Η κατάσταση που επικρατεί σήμερα με τις τιμές των ενοικίων στην Αττικής προκύπτει από έρευνα του E-Real Estates , σε περιοχές όπως στα Βόρεια Προάστια, οκτώ στις δέκα οικογενειακές κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 1.000 ευρώ.
Μείωση 71% των διαθέσιμων ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας
Η έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, βασίστηκε σε αγγελίες που αναρτήθηκαν το 2025.
Βάσει των ευρημάτων της επίμαχης έρευνας, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, από 80-110 τ.μ. κι άνω του πρώτου ορόφου, τα οποία έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600 ευρώ, αποτελούν μόλις το 5,64% στο κέντρο της Αθήνας. Το αντίστοιχο νούμερο το 2022, κυμαινόταν στο 19,96%.
Ακόμη χειρότερα είναι τα πράγματα στα Βόρεια προάστια, όπου μόλις το 0,10% των κατοικιών έχει ζητούμενο μίσθωμα έως 600 ευρώ.
Σε ότι αφορά τα Νότια Προάστια, όπως προκύπτει από τις δημοσιευμένες αγγελίες, μίσθωμα κάτω των 600 ευρώ ζητείται για το 0,67% των ακινήτων, σε αντίθεση με το 2022, όταν το ίδιο ποσοστό κυμαινόταν στο 4,03%.
Μόλις 7% στον Πειραιά ενοικιάζεται έως 600 ευρώ
Φαινομενικά καλύτερη είναι η κατάσταση στα Δυτικά Προάστια, όπου το 11,04% των κατοικιών ενοικιάζεται για λιγότερο από 600 ευρώ. Το ποσοστό αυτό όμως φαντάζει μικρό, εφόσον συνυπολογιστεί ότι το 2022, το νούμερο αυτό ανερχόταν στο 35,58%.
Αντίστοιχη είναι η κατάσταση και στο υπόλοιπο Αττικής, όπου μόλις το 11,51% των κατοικιών έχει ζητούμενο μίσθωμα έως 600 ευρώ, όμως αυτό το ποσοστό το 2022 κυμαινόταν στο 27,2%.
Η χειρότερη κατάσταση αποτυπώνεται στον Πειραιά, όπου ενώ το 2022, το 35,46% των τριαριών είχε ζητούμενο μίσθωμα έως 600 ευρώ, το 2025, αυτό το ποσοστό έπεσε στο 7,23%.
«Πέρυσι πλήρωνε 700 ευρώ, φέτος πληρώνει 769 ευρώ»
Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον Φεβρουάριο του 2025, τα ενοίκια κατοικιών σημείωσαν άνοδο 9,9%, συγκριτικά με τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι εάν κάποιος κατέβαλε μηνιαίο ενοίκιο ύψους 700 ευρώ πέρυσι, φέτος καλείται να πληρώσει 769,3 ευρώ.
«Τα μισά νοικοκυριά έχουν καθυστερήσεις σε έξοδα σχετιζόμενα με τη στέγαση»
Στην Ελλάδα, το 47,3% των ατόμων, ζει σε νοικοκυριά με καθυστερήσεις σε στεγαστικά δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφελείας, που αποτελεί το μεγαλύτερο ποσοστό στο σύνολο των 29 χωρών της Ε.Ε., καθώς ο σχετικός ευρωπαϊκός μέσος όρος κυμαίνεται στο 9,3%.
Σχεδόν ο μισός πληθυσμός της χώρας, ζει σε νοικοκυριά που έχουν καθυστερήσεις σε έξοδα, άμεσα σχετιζόμενα με τη στέγαση.
Το 96,81% μισθώνεται για περισσότερα από 800 ευρώ
Οι τωρινές συνθήκες, έχουν οδηγήσει την πλειοψηφία των οικογενειακών ακινήτων, να έχουν ζητούμενες τιμές μίσθωσης άνω των 800 ευρώ.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα, -σύμφωνα με την έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates-, αποτελούν τα Βόρεια Προάστια, όπου το 96,81% αυτών των κατοικιών, μισθώνεται για ποσό άνω των 800 ευρώ. Μάλιστα, περίπου 8 στα 10 ακίνητα, ενοικιάζονται για περισσότερα από 1.000 ευρώ.
Στα Νότια Προάστια το ποσοστό αυτό κυμαίνεται στο 93,84% κι ενώ ανερχόταν στο 81,44% το 2022. Στο κέντρο της Αθήνας, περισσότερα από 700 ευρώ ζητούνται στο 81,20% των οικογενειακών κατοικιών, ενώ το νούμερο αυτό κυμαινόταν στο 65,66% το 2022. Για επτά στα δέκα ακίνητα, το ζητούμενο μίσθωμα ανέρχεται σε πάνω από 1.000 ευρώ.
Από το 85% στο 20%
Πολύ χειρότερα είναι τα πράγματα στον Πειραιά, όπου το 83,72% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700 ευρώ κι ενώ αυτό το ποσοστό κυμαινόταν στο 47,46% το 2022.
Αντίστοιχα, στα Δυτικά Προάστια, αυτό το ποσοστό κυμαίνεται το 2025 στο 73,18%, ενώ το 2022 ανερχόταν σε μόλις 50,31%. Στο υπόλοιπο Αττικής, σχεδόν οχτώ στα δέκα ακίνητα, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700 ευρώ, ενώ αυτός ο αριθμός κυμαινόταν στο 56,97% το 2022.
Μ.Η.Τ. 242183