ΠΟΜΙΔΑ: Νέα διαδικασία διαταγών πληρωμής και απόδοσης Μισθίου από Δικηγόρους

Με τη δημοσίευση στο ΦΕΚ Β΄1359/12.3.2026 της απόφασης 17225/11.3.26 του υπουργού Δικαιοσύνης, Γιώργου Φλωρίδη, τίθεται σε εφαρμογή από 1.4.2026 νέα διαδικασία ανάθεσης έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου σε δικηγόρους, σύμφωνα με το άρθρο 637 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ).

Η διαδικασία αυτή προσφέρει:

Εναλλακτική και ταχύτερη οδό ανάκτησης της χρήσης μισθωμένων ακινήτων.

Αποφυγή χρονοβόρων αναβολών και καθυστερήσεων που συνήθως συνοδεύουν την τακτική εκδίκαση αγωγών απόδοσης μισθίου.

Διατήρηση της δυνατότητας άσκησης κανονικής αγωγής όταν υπάρχουν αμφισβητήσεις ή σύνθετα ζητήματα.

Κατάλογοι δικηγόρων

Κατάρτιση καταλόγων:

Σε κάθε Πρωτοδικείο δημιουργούνται δύο ξεχωριστοί κατάλογοι: ένας για διαταγές πληρωμής και ένας για διαταγές απόδοσης μισθίου.

Οι κατάλογοι καταρτίζονται από τους Δικηγορικούς Συλλόγους και αποστέλλονται στον Προϊστάμενο του Πρωτοδικείου.

Προϋποθέσεις εγγραφής:

Ταμειακά ενήμερα μέλη του οικείου συλλόγου με τουλάχιστον τετραετή δικηγορική εμπειρία.

Μη ύπαρξη πειθαρχικών ποινών πέραν της επίπληξης.

Παρακολούθηση ειδικών 16ωρων σεμιναρίων για τη διαδικασία αυτή, με πιστοποιητικό παρακολούθησης.

Αναθέσεις:

Η σειρά ανάθεσης ακολουθεί αλφαβητική διάταξη του επωνύμου των δικηγόρων.

Κάθε ανάθεση πρέπει να εκτελείται εντός 20 ημερών, με αναστολή μόνο αν ζητηθούν διευκρινίσεις.

Υποχρεώσεις δικηγόρων:

Εκτέλεση καθηκόντων με ευσυνειδησία και επιμέλεια.

Αποχή από οποιαδήποτε μεροληπτική ενέργεια υπέρ ή κατά του εντολέα.

Διαγραφή από τους καταλόγους σε περίπτωση παραβίασης των προϋποθέσεων ή καθυστέρησης εκδόσεων.

Αμοιβές

Διαταγή πληρωμής: 400 €

Διαταγή απόδοσης μισθίου: 300 €

Η αμοιβή καταβάλλεται προκαταβολικά από τον αιτούντα μέσω του Δικηγορικού Συλλόγου, χωρίς ΦΠΑ ή άλλες κρατήσεις.

Καταβολή στον δικηγόρο μετά την προσκόμιση επικυρωμένου αντιγράφου της διαταγής ή βεβαίωσης ολοκλήρωσης από τη γραμματεία του Πρωτοδικείου.

Μεταβατική περίοδος

Μέχρι 30.4.2026, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου εκδίδονται από τον κατά τόπο αρμόδιο δικαστή.

Από 1.5.2026, οι αιτήσεις θα εκδίδονται αποκλειστικά από τους οριζόμενους δικηγόρους, μετά την ολοκλήρωση των σεμιναρίων.

Σημαντική διευκρίνιση

Η δυνατότητα τακτικής αγωγής απόδοσης μισθίου παραμένει πλήρως σε ισχύ και συνιστάται σε περιπτώσεις:

Αμφισβήτησης για τον χρόνο λήξης μίσθωσης.

Σύνθετων θεμάτων ή ανάγκης σωρευτικών αξιώσεων.