Ολοκληρώνει τον κύκλο των συμβούλων με διαγωνισμό για νομικές υπηρεσίες – Στόχος ο διαγωνισμός εντός 2025
Νέα ευκαιρία δίνει το ΤΑΙΠΕΔ στην αξιοποίηση του ακινήτου που βρίσκεται στην Ασπροβάλτα της Χαλκιδικής, δέκα χρόνια μετά την πρώτη απόπειρα. Υπό τελείως διαφορετικές συνθήκες και με την αγορά ακινήτων της χώρας να διάγει μία «χρυσή» εποχή, η τουριστική αξιοποίηση της ακτής και του κάμπινγκ, συνολικής έκτασης 297.357 τ.μ., στην Ασπροβάλτα έχει μπει σε φάση ωρίμανσης.
Προκειμένου να βγει σε διαγωνισμό τους πρώτους μήνες του 2025, το ΤΑΙΠΕΔ αναζητά νομικό σύμβουλο, που θα υποστηρίξει τη διαδικασία. Επί του παρόντος, το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία πολεοδομικής ωρίμανσης, ώστε να θεραπευθούν προβλήματα που προέκυψαν κατά την ένταξή του στο σχέδιο πόλης σε περιοχή Β΄ κατοικίας.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού της Ασπροβάλτας και διαθέτει άμεση πρόσβαση από την παλαιά Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης – Καβάλας και την Εγνατία Οδό. Απέχει 80 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη, 85 χλμ. από την Καβάλα, 70 χλμ από το Άγιο Όρος και 100 χλμ. από τις χερσονήσους της Κασσάνδρας και της Σιθωνίας.
Το προφίλ του ακινήτου
Το παραθαλάσσιο ακίνητο αποτελείται από δύο αυτοτελή τμήματα, το πρώτο έκτασης 296.232 τ.μ., εντός αυτού λειτουργεί κατά τους θερινούς μήνες κάμπινγκ του ΕΟΤ, και το δεύτερο έκτασης 1.125 τ.μ., αντίστοιχα. Το μεγάλο ακίνητο έχει σχήμα παραλληλογράμμου, είναι σχεδόν επίπεδο και το αμμώδες παραλιακό του μέτωπο έχει μήκος 1.000 μ. Είναι δενδροφυτευμένο στο σύνολο του σχεδόν και διαθέτει απεριόριστη θέα στο Στρυμωνικό κόλπο.
Θεωρείται ιδανικό για τουριστική αξιοποίησης, καθώς η ευρύτερη περιοχή της Ασπροβάλτας συνδυάζει παραθεριστικό χαρακτήρα και καλοκαιρινή αναψυχή. Αποτελεί πόλο έλξης τουριστών από τη Βόρεια Ελλάδα, ιδιαίτερα από τη Θεσσαλονίκη και τις Σέρρες, αλλά και από τις χώρες της Βαλκανικής και την Ευρώπη. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους αρχαιολογικούς χώρους χώρο Αμφίπολης και Φιλλίππων, τις λίμνες και τους υγροβιότοπους Βόλβης, Λαγκαδά και Κερκίνης, τα σπήλαια Αλιστράτης και Πετραλώνων, καθώς και στη χερσόνησο του Αγίου Όρους.
Σε φάση ωρίμανσης
Ο νομικός σύμβουλος θα αναλάβει σε πρώτη φάση, μεταξύ άλλων, τη σύνταξη ή/και επικαιροποίηση νομικής έκθεσης του ακινήτου, καθώς και τον απαραίτητο νομικό έλεγχο των δικαστικών εκκρεμοτήτων και των τίτλων του ακινήτου στις αρμόδιες υπηρεσίες. Θα αξιολογήσει και θα κάνει εκτίμηση της υφιστάμενης νομικής κατάστασης, ώστε να εκφράσει και γνώμη επί τυχόν υφιστάμενων εκκρεμοτήτων, περιορισμών και βαρών, διεκδικήσεων επί εσόδων και απαιτήσεων αναφορικά με την αξιοποίηση.
Εφόσον εντοπισθούν τυχόν προβλήματα χωροταξικής, πολεοδομικής, περιβαλλοντικής, δασικής και αρχαιολογικής φύσεως, θα κληθεί να υποβάλει προτάσεις για την αντιμετώπισή τους. Αντίστοιχα και για ζητήματα εισφοράς σε γη και χρήμα προς τον Δήμο Βόλβης.
Ακόμη, θα προχωρήσει σε μελέτη και επισκόπηση όλων των διαθέσιμων νομικών (συμπεριλαμβανομένων των προγενέστερων νομικών εκθέσεων) και λοιπών στοιχείων, εργασιών και μελετών που έχουν εκπονηθεί αναφορικά με το ακίνητο. Από κοινού με τους λοιπούς συμβούλους του πρότζεκτ, που είναι χρηματοοικονομικός σύμβουλος η τράπεζα ATTICA και τεχνικός η ΔΕΚΑΘΛΟΝ, θα παρέχει γνώμη επί των κατά μέγιστο τριών προτεινόμενων σεναρίων αξιοποίησης το ακινήτου.
Ο ανάδοχος θα υποστηρίξει εν συνεχεία το ΤΑΙΠΕΔ στην προετοιμασία της διαγωνιστικής διαδικασίας, τη σύνταξη των τευχών δημοπράτησης, καθώς και κάθε ενέργεια που θα απαιτηθεί, όπως για παράδειγμα vendor due diligence. Θα παρέχει επίσης νομικές υπηρεσίες στην προετοιμασία του φακέλου προς το Ελεγκτικό Συνέδριο, κατά τις πιθανές διαπραγματεύσεις με τους επενδυτές, αλλά και για την πλήρωση των αιρέσεων και την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Η διάρκεια της σύμβασης που θα υπογραφεί θα ανέλθει σε τριάντα έξι (36) μήνες ή μέχρι την ολοκλήρωση του Διαγωνισμού ή της Συναλλαγής, όποιο γεγονός επέλθει νωρίτερα. Το μέγιστο προϋπολογιζόμενο ποσό αμοιβής ανέρχεται σε 50.000 ευρώ.
Μ.Η.Τ. 242183