Έξι χρόνια μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ, το αυθαίρετο πεντάστερο κάτω από την Ακρόπολη οδηγείται σταδιακά σε κατεδάφιση

Το πολυτελές «οικολογικό» ξενοδοχείο που διαφημίστηκε ως πρότυπο βιωσιμότητας και αρχιτεκτονικής, αποδεικνύεται τελικά υπόδειγμα πολεοδομικής αυθαιρεσίας. Το COCOMAT Athens BC, ιδιοκτησίας της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ του ομίλου Ευμορφίδη, καλείται πλέον να γκρεμίσει ό,τι έκτισε παράνομα, καθώς ξεκινά η διαδικασία κατεδάφισης των τελευταίων ορόφων που επισήμως κρίθηκαν κατεδαφιστέοι από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Ένα επενδυτικό «success story» απογυμνώνεται και μετατρέπεται σε τεχνικό πρόβλημα… με θέα την Ακρόπολη.

Ξενοδοχείο με… «παραθυράκι» στον πολεοδομικό κώδικα

Η υπόθεση του COCO-MAT Athens BC στη Φαλήρου 5, δίπλα στο Μουσείο της Ακρόπολης, είναι μια ιστορία επενδυτικής αλαζονείας, θεσμικής ολιγωρίας και πολεοδομικής αυθαιρεσίας. Το κτίριο, ιδιοκτησίας της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, περιλαμβάνει υπερβάσεις καθ’ ύψος που ξεπέρασαν τα νόμιμα 24 μέτρα, οδηγώντας σε μερική ανάκληση της οικοδομικής άδειας ήδη από το 2019.

Από τότε, και παρά την τελεσίδικη κρίση του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι αυθαίρετοι όροφοι παρέμεναν ανέγγιχτοι. Μέχρι σήμερα.

Ανοίγει ο δρόμος για την κατεδάφιση – Ξεκινά ο διαγωνισμός για τη μελέτη

Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής ανακοίνωσε την προκήρυξη διαγωνισμού για τη μελέτη κατεδάφισης των αυθαιρέτων κατασκευών. Το έργο περιλαμβάνει:

• Κατεδάφιση των ορόφων 8ου, 9ου και 10ου

• Τμήμα του 7ου ορόφου

• Το δώμα και το rooftop bar, το οποίο έχει ήδη σφραγιστεί από το υπουργείο Τουρισμού

Η μελέτη, προϋπολογισμού 587.179 ευρώ + ΦΠΑ, αφορά στην τεχνική και στατική τεκμηρίωση για την ασφαλή αποξήλωση των παράνομων κατασκευών σε ένα ενεργό κτήριο. Το χρονοδιάγραμμα αγγίζει τους 18 μήνες, ενώ η ημερομηνία λήξης των προσφορών ορίστηκε για τις 20 Μαΐου.

Η Μπλε Κέδρος μετρά ζημίες

Η κατεδάφιση δεν είναι μόνο ζήτημα πολεοδομικής νομιμότητας, αλλά και βαρίδι για τα οικονομικά της Μπλε Κέδρος. Η αποτίμηση του ακινήτου της Φαλήρου 5 έχει ήδη υποστεί μεγάλη απομείωση, από 14,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023, στα 11,89 εκατ. ευρώ, δηλαδή απώλεια σχεδόν 3 εκατ. ευρώ σε λίγους μήνες.

Και ενώ οι προσφυγές της εταιρείας συνεχίζονται, οι αριθμοί μιλούν: η επένδυση που άλλοτε αποτελούσε το 13% των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, πλέον περιορίζεται στο 9%. Το «πράσινο» αφήγημα του ομίλου COCO-MAT δεν κατάφερε να κρύψει την πολεοδομική παγίδα στην οποία εγκλωβίστηκε.

Και νέα μονάδα στην ίδια οδό – Με παλιά βαρίδια στις αποσκευές

Την ίδια ώρα, η Μπλε Κέδρος «τρέχει» το δεύτερο ξενοδοχειακό της project, επίσης επί της οδού Φαλήρου, στους αριθμούς 22-22β. Με κόστος 16,7 εκατ. ευρώ και «πράσινες» προδιαγραφές Gold Leed, η μονάδα των 113 δωματίων στο Κουκάκι προβλέπεται να ολοκληρωθεί μέσα στο 2025.

Όμως η βαριά σκιά της Φαλήρου 5 απλώνεται ήδη πάνω από το νέο ακίνητο. Το ερώτημα που μένει είναι αν το νέο εγχείρημα θα σεβαστεί το αστικό και πολιτιστικό περιβάλλον – ή αν το όνομα COCO-MAT θα συνεχίσει να πρωταγωνιστεί για τους λάθος λόγους.

Διαβάστε επίσης: Σφράγιση τμήματος του Ξενοδοχείου Cocomat Athens BC από το Υπουργείο