Πραγματικότητα η ανάπτυξη του Project Voria στο Μαρούσι που αφορά τη μεταφορά του Καζίνο της Πάρνηθας από το «βουνό» στην πόλη αφού φέτος αναμένεται να ξεκινήσει η ανάπτυξή του.Η διοίκηση της Northstar Entairetainment (πρώην Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας) παρουσίασε τη νέα επένδυση δημιουργίας ενός τουριστικού πολυχώρου ύψους 250 εκατ. ευρώ η οποία, θα υλοποιηθεί σε βάθος τριετίας.
Η μελέτη υλοποίησης του Project παρουσιάστηκε χθες με κάθε λεπτομέρεια τόσο για τις νέες εγκαταστάσεις όσο και τις κυκλοφοριακές παρεμβάσεις.
Τα στελέχη της Northstar Entairetainment , είπαν ότι η νέα επένδυση όχι μόνο δεν επιβαρύνει την κυκλοφορία και το περιβάλλον, αλλά θα αξιοποιήσει την τελευταία αναξιοποίητη έκταση στην περιοχή.
Σχεδόν το 50% της έκτασης από το σύνολο των 50 στρεμμάτων, θα δοθεί στο Δήμο Αμαρουσίου ως χώρος πρασίνου, ενώ οι παρεμβάσεις που θα γίνουν περιμετρικά του πολυχώρου θα ανακουφίσουν κυκλοφοριακά την περιοχή.
Στα σχέδια που παρουσιάστηκαν οι δρόμοι τόσο στην πλευρά της Λ. Κηφισίας, όσο και στην Σπύρου Λούη, θα διαπλατύνουν, με στόχο την ανακούφιση, όλων όσων κινούνται από Σπ. Λούη προς Κηφισίας με κατεύθυνση προς Αθήνα, όσο και από το καθοδικό ρεύμα της Κηφισίας προς Αθήνα.
Προς την κατεύθυνση αυτή θα δημιουργηθεί μια (εναέρια) πρόσβαση από το καθοδικό ρεύμα της Κηφισίας προς το ακίνητο, συνδέοντας για πρώτη φορά το ακίνητο Κτήμα Δηλαβέρη με την Κηφισίας. Επίσης μια νέα (εναέρια) έξοδος θα δημιουργηθεί από το ακίνητο προς την πλευρά της Σπ. Λούη, στο ρεύμα από ΟΑΚΑ προς Χαλάνδρι.
Το κτίριο είναι σχεδιασμένο σύμφωνα με τα πλέον σύγχρονα αρχιτεκτονικά πρότυπα ώστε να ενσωματώνεται αρμονικά με το περιβάλλον, χωρίς να επιβάλλεται με τον όγκο του. Το ύψος του συγκροτήματος θα είναι χαμηλότερο από τα γειτονικά κτίρια στην περιοχή ενώ χάρη στον πρωτοποριακό του σχεδιασμό θα δίνει ακόμα μικρότερη αίσθηση όγκου. Παράλληλα, το συγκρότημα ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες αειφόρου διαχείρισης φυσικών πόρων και μείωσης του περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ αναπόσπαστο κομμάτι του έργου είναι και οι χώροι πρασίνου συνολικής έκτασης 17.232 τ.μ. στους οποίους υπερκαλύπτονται οι απαιτούμενες φυτεύσεις κατά περίπου 7.000 τ.μ. Σημαντικό κομμάτι του έργου είναι και τα 25 στρέμματα (από τα συνολικά 50 της έκτασης) τα οποία παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία χώρων κοινωφελών χρήσεων ελεύθερης πρόσβασης για το κοινό, με απώτερο στόχο την αναψυχή των πολιτών και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων.
Παρουσιάζοντας την φιλοσοφία του σχεδιασμού του νέου συγκροτήματος, ο κ. Σπύρος Τσαγκαράτος, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη του έργου, αναφέρθηκε στον «πράσινο» και βιώσιμο σχεδιασμό του κτιρίου, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να να αποκτούν μεγαλύτερη αξία. Όπως τόνισε, το 42% της έκτασης θα αποτελούν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και ένα πρόσθετο 35% θα είναι ακάλυπτη επιφάνεια πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση.
Όπως ανέφερε ο συγκοινωνιολόγος Κ. Ζέκος, οι παρεμβάσεις αυτές θα ανακουφίσουν σημαντικά την πρόσβαση στην περιοχή και θα βελτιώσουν συνολικά την κυκλοφορία στην περιοχή. Ακόμη στο πλαίσιο ανάπτυξης της περιοχής, η εταιρεία θα προσφέρει μέρος της έκτασης στην Αττικό Μετρό, προκειμένου να δημιουργηθεί η στάση του ΟΑΚΑ. Τέλος θα ανακαινίσει πλήρως την Ολυμπιακή πεζογέφυρα που ενώνει τις δύο πλευρές επι της οδού Κηφισίας.
Όπως είπε ο επικεφαλής της Northstar Entertainment, Γιάννης Τσιρίκος το έργο αναμένει τις άδειες κατασκευής και εκτίμησε ότι στόχος είναι όλες οι άδειες να εκδοθούν μέσα στο 2024. Η προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας περιοίκων αλλά και άλλων φορέων, δεν ανησυχεί τη διοίκηση της North Star Entertainment δεδομένου ότι το ΣτΕ έχει εγκρίνει το Προεδρικό Διάταγμα (ΕΣΧΑΣΕ) της συγκεκριμένης επένδυσης.
O επικεφαλής της Λάμψα Τάσος Χωμενίδης χαρακτήρισε την συγκεκριμένη επένδυση, ως μια επένδυση στη βιομηχανία του ελεύθερου χρόνου, η οποία θα αναβαθμίσει τα βόρεια προάστια τα οποία δεν διαθέτουν υποδομές φιλοξενίας στο μεγαλύτερο corporate center της χώρας.
H North Star Entertainment Α.Ε.
H North Star Entertainment Α.Ε. είναι η ανάδοχος εταιρεία της μεγάλης τουριστικής επένδυσης €250 εκατ. για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Βασική μέτοχος εκ των ιδιωτών μετόχων και διαχειρίστριά της είναι η Regency Entertainment, εταιρεία με μακρά πορεία στον τομέα της ψυχαγωγίας, της φιλοξενίας και του πολιτισμού, η οποία έχει υλοποιήσει σημαντικές και μακρόπνοες επενδύσεις που συμβάλλουν πολλαπλά στην οικονομία της χώρας μας.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183