Κτηματολόγιο: Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την υποβολή δηλώσεων σχετικά με το Κτηματολόγιο, αφού εκπνέει το Σάββατο (30/11).
Συγκεκριμένα, εάν οι χιλιάδες ιδιοκτήτες δεν κάνουν τη δήλωση στο Κτηματολόγιο, ενδέχεται μετά την 30ή Νοεμβρίου να «μπλοκαριστούν» από οποιαδήποτε πράξη σε ό,τι αφορά στα ακίνητά τους (μεταβιβάσεις, γονικές παροχές κ.ά.) και να πληρώσουν πρόστιμα. Μάλιστα, στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν θα υπάρξει παράταση της προθεσμίας. Αυτό έχει γίνει ξεκάθαρο από κυβερνητικά χείλη, καθώς οι διαδικασίες τρέχουν, ώστε να ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο στο χρονοδιάγραμμα που είχε δώσει πρόσφατα ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, με ομιλία του του στη Βουλή.
Απάτη στο Κτηματολόγιο με 45 ακίνητα σε τρία νησιά
Από την πλευρά του, ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, την Τετάρτη (27/11) δήλωσε στην εκπομπή «Συνδέσεις» της ΕΡΤ: «Λήγει στις 30 Νοεμβρίου η προθεσμία υποβολής δηλώσεων στο Κτηματολόγιο». Ο ίδιος, θέλοντας να καθησυχάσει τους ιδιοκτήτες που αμέλησαν να δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο και διαπίστωσαν εκ των υστέρων ότι εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», τόνισε ότι υπάρχει η διαδικασία προδήλου σφάλματος που γίνεται ηλεκτρονικά.
Επίσης, ο Κωνσταντίνος Κυρανάκης αποκάλυψε πως – κατά μέσο όρο – σε κάθε Έλληνα πολίτη αντιστοιχούν τέσσερα περουσιακά δικαιώματα.
Ποιους αφορά η δήλωση στο Κτηματολόγιο
Βασική προϋπόθεση για τη δήλωση στο Κτηματολόγιο είναι η υποβολή των απαραίτητων νομιμοποιητικών εγγράφων όπως οι τίτλοι ιδιοκτησίας. Στις περιοχές που είναι σε εξέλιξη η κτηματογράφηση, εντάσσονται δήμοι της Αττικής και περιοχές στη Θεσσαλονίκη, στη βόρεια Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Κρήτη και αλλού.
Όλοι οι δικαιούχοι (φυσικά πρόσωπα, νομικά πρόσωπα και το Ελληνικό Δημόσιο) είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν δήλωση του Ν. 2308/95 για όλα τα εγγραπτέα δικαιώματά τους σε ακίνητα (όπως κυριότητα, επικαρπία, υποθήκες, δουλείες διόδου, κατασχέσεις, εγγραπτέες αγωγές).
Η δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο υποβάλλεται με τους εξής τρόπους:
Ηλεκτρονικά
Με επιτόπου υποβολή
Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί και από τρίτο πρόσωπο με εξουσιοδότηση
Στην περίπτωση ανηλίκου, υπογράφουν οι κηδεμόνες που ασκούν την γονική μέριμνα
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται
Σημειώνεται ότι όλα τα έντυπα και δικαιολογητικά είναι διαθέσιμα στα Γραφεία Κτηματογράφησης και στον διαδικτυακό χώρο του Κτηματολογίου εδώ.
Πιο συγκεκριμένα, απαιτούνται τα έντυπα δήλωσης Δ1/Δ2, καθώς και συνοδευτικά (κατά περίπτωση) έγγραφα όπως:
Συμπληρωμένη και νόμιμα υπογεγραμμένη Δήλωση του Ν. 2308/1995
Τίτλοι ιδιοκτησίας και έγγραφα που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα
Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας (Δ.Α.Τ) ή του διαβατηρίου (Δ.Δ.)
Ακόμη, προθεσμία έως τις 30 Νοεμβρίου έχει δοθεί και για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών που έληξαν στο τέλος του 2023.
Ειδικότερα, απαιτούνται τα έντυπα δήλωσης Δ1/Δ2 καθώς και συνοδευτικά (κατά περίπτωση) έγγραφα όπως:
Για τα φυσικά πρόσωπα
Συμπληρωμένη και νόμιμα υπογεγραμμένη Δήλωση του Ν. 2308/1995
Τίτλοι ιδιοκτησίας και έγγραφα που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, διοικητικές πράξεις κ.λπ. και τα πιστοποιητικά μεταγραφής τους)
Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας (Δ.Α.Τ) ή του διαβατηρίου (Δ.Δ.) του δικαιούχου και αποδεικτικό έγγραφο (σε απλό φωτοαντίγραφο) που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ΔΕΗ, ΟΤΕ)
Για τα νομικά πρόσωπα
Συμπληρωμένη, νόμιμα υπογεγραμμένη και φέρουσα τη σφραγίδα του νομικού προσώπου Δήλωση του Ν. 2308/1995
Τίτλοι ιδιοκτησίας και έγγραφα που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, διοικητικές πράξεις κ.λπ. και τα πιστοποιητικά μεταγραφής τους)
Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας (Δ.Α.Τ) ή του διαβατηρίου (Δ.Δ.)
του εκπροσώπου του δηλούντος νομικού προσώπου και αποδεικτικό έγγραφο (σε απλό φωτοαντίγραφο) που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ του νομικού προσώπου (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ΔΕΗ, ΟΤΕ)
Τα νομιμοποιητικά έγγραφα εκπροσώπησης της εταιρείας
Μ.Η.Τ. 242183