Ο Όμιλος Calilo δρομολογεί ένα φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ για την Ίο, το οποίο θα υλοποιηθεί σταδιακά μέσα στα επόμενα 15 χρόνια. Οι επενδύσεις επικεντρώνονται στις περιοχές Κουμπάρα – Διακοφτό – Φάρος, Πικρί Νερό και Λούκας – Παπάς, με στόχο την ανάπτυξη νέων τουριστικών μονάδων και την αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων. Μέσω αυτών των παρεμβάσεων, η οικογένεια Μιχαλόπουλου επιδιώκει να ενισχύσει την ποιότητα του τουριστικού προϊόντος και να προσφέρει μία ακόμη πιο υψηλού επιπέδου εμπειρία φιλοξενίας στο νησί των Κυκλάδων.
«Η επένδυση θα χρηματοδοτηθεί αποκλειστικά από ίδια κεφάλαια», σημειώνει η Έρικα Μιχαλοπούλου, Διευθύντρια Στρατηγικής Ανάπτυξης και Δημοσίων Σχέσεων του Ομίλου. «Το γεγονός ότι δεν εξαρτόμαστε από εξωτερικούς επενδυτές ή τραπεζικό δανεισμό, μας δίνει την ελευθερία να λαμβάνουμε αυτόνομα αποφάσεις, με γνώμονα το μακροπρόθεσμο συμφέρον του τόπου και του ομίλου», προσθέτει.
Μία από τις βασικές στρατηγικές επιλογές του Ομίλου είναι η σταδιακή υλοποίηση των έργων, ώστε να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος για την ομαλή προσαρμογή της τοπικής κοινωνίας, των υποδομών -όπως οι οδικοί άξονες, η διαχείριση απορριμμάτων, η ενέργεια και το νερό- αλλά και του φυσικού περιβάλλοντος του νησιού. «Διατηρούμε απόλυτο σεβασμό στην περιβαλλοντική και κοινωνική φυσιογνωμία της Ίου», υπογραμμίζει η κυρία Μιχαλοπούλου.
Ακολουθούν αναλυτικά οι τρεις επενδύσεις που συνθέτουν το συνολικό πακέτο των 200 εκατ. ευρώ.
Η επένδυση σε Κουμπάρα – Διακοφτό – Φάρος
Η επένδυση της εταιρείας 105 Α.Ε. στην περιοχή Κουμπάρα – Διακοφτό – Φάρος (επέκταση του ξενοδοχείου Αγκαλιά) αφορά έκταση 600 στρεμμάτων, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και χαρακτηρίστηκε Στρατηγική Επένδυση το 2020 με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων. Η εν λόγω απόφαση τροποποιήθηκε το 2023, κατόπιν αιτήματος του φορέα επένδυσης, με στόχο τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος μέσω της μείωσης του συντελεστή δόμησης.
Για την επένδυση έχει εκπονηθεί και βρίσκεται σε διαδικασία έγκρισης το ειδικό πολεοδομικό εργαλείο του ΕΣΧΑΣΕ, με το οποίο θα καθοριστούν οι όροι και περιορισμοί δόμησης, όπως και η περιβαλλοντική εκτίμηση των επιπτώσεων των έργων. Για την περιβαλλοντική εκτίμηση εκπονήθηκε Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), σύμφωνα με το ενωσιακό και εθνικό πλαίσιο της περιβαλλοντικής νομοθεσίας για νέα σχέδια. Όλοι δε οι όροι και περιορισμοί δόμησης για την ανάπτυξη της επένδυσης θα εγκριθούν με Προεδρικό Διάταγμα, μετά από γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ΕΣΧΑΣΕ αποτελεί το πλέον σύνθετο από πλευράς αδειοδότησης και ασφαλές εργαλείο για τη δόμηση γηπέδων, ειδικά σε εκτός σχεδίου περιοχές. Ο προβλεπόμενος συντελεστής δόμησης προτείνεται σε 0,05, χαμηλότερος από το 0,2% που ισχύει, και η δόμηση εντός της περιοχής επέμβασης του προτεινόμενου ΕΣΧΑΣΕ μειώθηκε από 23.802,89 τ.μ. σε 13.652,56 τ.μ. (μείωση άνω του 40%). Επίσης, μειώθηκαν οι κλίνες και ο εξυπηρετούμενος πληθυσμός από 652 άτομα σε 270 άτομα. Ο προϋπολογισμός της επένδυσης είναι 42 εκατ. ευρώ.
Το τουριστικό χωριό
Στην περιοχή Πικρί Νερό η Στρατηγική Επένδυση εγκρίθηκε το 2020. Έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η επένδυση αφορά έκταση περίπου 930 στρεμμάτων, όπου προγραμματίζεται η δημιουργία Συνθέτου Τουριστικού Καταλύματος και Παραθεριστικού – Τουριστικού Χωριού. Ο μέσος συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,06. Το έργο περιλαμβάνει 85 κλίνες, 16 επιπλωμένες κατοικίες και παραθεριστικό – τουριστικό χωριό με 37 κατοικίες. Στην περιοχή προβλέπεται η παραχώρηση 113.750 τ.μ. κοινόχρηστων / κοινωφελών εκτάσεων εντός του παραθεριστικού – τουριστικού χωριού στην κυριότητα του Δήμου Ιητών. Εκτιμάται ότι θα προκύψουν 130 άμεσες και περίπου 700 έμμεσες θέσεις εργασίας.
Η επέκταση του Calilo
Η επένδυση στη θέση Λούκας – Παπάς αφορά την επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχείου Calilo. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο εκπόνησης μελετών ΕΣΧΑΣΕ και ΣΜΠΕ. Θα υλοποιηθεί σε έκταση περίπου 7.500 στρεμμάτων στην περιοχή Μαγγανάρι (θέση Παπάς – Λούκας), με στόχο την ανάπτυξη Συνθέτου Τουριστικού Καταλύματος. Ο προβλεπόμενος συντελεστής δόμησης είναι 0,04. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 835 κλίνες και 80 επιπλωμένες κατοικίες, ενώ εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν 158 άμεσες και 246 έμμεσες θέσεις εργασίας.
Περιβαλλοντικό Παρατηρητήριο
Καίρια συμβολή στη συνολική περιβαλλοντική στρατηγική αποτελεί η σύσταση του Περιβαλλοντικού Παρατηρητηρίου, το οποίο απαρτίζεται από ομάδα εξειδικευμένων εμπειρογνωμόνων. Κύρια αποστολή του Παρατηρητηρίου είναι η συστηματική και τεκμηριωμένη παρακολούθηση των περιβαλλοντικών μεταβολών, η έγκαιρη εντόπιση δυνητικών προβλημάτων και η κατάρτιση τεκμηριωμένων προτάσεων για τη λήψη μέτρων περιβαλλοντικής προστασίας και διασφάλισης της βιώσιμης ανάπτυξης. Στο πλαίσιο του Περιβαλλοντικού Σχεδίου Δράσης, έχουν ήδη ολοκληρωθεί δύο εξειδικευμένες ορνιθολογικές μελέτες για τη νήσο Ίο, με αντικείμενο τη μελέτη της ορνιθοπανίδας. Επιπλέον, βρίσκεται σε εξέλιξη μελέτη για την εκπόνηση ολοκληρωμένου Σχεδίου Βιώσιμης Διαχείρισης Υδάτινων Πόρων.
Μ.Η.Τ. 242183