Έρευνα ΟΠΑ: Η «οικονομία του διαμερίσματος» αποδεικνύεται ζωτική για τη μεσαία τάξη, τον τουρισμό και την απασχόληση

Τα νέα στοιχεία του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ) αποκαλύπτουν τη μεγάλη κοινωνική και οικονομική σημασία του φαινομένου της βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb), για τη χώρα.

Όπως υπογραμμίζει ο Σύλλογος Οικονομίας Διαμοιρασμού (Airbnb), η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι προϊόν κερδοσκοπίας, αλλά πυλώνας επιβίωσης για τη μεσαία τάξη, οικογένειες δηλαδή, συνταξιούχοι, ζευγάρια και νέοι που αξιοποιούν την περιουσία τους για να συμπληρώσουν το εισόδημά τους.

Βραχυχρόνια μίσθωση: 11 δισ. ευρώ πνοή στην ελληνική οικονομία

Η μελέτη του ΟΠΑ καταγράφει εντυπωσιακά μεγέθη. Η βραχυχρόνια μίσθωση συμβάλλει με 11 δισ. ευρώ ετησίως, δηλαδή περίπου το 1/20 του ελληνικού ΑΕΠ, στην εθνική οικονομία.

Κάθε επισκέπτης αφήνει χρήματα στις τοπικές επιχειρήσεις, στα καφέ, στα εστιατόρια, στα ταξί, στα συνεργεία καθαρισμού και στις αγορές της γειτονιάς. Πρόκειται για τοπικό πλούτο που μένει στην κοινότητα, χωρίς να κατευθύνεται σε πολυεθνικές αλυσίδες.

Η δραστηριότητα αυτή δημιουργεί ή στηρίζει πάνω από 95.000 θέσεις εργασίας, από τεχνικούς και καθαριστές έως οδηγούς, προμηθευτές και επαγγελματίες συντήρησης ακινήτων. Ένα οικοσύστημα μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας που κινεί την πραγματική οικονομία.

«Οικοσύστημα τουρισμού», όχι ανταγωνιστής

Σύμφωνα με τον Σύλλογο, η βραχυχρόνια μίσθωση δεν λειτουργεί ανταγωνιστικά προς τα ξενοδοχεία, αλλά τα συμπληρώνει. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι ξενοδοχειακές πληρότητες ξεπερνούν το 90%, ενώ συνεχίζονται νέες επενδύσεις σε τουριστικές υποδομές, κάτι που δεν θα συνέβαινε αν η αγορά των διαμερισμάτων «έπνιγε» τον ξενοδοχειακό κλάδο.

Αντίθετα, η συνύπαρξη των δύο μοντέλων ενισχύει τη ροή νέου τουρισμού, διαφοροποιεί την εμπειρία φιλοξενίας και συμβάλλει σε τουρισμό για όλους.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η στήριξη του εσωτερικού τουρισμού. Πολλοί Έλληνες, που στο παρελθόν δεν είχαν τη δυνατότητα διακοπών, επιλέγουν πλέον προσιτές βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έτσι, η πλατφόρμα λειτουργεί και ως εργαλείο κοινωνικής συνοχής.

Η μεσαία τάξη στην πρώτη γραμμή

Η πραγματικότητα, σύμφωνα με τα στοιχεία, απέχει πολύ από την εικόνα μεγάλων επενδυτών ή funds. Το 80% των ιδιοκτητών (hosts) διαθέτει μόλις 1 ή 2 ακίνητα, ενώ λιγότερο από 1% των κατοικιών στην Ελλάδα (0,4% – 1%) χρησιμοποιείται αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση.

Την ίδια στιγμή, 2,28 εκατομμύρια κατοικίες παραμένουν κενές, ενώ η επίδραση της βραχυχρόνιας στην αύξηση των ενοικίων εκτιμάται κάτω από 1,8%, σύμφωνα με το ΟΠΑ.

Η πρόεδρος του Συλλόγου, Θεοδώρα Δήμα, τονίζει πως «η βραχυχρόνια δεν είναι η αιτία του στεγαστικού προβλήματος, αλλά μέρος της λύσης, γιατί κρατά ενεργό το ακίνητο, ενισχύει τα εισοδήματα και δίνει ζωή στη γειτονιά».

Ο Σύλλογος Οικονομίας Διαμοιρασμού καλεί την κυβέρνηση να λάβει υπόψη τα πραγματικά δεδομένα της έρευνας και να ενεργοποιήσει πολιτικές αξιοποίησης των κενών κατοικιών, αντί περιορισμών που πλήττουν χιλιάδες οικογένειες.