«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Στις 6.700 οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας – Επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ για αναβάθμιση κατοικιών
Ισχυρό ενδιαφέρον καταγράφεται για τη νέα δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, καθώς περισσότερες από 6.700 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας έχουν ήδη εκδοθεί μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας, λίγες μόλις ημέρες μετά την έναρξη λειτουργίας της.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, αποτελεί μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και εντάσσεται στο ευρύτερο πακέτο στεγαστικών πολιτικών ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ.
Η δράση στοχεύει στην επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά, στην αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης παλαιών ακινήτων, απευθυνόμενη κυρίως σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων.
Επιχορήγηση έως 95% και χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ
Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, με το ανώτατο ποσό ενίσχυσης να φτάνει τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
Παράλληλα, παρέχεται πρόσθετη κάλυψη έως 2.500 ευρώ για τεχνικές μελέτες, αδειοδοτήσεις και απαιτούμενους ελέγχους.
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης διαμορφώνεται στο 80% για τα νοικοκυριά χαμηλότερων εισοδημάτων και στο 70% για τα μεσαία εισοδήματα. Ωστόσο, μέσω ειδικών κοινωνικών και γεωγραφικών κριτηρίων, η επιδότηση μπορεί να αυξηθεί σωρευτικά έως και στο 95%.
Πρόσθετη ενίσχυση παρέχεται σε κατοίκους ορεινών και νησιωτικών περιοχών, σε μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και σε άτομα με αναπηρία ή οικογένειες που περιλαμβάνουν μέλος με αναπηρία.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν
Η δράση αφορά κατοικίες που διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, είναι νόμιμες, δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες και κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς όμως μεταβολή του ανώτατου ποσού χρηματοδότησης.
Σημαντικός όρος του προγράμματος είναι ότι οι κατοικίες που θα επιδοτηθούν δεν θα μπορούν να αξιοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Δύο κατηγορίες δικαιούχων
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστών κατοικιών, με την υποχρέωση το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή να διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων.
Παράλληλα, μπορούν να ενταχθούν ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι κατοικιών που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, με δέσμευση διατήρησης της χρήσης αυτής για τουλάχιστον πέντε έτη.
Οι εργασίες ανακαίνισης θα πρέπει να αντιστοιχούν στο 60%-80% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτουν το υπόλοιπο 20%-40%.
Βήμα-βήμα η έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας
Η διαδικασία πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr ή της ειδικής πλατφόρμας anakainisi.gov.gr.
Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet και η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα τα φορολογικά του στοιχεία από την ΑΑΔΕ.
Στη συνέχεια εμφανίζεται η εισοδηματική κατηγορία στην οποία εντάσσεται και η επιλεξιμότητά του. Για τους έγγαμους απαιτείται επιβεβαίωση και από τον δεύτερο σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης.
Ακολούθως, εμφανίζονται τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής και ο πολίτης μπορεί να εκδώσει βεβαίωση επιλεξιμότητας για ένα ή περισσότερα εξ αυτών.
Η συγκεκριμένη βεβαίωση δεν συνεπάγεται αυτόματη ένταξη στο πρόγραμμα ούτε έγκριση χρηματοδότησης. Θα αποτελέσει όμως το απαραίτητο πρώτο βήμα για τη δεύτερη φάση, κατά την οποία θα υποβληθούν οι τελικές αιτήσεις χρηματοδότησης.
Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» επιχειρεί να ενεργοποιήσει χιλιάδες παλαιά ή ανενεργά ακίνητα, ενισχύοντας ταυτόχρονα τον κατασκευαστικό κλάδο, την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και την προσφορά κατοικιών στην αγορά.
Διαβάστε επίσης: «Ανακαίνιση Κατοικίας» 2026: Άνοιξε η πλατφόρμα για τις βεβαιώσεις επιλεξιμότητας – Ποιοι κερδίζουν έως 36.000 ευρώ
Μ.Η.Τ. 242183