Αύξηση 4,1% σημείωσαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά τον Απρίλιο, με την ενέργεια να οδηγεί το κύμα των ανατιμήσεων στην οικοδομή
Νέα ισχυρή άνοδο κατέγραψαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά τον Απρίλιο, επιβεβαιώνοντας ότι το κόστος κατασκευής παραμένει σε ανοδική τροχιά και συνεχίζει να πιέζει τόσο την αγορά ακινήτων όσο και τα νέα οικοδομικά έργα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών αυξήθηκε κατά 4,1% τον Απρίλιο του 2026 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Η νέα επιτάχυνση έρχεται μετά την αύξηση 3,3% που είχε καταγραφεί ένα χρόνο νωρίτερα, δείχνοντας ότι οι πληθωριστικές πιέσεις στην οικοδομή όχι μόνο δεν αποκλιμακώνονται, αλλά επανέρχονται με μεγαλύτερη ένταση.
Καθοριστικό ρόλο στις νέες ανατιμήσεις διαδραμάτισαν το ενεργειακό κόστος και τα καύσιμα, τα οποία συνεχίζουν να επηρεάζουν ολόκληρη την αλυσίδα παραγωγής και μεταφοράς των δομικών υλικών.
Diesel και ηλεκτρική ενέργεια «εκτόξευσαν» το κόστος
Τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψε το πετρέλαιο κίνησης (diesel), με άνοδο 26%, επιβαρύνοντας σημαντικά μεταφορές, εργοτάξια και κατασκευαστικές δραστηριότητες. Ακολούθησε η ηλεκτρική ενέργεια με αύξηση 13,9%, εντείνοντας την πίεση στις βιομηχανίες δομικών υλικών και στο συνολικό κόστος παραγωγής.
Σημαντικές ανατιμήσεις σημειώθηκαν επίσης σε βασικά υλικά της οικοδομής, όπως:
- αγωγοί χαλκού +9%
- τούβλα +7,5%
- κουφώματα αλουμινίου +5,5%
- έτοιμο σκυρόδεμα +5,2%
- τσιμέντο +3%
- σίδηρος οπλισμού +2,2%
Αυξήσεις καταγράφηκαν ακόμη σε σωλήνες, μονωτικά, μαρμαρόπλακες, παρκέτα και ηλιακούς θερμοσίφωνες, επιβεβαιώνοντας ότι η άνοδος του κόστους είναι πλέον οριζόντια σε ολόκληρο τον κατασκευαστικό κλάδο.
Παράλληλα, σε μηνιαία βάση, ο δείκτης αυξήθηκε κατά 1% τον Απρίλιο σε σχέση με τον Μάρτιο, όταν την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι παρέμενε ουσιαστικά αμετάβλητος.
Πίεση σε κατασκευές, ακίνητα και στεγαστική αγορά
Η νέα άνοδος στις τιμές των οικοδομικών υλικών έρχεται σε μια περίοδο όπου η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει ισχυρή λόγω του αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος για κατοικίες, τουριστικά projects και ανακαινίσεις.
Ωστόσο, στελέχη της αγοράς προειδοποιούν ότι η συνεχής αύξηση του κόστους κατασκευής μεταφέρεται πλέον άμεσα στις τελικές τιμές ακινήτων, εντείνοντας τις πιέσεις στη στεγαστική αγορά.
Το υψηλό ενεργειακό κόστος, οι διεθνείς ανατιμήσεις πρώτων υλών και οι μεταφορικές επιβαρύνσεις διαμορφώνουν ένα νέο περιβάλλον για τον κλάδο, με κατασκευαστικές εταιρείες και εργολάβους να βλέπουν τα περιθώρια κέρδους να συρρικνώνονται.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι εφόσον οι ενεργειακές πιέσεις παραμείνουν ισχυρές και τους επόμενους μήνες, δύσκολα θα υπάρξει ουσιαστική αποκλιμάκωση στο κόστος οικοδομής μέσα στο 2026.
Διαβάστε επίσης: Στα ύψη το κόστος νεόδμητων μετά τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή: Έως 20% οι αυξήσεις σε οικοδομικά υλικά
Μ.Η.Τ. 242183