Στεγαστικά δάνεια: Πού διαμορφώνονται τα επιτόκια – Πώς επηρεάζει η αγορά και το «Σπίτι μου ΙΙ»

Με το κρατικό πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» να κυριαρχεί στο ενδιαφέρον των δανειοληπτών, οι τράπεζες συνεχίζουν να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια με δικά τους επιτόκια, διατηρώντας ζωντανή την αγορά της στεγαστικής πίστης.

Οι επιλογές δανειοληπτών που δεν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια του προγράμματος επικεντρώνονται στα τραπεζικά στεγαστικά δάνεια, τα οποία προσφέρουν κυμαινόμενα και σταθερά επιτόκια με διαφορετική διάρκεια.

Η σταδιακή αποκλιμάκωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) έχει αρχίσει να διαμορφώνει πιο ανταγωνιστικά τραπεζικά προγράμματα, με επιτόκια κάτω από 4% σε ορισμένες περιπτώσεις.

Πού κινούνται σήμερα τα στεγαστικά επιτόκια

Οι επιλογές των τραπεζών περιλαμβάνουν:

• Κυμαινόμενα επιτόκια συνδεδεμένα με το Euribor τριμήνου (+τραπεζικό περιθώριο).
• Σταθερά επιτόκια από 3 έως 30 έτη, για όσους επιθυμούν ασφάλεια στις δόσεις.
• Εκπτώσεις επιτοκίου για ενεργειακά αναβαθμισμένα ακίνητα.

Ενδεικτικές προσφορές τραπεζών:

Εθνική Τράπεζα

• Κυμαινόμενο: Euribor 3M + 1,75% έως 2,75%
• Σταθερό για 3 χρόνια: 2,90% – 3,20%
• Σταθερό για 10 χρόνια: 3,85% – 4,15%
• Σταθερό για 30 χρόνια: 4,35% – 4,65%

Alpha Bank

• Κυμαινόμενο: Euribor 3M + 2,00% έως 2,50%
• Σταθερό για 3 χρόνια: 2,90%
• Σταθερό για 10 χρόνια: 4,10%

Eurobank

• Κυμαινόμενο: Euribor 3M + 0,90% έως 2,65%
• Σταθερό για 5 χρόνια: 3,60%
• Σταθερό για 10 χρόνια: 4,10%
• Σταθερό για 30 χρόνια: 4,30%

Πειραιώς

• Κυμαινόμενο: Euribor 1M + 2,44%
• Σταθερό για 5 χρόνια: 3,64%
• Σταθερό για 15-20 χρόνια: 4,19%

Attica Bank

• Κυμαινόμενο: Euribor 3M + 1,25% έως 2,70%
• Σταθερό για 3 χρόνια: 2,70% – 2,90%
• Σταθερό για 10 χρόνια: 3,70% – 4,20%

Optima Bank

• Κυμαινόμενο: Euribor 3M + 2,00% έως 3,00%
• Σταθερό για 5 χρόνια: 3,50% – 4,00%
• Σταθερό για 20-30 χρόνια: 4,40% – 4,90%

Τι αλλάζει στην αγορά – Πώς επηρεάζει η πτώση των επιτοκίων

Με την ΕΚΤ να κινείται προς χαμηλότερα επιτόκια, οι τράπεζες προσαρμόζουν τις προσφορές τους, ενισχύοντας τον ανταγωνισμό στη στεγαστική πίστη.

Τι να περιμένουν οι δανειολήπτες:

•  Σταδιακή μείωση των κυμαινόμενων επιτοκίων αν συνεχιστεί η χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής.
•  Πιθανή βελτίωση των σταθερών επιτοκίων για μεγαλύτερες διάρκειες δανείων.
• Διαφοροποιήσεις στις προσφορές ανάλογα με το προφίλ του πελάτη και την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου.

Οι επόμενοι μήνες αναμένονται καθοριστικοί για την αγορά στεγαστικών δανείων, με τις τράπεζες να ανταγωνίζονται έντονα για την προσέλκυση δανειοληπτών, προσφέροντας ευνοϊκότερες συνθήκες χρηματοδότησης.

Διαβάστε επίσης: Ελληνικές τράπεζες: Τρίτη ακριβότερη χώρα στην Ευρωζώνη σε στεγαστικά δάνεια η Ελλάδα