Η ΕΤΑΔ προχωρά σε 40ετή μίσθωση παραχώρησης του Ξενία Άνδρου «Τρίτων», με στόχο την αποκατάσταση και τη βιώσιμη τουριστική αξιοποίησή του
Σε τροχιά επαναξιοποίησης μπαίνει το ιστορικό Ξενία Άνδρου, γνωστό και ως Ξενία «Τρίτων», μετά την απόφαση της ΕΤΑΔ να προχωρήσει στη μίσθωση παραχώρησης του ακινήτου για 40 έτη. Η κίνηση σηματοδοτεί την επανεκκίνηση ενός εμβληματικού κτιριακού συγκροτήματος, το οποίο για δεκαετίες συνδέθηκε με την πρώτη οργανωμένη ξενοδοχειακή παρουσία στη Χώρα της Άνδρου και με την αρχιτεκτονική κληρονομιά του μεταπολεμικού τουρισμού.
Η σύμβαση μίσθωσης υπογράφηκε από τη διευθύνουσα σύμβουλο της ΕΤΑΔ, Ηρώ Χατζηγεωργίου, και τον δήμαρχο Άνδρου, Θεοδόση Σουσούδη, ανοίγοντας τον δρόμο για την αποκατάσταση, ανακαίνιση και βιώσιμη αξιοποίηση του ακινήτου, πάντα εντός των επιτρεπόμενων πολεοδομικών χρήσεων. Το έργο εντάσσεται στη στρατηγική της ΕΤΑΔ για την αναβίωση των Ξενία, όχι ως απλών ακινήτων προς εκμετάλλευση, αλλά ως τοπόσημων που μπορούν να συνδέσουν ξανά τη φιλοξενία με τον πολιτισμό, την αρχιτεκτονική και την τοπική οικονομία.
Το μνημείο του Άρη Κωνσταντινίδη και η αξία του
Το Ξενία «Τρίτων» βρίσκεται στη θέση «Πλακούρες», στη Χώρα της Άνδρου, σε παραθαλάσσια έκταση εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 2.741,81 τ.μ., ενώ το υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα καλύπτει περίπου 1.755 τ.μ., αναπτυσσόμενο σε υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους.
Η σημασία του ακινήτου δεν είναι μόνο τουριστική. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 1958 και αποτελεί έργο του σπουδαίου αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, ενός από τους σημαντικότερους εκφραστές της ελληνικής μοντέρνας αρχιτεκτονικής. Το 2011 χαρακτηρίστηκε μνημείο, λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής του αξίας, γεγονός που καθιστά την αποκατάστασή του υπόθεση αυξημένης ευθύνης.
Η παρέμβαση, συνεπώς, δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί ως μια συνηθισμένη τουριστική επένδυση. Απαιτεί ισορροπία ανάμεσα στην ανάγκη λειτουργικής επανάχρησης και στην προστασία της αρχιτεκτονικής ταυτότητας του κτιρίου. Αυτό είναι και το κρίσιμο στοίχημα της παραχώρησης: να επιστρέψει το Ξενία στην οικονομική και κοινωνική ζωή του νησιού χωρίς να χαθεί ο χαρακτήρας που το έκανε μνημείο.
Η στρατηγική της ΕΤΑΔ για τα Ξενία
Η αξιοποίηση του Ξενία Άνδρου εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια επαναφοράς του δικτύου των Ξενία στο προσκήνιο. Τα ιστορικά αυτά ακίνητα υπήρξαν βασικός πυλώνας της τουριστικής ανάπτυξης της χώρας σε μια εποχή όπου ο ελληνικός τουρισμός αποκτούσε οργανωμένη ταυτότητα. Σήμερα, πολλά από αυτά αποτελούν ανενεργά περιουσιακά στοιχεία, με υψηλή συμβολική αξία αλλά και σημαντικές ανάγκες αποκατάστασης.
Η ΕΤΑΔ επιχειρεί να τα επανασυστήσει ως σύγχρονους προορισμούς, μέσα από στοχευμένες παρεμβάσεις αποκατάστασης και επανάχρησης. Η φιλοσοφία δεν περιορίζεται στην οικονομική απόδοση, αλλά περιλαμβάνει την ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς, τη στήριξη της τοπικής οικονομίας και τη δημιουργία νέων τουριστικών εμπειριών με ποιότητα και ταυτότητα.
Στην περίπτωση της Άνδρου, το έργο αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία, καθώς το νησί διαθέτει ισχυρό πολιτιστικό προφίλ, ιδιαίτερη αρχιτεκτονική φυσιογνωμία και τουριστική δυναμική που δεν εξαντλείται στο μοντέλο μαζικής ανάπτυξης. Η αναβίωση του Ξενία μπορεί να λειτουργήσει ως παράδειγμα αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας με σεβασμό στον τόπο και στην ιστορία του.
Το αναπτυξιακό στοίχημα για την Άνδρο
Η αποκατάσταση του Ξενία «Τρίτων» μπορεί να προσθέσει ένα νέο σημείο αναφοράς στον τουριστικό χάρτη της Άνδρου, ενισχύοντας τη Χώρα και δημιουργώντας προοπτικές για ποιοτική φιλοξενία, πολιτιστικές χρήσεις και μεγαλύτερη σύνδεση με την τοπική οικονομία. Το ακίνητο έχει όλα τα χαρακτηριστικά ενός έργου που μπορεί να λειτουργήσει όχι μόνο ως ξενοδοχειακή μονάδα, αλλά ως χώρος εμπειρίας με αρχιτεκτονικό και ιστορικό βάρος.
Το ζητούμενο πλέον είναι η εφαρμογή. Η 40ετής διάρκεια της παραχώρησης δίνει τον χρόνο για σοβαρό σχεδιασμό και απόσβεση επενδύσεων, αλλά ταυτόχρονα αυξάνει την ανάγκη για αυστηρή τήρηση των όρων προστασίας του μνημείου. Η επιτυχία του εγχειρήματος θα κριθεί από το αν η ανακαίνιση μπορέσει να υπηρετήσει τη βιωσιμότητα, την αισθητική και την οικονομική λειτουργία χωρίς εκπτώσεις.
Για την Άνδρο, το Ξενία δεν είναι απλώς ένα παλιό δημόσιο ακίνητο που επιστρέφει στην αγορά. Είναι ένα αρχιτεκτονικό κεφάλαιο που μπορεί να ξαναγίνει ενεργό κομμάτι της ζωής του νησιού. Αν η αξιοποίηση γίνει με συνέπεια, το «Τρίτων» μπορεί να μετατραπεί από εγκαταλελειμμένο σύμβολο μιας άλλης εποχής σε ζωντανό παράδειγμα τουριστικής ανάπτυξης με μνήμη, μέτρο και ταυτότητα.
Διαβάστε επίσης: ΕΤΑΔ για εκμίσθωση αιγιαλών: Η νέα ψηφιακή διαδικασία έως 30 Απριλίου
Μ.Η.Τ. 242183