Νεόδμητες κατοικίες: Πώς διαμορφώνεται το μέσο τίμημα και η μέση επιφάνεια σε 17 περιοχές της Αττικής.

Στις 3.145€/τ.μ. το μέσο τίμημα ανά μεταβίβαση νεόδμητου ακινήτου στην Αττική – Μόλις το 3,18% των μεταβιβάσεων αφορούσε νεόδμητες κατοικίες στην Αττική

Σύμφωνα με το μητρώο αξιών μεταβιβάσεων ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων & Ψηφιακής Διακυβέρνησης, το 2023,  μέσο τίμημα ανά μεταβίβαση νεόδμητου ακινήτου – κατασκευής μετά το 2018 στην Αττική ανέρχεται στις 3.145€/τ.μ. και με μέση επιφάνεια ανά μεταβίβαση τα 92,21τ.μ. Δηλαδή, το μέσο τίμημα κατοικίας επιφανείας 92,21 τ.μ., διαμορφώθηκε στις 290.000 €.

Αυτό αφορά στις περιοχές: Άγιο Δημήτριο, Αγία Παρασκευή, Δήμο Αθηναίων, Καματερό, Άγιοι Ανάργυροι, Αιγάλεω, Άλιμο Μαρούσι, Βριλήσσια, Βύρωνα, Γαλάτσι, Γλυφάδα, Υμηττό, Δάφνη, Ελληνικό, Αργυρούπολη, Ηλιούπολη, Ζωγράφου, Ηρακλείου, Καλλιθέα, Κηφισιά, Μοσχάτο, Νέα Σμύρνη, Παλαιό Φάληρο, Παπάγου, Περιστέρι, Πετρούπολη, Νέα Φιλαδέλφεια, Νέο Ψυχικό. Παλαιό Ψυχικό, Χαλάνδρι, Χολαργό, Φιλοθέη, Βάρη, Βούλα, Κορωπί, Νέα Μάκρη).

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates με δεδομένα από το μητρώο αξιών μεταβιβάσεων ακινήτων, στον Δήμο Αθηναίων, το μέσο τίμημα μεταβίβασης νεόδμητης κατοικίας κατασκευής μετά το 2018, ανέρχεται στις 3.069€ και με μέση επιφάνεια τα 74,1 τ.μ.. Το υψηλότερο μέσο τίμημα μεταβίβασης νεόδμητης κατοικίας κατασκευής μετά το 2018, καταγράφεται στη Γλυφάδα και ανέρχεται στις 6.870€/τ.μ. και με μέση επιφάνεια 92,1 τ.μ., στη Βούλα στις 4.993 €/τ.μ. και με μέση επιφάνεια 157,8 τ.μ., στο Ελληνικό/Αργυρούπολη στις 4.209€/τ.μ. και με μέση επιφάνεια 95,15 τ.μ., στη Δάφνη/Υμηττός στις 3.851€/τ.μ. και με μέση επιφάνεια 47,62 τ.μ. και στο Χαλάνδρι στις 3.260€/τ.μ. και με επιφάνεια 113,7 τ.μ.

Eπιπρόσθετα, σημειώνεται ότι οι μεγαλύτερες μέσες επιφάνειες καταγράφονται στον Άλιμο (115,82τμ), στα Βριλήσσια (118,50τμ), στη Βούλα (157,80τμ), στον Χολαργό/Παπάγου (106,9τμ) και στο Χαλάνδρι (113,7τμ). Σε αντίθεση με την Δάφνη/Υμηττός (47,62τμ), Ηράκλειο (62,6τμ) και Καλλιθέα (59,5τμ), καταγράφονται οι μικρότερες μέσες επιφάνειες.

Πηγή/Επεξεργασία: Μητρώο Αξιών Μεταβίβασης Ακίνητων & Ψηφιακής Διακυβέρνησης- Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, οικιστικά ακίνητα κατασκευής μετά το 2018

Πώς διαμορφώνονται οι μεταβιβάσεις

Στο σύνολο των 35  περιοχών της άλλοτε Νομαρχίας Αττικής, τα νεόδμητα ακίνητα αποτελούν μόλις το 3,18% επί του συνόλου των μεταβιβάσεων σύμφωνα με το μητρώο αξιών μεταβιβάσεων για το 2023.  Στο Δήμο Αθηναίων, μόλις το 1,75% των μεταβιβάσεων αφορούσαν κατοικίες κατασκευής μετά το 2018, και σε απόλυτους αριθμούς μόλις 83. Τα υψηλότερα ποσοστά μεταβιβάσεων νεόδμητων ακινήτων,  καταγράφονται στο Ίλιον (22%), στον Άλιμο (16,41%), στα Βριλήσσια (14,29%), στο Ελληνικό/Αργυρούπολη (13%) και στη Πετρούπολη (12,22%).  Τα μικρότερα ποσοστά μεταβιβάσεων νεόδμητων ακινήτων εκτός από τον Δήμο Αθηναίων, καταγράφονται στο Αιγάλεω (1,67%), στο Γαλάτσι (1,22%), στου Ζωγράφου (1,52%), στη Κηφισιά (1,66%), στη Φιλοθέη/Ψυχικό (1,98%) και στο Χαϊδάρι (1,39%).

Πηγή/Επεξεργασία: Μητρώο Αξιών Μεταβίβασης Ακίνητων & Ψηφιακής Διακυβέρνησης- Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, οικιστικά ακίνητα κατασκευής μετά το 2018

Χριστίνα Δημητρίου