιαπωνικά ναυπηγεία: Νέο Ultramax με «πράσινο» αποτύπωμα
ΝΑΥΤΙΛΙΑ

DryDel: Συνεχίζει το επενδυτικό ράλι στα ιαπωνικά ναυπηγεία: Νέο Ultramax με «πράσινο» αποτύπωμα

Η DryDel επενδύει στο μέλλον με νέο 64.000 DWT Ultramax bulk carrier από τα ιαπωνικά ναυπηγεία Imabari. Παράδοση το 2028...

από Ιωάννα Μουτσανά
12/06/2025
Ναυτιλιακή Σύνοδος στην Αθήνα: Πράσινη μετάβαση με ρεαλισμό ζητά η Ελλάδα
ΝΑΥΤΙΛΙΑ

Ναυτιλιακή Σύνοδος στην Αθήνα: Πράσινη μετάβαση με ρεαλισμό ζητά η Ελλάδα

Ο Βασίλης Κικίλιας καλεί την Ε.Ε. να στηρίξει την ανταγωνιστικότητα του ευρωπαϊκού στόλου και ανακοινώνει νέο νομοσχέδιο για τη ναυτική...

από Newsroom
11/06/2025
FinanceNews.gr

Τα πάντα για την Ελληνική οικονομία, το χρηματιστήριο, την ναυτιλία, την επιχειρηματικότητα στον τουρισμό, τα νέα της τεχνολογίας, των κατασκευών, την κτηματαγορά και την ενέργεια.



Ταυτότητα

Όροι Χρήσης

Δήλωση συμμόρφωσης (ΕΕ) 2018/334

ΜΗΤ
Μ.Η.Τ. 242183

Πρόσφατα άρθρα

  • Καιρός / Live: Αίθριος καιρός και θερμοκρασίες μέχρι 35 βαθμούς – Πού αναμένονται καταιγίδες
  • Οι πληρωμές από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ έως σήμερα 13 Ιουνίου
  • Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων 13 Ιουνίου 2025

Kατηγορίες

  • REAL ESTATE
  • Uncategorized
  • Viral
  • ΑΣΦΑΛΕΙΑ
  • ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ
  • Γενικός Γραμματέας
  • ΕΛΛΑΔΑ
  • ΕΝΕΡΓΕΙΑ
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
  • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΚΟΣΜΟΣ
  • Κυβέρνηση
  • Με πρόσκληση μόνο!
  • ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ
  • Ναρκωτικά
  • ΝΑΥΤΙΛΙΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΠΑΙΔΕΙΑ
  • ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΠΡΕΣΤΙΖ
  • Σαντορίνη
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
            

© 2024 FinanceNews.gr by Viewmax Media.

No Result
View All Result
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΝΕΡΓΕΙΑ
  • ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • REAL ESTATE
  • ΥΓΕΙΑ
  • ΝΑΥΤΙΛΙΑ
  • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΚΟΣΜΟΣ

© 2024 FinanceNews.gr by Viewmax Media.