Οικοδομή: Εκρηκτική άνοδος τον Ιανουάριο με «άλμα» άνω του 100% στον όγκο

Οικοδομή δύο ταχυτήτων: Ισχυρός Ιανουάριος, αλλά αδύναμη ετήσια εικόνα – Πού οφείλεται το άλμα στις άδειες

Με έντονη δυναμική ξεκίνησε το 2026 για τον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αποτυπώνουν σαφή επιτάχυνση της οικοδομικής δραστηριότητας ήδη από τον Ιανουάριο.

Συνολικά εκδόθηκαν 2.034 οικοδομικές άδειες σε όλη τη χώρα, αριθμός αυξημένος κατά 15,4% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Το πιο εντυπωσιακό στοιχείο, ωστόσο, αφορά το μέγεθος των κατασκευών, καθώς η συνολική επιφάνεια αυξήθηκε κατά 67,3%, ενώ ο οικοδομικός όγκος εκτοξεύθηκε κατά 107,3%, καταγράφοντας υπερδιπλασιασμό.

Η εικόνα αυτή υποδηλώνει ότι δεν αυξάνεται μόνο ο αριθμός των έργων, αλλά και το μέγεθος και η έντασή τους, στοιχείο που συνδέεται άμεσα με επενδυτικές κινήσεις σε κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και μεγάλα κατασκευαστικά projects.

Η ιδιωτική οικοδομή οδηγεί την άνοδο – Οριακή η δημόσια συμμετοχή

Ο βασικός μοχλός της ανόδου παραμένει η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία συνεχίζει να κυριαρχεί σχεδόν απόλυτα στο σύνολο της αγοράς.

Τον Ιανουάριο του 2026 εκδόθηκαν 2.013 ιδιωτικές οικοδομικές άδειες, καταγράφοντας αύξηση 15,3% στον αριθμό, ενώ η επιφάνεια αυξήθηκε κατά 67,9% και ο όγκος κατά 107,7%. Πρόκειται για επίδοση που επιβεβαιώνει ότι το ενδιαφέρον επενδυτών και ιδιωτών παραμένει ισχυρό, παρά τις πιέσεις από το κόστος κατασκευής και τα επιτόκια.

Αντίθετα, η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα διατηρεί περιορισμένη συμμετοχή. Οι άδειες ανήλθαν σε μόλις 21, με συνολική επιφάνεια 7.793 τετραγωνικών μέτρων και όγκο 49.125 κυβικών μέτρων, αντιπροσωπεύοντας μόλις το 1,9% του συνολικού οικοδομικού όγκου.

Η ανισορροπία αυτή επιβεβαιώνει ότι η ανάπτυξη του κλάδου εξακολουθεί να στηρίζεται κυρίως στην ιδιωτική πρωτοβουλία, με τη δημόσια επενδυτική δραστηριότητα να παραμένει περιορισμένη.

Η «διπλή εικόνα» της αγοράς – Ισχυρός μήνας, μεικτή ετήσια τάση

Παρά τη θεαματική άνοδο του Ιανουαρίου, η συνολική εικόνα της οικοδομικής δραστηριότητας σε ετήσια βάση παραμένει πιο σύνθετη και λιγότερο εντυπωσιακή.

Κατά την περίοδο Φεβρουαρίου 2025 – Ιανουαρίου 2026, εκδόθηκαν συνολικά 30.471 οικοδομικές άδειες, με μικρή μείωση 0,5% σε σχέση με την προηγούμενη δωδεκάμηνη περίοδο. Η επιφάνεια των έργων υποχώρησε κατά 4,9%, ενώ ο όγκος αυξήθηκε κατά 3,8%, υποδηλώνοντας ότι η αγορά στρέφεται σε λιγότερα αλλά μεγαλύτερα έργα.

Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στην ιδιωτική οικοδομή, όπου σημειώνεται οριακή μείωση στον αριθμό των αδειών, πτώση στην επιφάνεια, αλλά αύξηση στον όγκο. Το στοιχείο αυτό δείχνει μετατόπιση της δραστηριότητας προς έργα υψηλότερης αξίας και μεγαλύτερης κλίμακας.

Η αντίφαση μεταξύ ισχυρής μηνιαίας επίδοσης και συγκρατημένης ετήσιας τάσης αποτυπώνει μια αγορά που παραμένει ενεργή, αλλά όχι ακόμη σε φάση πλήρους επιτάχυνσης.

Διαβάστε επίσης; Υλικά κατασκευών: Στο +3,1% ο δείκτης τον Μάρτιο, νέες πιέσεις στο κόστος οικοδομής