Project Voria: Η κίνηση-κλειδί της ΕΤΑΔ που θωρακίζει το δημόσιο συμφέρον και ανοίγει τον δρόμο για τη μετεγκατάσταση του καζίνο στο Μαρούσι

Σε κρίσιμη φάση υλοποίησης εισέρχεται το Project Voria, με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου να ενεργοποιεί τον ρόλο της ως στρατηγικός μέτοχος και να διασφαλίζει τη συμμετοχή του Δημοσίου σε μία από τις μεγαλύτερες αστικές επενδύσεις των τελευταίων ετών. Η ΕΤΑΔ, η οποία κατέχει ποσοστό 48,95% στη North Star Entertainment, συμμετέχει στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας με εισφορά σε είδος, παραχωρώντας για 60 χρόνια το δικαίωμα επιφανείας επί του ακινήτου «Κτήμα Δηλαβέρη».

Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε συνέχεια της οριστικής δικαστικής θωράκισης του έργου, μετά την απόρριψη από το Συμβούλιο της Επικρατείας των αιτήσεων ακύρωσης κατά του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023. Με την απόφαση αυτή, άρθηκαν τα τελευταία θεσμικά εμπόδια και η ΕΤΑΔ προχώρησε στην απόκτηση του ακινήτου στο Μαρούσι, στο οποίο προβλέπεται η μετεγκατάσταση του καζίνο. Η επιτυχής ολοκλήρωση του προσυμβατικού ελέγχου άνοιξε τον δρόμο για την υπογραφή της σύμβασης εισφοράς, επισφραγίζοντας τη συμμετοχή του Δημοσίου στο επενδυτικό σχήμα.

Θεσμική θωράκιση και αποφυγή απομείωσης του Δημοσίου

Σε επίπεδο στρατηγικής, η επιλογή της εισφοράς σε είδος δεν είναι τυπική, αλλά στοχευμένη. Η ΕΤΑΔ διατηρεί αμετάβλητη τη συμμετοχή της σε μια επένδυση μακράς πνοής, αποφεύγοντας τον κίνδυνο απομείωσης του ποσοστού της, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει ότι το ακίνητο θα επιστρέψει στο Δημόσιο μετά τη λήξη του δικαιώματος επιφανείας. Πρόκειται για μια δομή που συνδυάζει επενδυτική απόδοση, θεσμική ασφάλεια και μακροπρόθεσμη αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.

Το Project Voria συνιστά μια σύνθετη αστική παρέμβαση με προϋπολογισμό άνω των 380 εκατ. ευρώ και φιλοδοξία να δημιουργήσει έναν προορισμό υψηλής αισθητικής, φιλοξενίας και ψυχαγωγίας. Η επένδυση εκτιμάται ότι θα ενισχύσει ουσιαστικά το τουριστικό προϊόν και την επιχειρηματική δραστηριότητα των Βορείων Προαστίων, λειτουργώντας ως αναπτυξιακός καταλύτης για το σύνολο της Αττικής.

Μετεγκατάσταση καζίνο Πάρνηθας

Κομβικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η μετεγκατάσταση του καζίνο από το Mont Parnes στο Μαρούσι. Η μεταφορά αυτή απελευθερώνει το ακίνητο της Πάρνηθας, το οποίο, μετά την πλήρη ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και την αποκατάσταση του φυσικού τοπίου με δαπάνες των ιδιωτών μετόχων, επιστρέφει στην ΕΤΑΔ. Έτσι, το Δημόσιο αποκτά νέες δυνατότητες αξιοποίησης ενός εμβληματικού και υψηλής αξίας περιουσιακού στοιχείου, με όρους που συνδέουν την επένδυση με την περιβαλλοντική αποκατάσταση και τη βιωσιμότητα.

Η συμμετοχή της ΕΤΑΔ στην αύξηση κεφαλαίου της North Star Entertainment δεν αποτελεί απλώς μια εταιρική πράξη, αλλά ένα καθοριστικό βήμα μετάβασης του Project Voria από τον σχεδιασμό στην πράξη, με το Δημόσιο να παραμένει ενεργός εταίρος σε μια επένδυση που συνδυάζει real estate, τουρισμό και αστική αναβάθμιση.

Διαβάστε επίσης: Πράσινο φως από το ΥΠΕΝ για το Project Voria €250 εκατ.