Η Intracom Ventures μπαίνει με 5,9 εκατ. ευρώ σε δύο αυξήσεις κεφαλαίου για να στηριχθεί το σχήμα του καζίνο στο Μαρούσι
Σε μια χρονική στιγμή που το Project Voria περνά από τη φάση των εγκρίσεων στη φάση της πραγματικής υλοποίησης, η Intracom Holdings του Σωκράτη Κόκκαλη επιβεβαιώνει την ενεργό συμμετοχή της στο χρηματοδοτικό σχήμα της επένδυσης, ανακοινώνοντας τη συμμετοχή της μέσω της 100% θυγατρικής της Intracom Ventures στις αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου των εταιρειών Selene και Karenia, που εμπλέκονται στον εταιρικό «χάρτη» του project.
Η κίνηση έχει σαφές οικονομικό αποτύπωμα: η Intracom επιλέγει να τοποθετηθεί στο σημείο όπου «κλειδώνεται» η εταιρική συμμετοχή, προκειμένου να διατηρηθούν ποσοστά σε κρίσιμες εταιρείες του σχήματος, ενόψει των επόμενων βημάτων.
Συμμετοχή στην ΑΜΚ της Selene: 2,4 εκατ.€ για τη διατήρηση ποσοστού στη Regency
Ειδικότερα, η Intracom Ventures αποφάσισε να συμμετάσχει στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Selene, συνολικού ύψους 9,6 εκατ. ευρώ, καταβάλλοντας 2,4 εκατ. ευρώ σε μετρητά. Το ποσό αντιστοιχεί σε συμμετοχή 25% στην εν λόγω ΑΜΚ, στοιχείο που αναδεικνύει τη βαρύτητα της εταιρείας στο σχήμα.
Ο λόγος είναι δομικός: η Selene είναι μέτοχος κατά 33,91% της Regency, η οποία προχωρά σε επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 32.778.707,10 ευρώ, με καταβολή μετρητών και έκδοση 109.262.357 νέων μετοχών. Η Selene προτίθεται να καλύψει ποσό 11.115.131,10 ευρώ, έναντι 37.050.437 νέων μετοχών, ώστε να διατηρήσει αμετάβλητο το υφιστάμενο ποσοστό της στη Regency (33,91%).
Με απλά λόγια, η συμμετοχή της Intracom στην ΑΜΚ της Selene αποτελεί «οικονομικό κρίκο» ώστε να μην υπάρξει απομείωση συμμετοχής στο κρίσιμο επίπεδο της Regency, όπου διαμορφώνονται οι ισορροπίες γύρω από το project.
Συμμετοχή στην Karenia: 3,525 εκατ.€ μέσω ποσοστού 25%
Παράλληλα, η Intracom Ventures συμμετέχει και στην αύξηση κεφαλαίου της Karenia Enterprises Company Limited. Η Intracom Ventures είναι ήδη μέτοχος κατά 25% στην Karenia και αποφάσισε τη συμμετοχή της στην ΑΜΚ ύψους 14,1 εκατ. ευρώ σύμφωνα με το ποσοστό της.
Έτσι, εγκρίθηκε η κάλυψη και καταβολή ποσού 3.525.000 ευρώ από την Intracom Ventures, ώστε η Karenia –η οποία κατέχει ποσοστό 30% στην Athens Resort Casino– να συμμετάσχει στην επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Athens Resort Casino.
Η συγκεκριμένη αύξηση αφορά ονομαστικό ποσό 14.609.937,42 ευρώ, με έκδοση 6.243.563 νέων κοινών ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας 2,34 ευρώ η καθεμία. Η τιμή διάθεσης διαμορφώνεται στα 7,50 ευρώ ανά μετοχή, καθώς προβλέπεται αξία υπέρ το άρτιο 5,16 ευρώ. Η Karenia θα καταβάλει συνολικά 14.048.019,18 ευρώ ώστε να διατηρήσει το ποσοστό 30% που κατέχει στην Athens Resort Casino.
Η οικονομική ανάγνωση είναι σαφής: το σχήμα κινείται με αυξήσεις κεφαλαίου ώστε να μείνουν σταθερές οι εταιρικές ισορροπίες και να μην υπάρξουν ανατροπές συμμετοχών, καθώς το έργο προχωρά.
Athens Resort Casino: Το εταιρικό «όχημα» του Voria
Υπενθυμίζεται ότι η Athens Resort Casino αποτελεί το όχημα υλοποίησης του Project Voria. Στο εταιρικό επίπεδο, κυρίαρχο ρόλο έχουν επιχειρηματικές δυνάμεις που συνδέονται με τις οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, μέσω της Regency Entertainment.
Η Athens Resort Casino κατέχει το 51% της North Star Entertainment, ενώ το υπόλοιπο 49% ανήκει στο Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ.
Το Voria, στην πράξη, αποτελεί τη μετεγκατάσταση του ιστορικού καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, στο κτήμα Δηλαβέρη. Η επένδυση εκτιμάται σε περίπου 300 εκατ. ευρώ και έχει ήδη λάβει το «πράσινο φως» από το Συμβούλιο της Επικρατείας καθώς και από τις αρμόδιες περιβαλλοντικές αρχές, ολοκληρώνοντας έναν πολυετή κύκλο εγκρίσεων, αντιδράσεων και προσφυγών που κρατούσε το project σε καθεστώς αβεβαιότητας.
Από τις άδειες στα εργοτάξια: Το project περνά σε φάση υλοποίησης
Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, οι αδειοδοτήσεις ολοκληρώθηκαν μέσα στο καλοκαίρι και ξεκίνησαν πρόδρομες εργασίες. Η επένδυση αναπτύσσεται σε έκταση 52 στρεμμάτων, με 25 στρέμματα να παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις και χώρους πρασίνου.
Το κτιριακό συγκρότημα προβλέπεται να έχει συντελεστή δόμησης 0,88, συνολική δόμηση 9.750 τ.μ., ενώ έχει σχεδιαστεί να λάβει πιστοποίηση LEED, εντάσσοντας και τη διάσταση της βιωσιμότητας στο επιχειρηματικό αφήγημα της επένδυσης.
Τι περιλαμβάνει το Voria και ποιο είναι το οικονομικό αποτύπωμα
Το Voria προορίζεται να λειτουργήσει ως ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα φιλοξενίας, ψυχαγωγίας και συνεδριακού τουρισμού, με στόχο να αποκτήσει υπερτοπική δυναμική στην Αττική.
Με βάση τον σχεδιασμό, θα περιλαμβάνει καζίνο νέας γενιάς, πεντάστερο ξενοδοχείο 150 δωματίων, με πιθανή συνεργασία με διεθνές brand όπως Accor ή Marriott, συνεδριακό αμφιθέατρο 1.400 θέσεων, επιχειρήσεις εστίασης και ψυχαγωγίας, χώρους στάθμευσης 836 θέσεων, πισίνες και υποδομές φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών.
Η δυναμικότητα επισκεψιμότητας εκτιμάται σε περίπου 4.000 άτομα ημερησίως, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν πάνω από 1.000 νέες θέσεις εργασίας. Στο επίπεδο των επενδυτικών μεγεθών, η αγορά παρακολουθεί το έργο ως μία από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις real estate με τουριστικό-ψυχαγωγικό χαρακτήρα στην Αττική, με σταθερό ενδιαφέρον τόσο για την επιχειρησιακή του απόδοση όσο και για τις παράπλευρες επιπτώσεις στη ζήτηση, στην εμπορικότητα περιοχών και στις χρήσεις γης.
Η ουσία της κίνησης Intracom: Διατήρηση συμμετοχών και «θωράκιση» του σχήματος
Η ανακοίνωση της Intracom δεν αποτελεί μια τυπική εταιρική συμμετοχή σε αυξήσεις κεφαλαίου. Αντίθετα, αποτυπώνει τη λογική διατήρησης ποσοστών και ενίσχυσης κρίσιμων εταιρικών κρίκων του project, την ώρα που το Voria περνά στο πιο απαιτητικό στάδιο: από τη θεσμική έγκριση στην εφαρμογή, στα εργοτάξια και τελικά στην εμπορική λειτουργία.
Σε ένα έργο τέτοιου μεγέθους, οι αυξήσεις κεφαλαίου λειτουργούν ως «μηχανισμός σταθεροποίησης» της επενδυτικής αλυσίδας. Και η Intracom, μέσα από την Intracom Ventures, επιλέγει να βρίσκεται σε αυτή την αλυσίδα με συγκεκριμένο ποσοστό και σαφή στόχο: να μην υπάρξει dilution και να διατηρηθεί η ισορροπία στο εταιρικό σχήμα που οδηγεί το Voria στην τελική γραμμή.
Διαβάστε επίσης: Η ΕΤΑΔ «κλειδώνει» το Project Voria και περνά από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση
Μ.Η.Τ. 242183